3月部分城市樓市成交量明顯復(fù)蘇
來(lái)源： 發(fā)布時(shí)間：2020-04-09 09:48:19
????住宅市場(chǎng)交易規(guī)模正在低位回升,?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心近日公布的數(shù)據(jù)顯示,，3月以來(lái),，部分一二線城市再現(xiàn)開盤熱銷,、地市火熱,，后市購(gòu)房樂(lè)觀預(yù)期強(qiáng)化,，二季度整體成交有望保持穩(wěn)步增長(zhǎng),。
????3月,，克而瑞監(jiān)測(cè)的50個(gè)重點(diǎn)城市整體成交1916萬(wàn)平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)309%，同比跌30%,。一線城市中,，北京3月市場(chǎng)小幅回暖，成交17萬(wàn)平方米,，環(huán)比小幅增長(zhǎng)22%,，同比大降62%。深圳市場(chǎng)復(fù)蘇相對(duì)較快,，一季度成交僅同比微跌1%,?？硕痤A(yù)計(jì)一線城市后續(xù)剛需、改善需求仍有望持續(xù)平穩(wěn)釋放,。
????二線城市中,，成都、重慶,、杭州等城市迎來(lái)需求的集中釋放,。從3月住宅成交環(huán)比增幅來(lái)看，二線城市集體飄紅,，源于上月基數(shù)過(guò)低的緣故,，部分城市如重慶、寧波環(huán)比增幅超2000%,。同比來(lái)看,，3月多數(shù)城市仍未恢復(fù)至去年同期水平，僅有成都,、杭州,、昆明、合肥等城市同比正增長(zhǎng),。
????三四線城市普遍經(jīng)歷了房?jī)r(jià)上揚(yáng)周期,，購(gòu)買力基本處于透支狀態(tài)，加上此次疫情影響,，3月乃至一季度整體成交相對(duì)低迷,。東南沿海以及長(zhǎng)、珠三角城市因疫情相對(duì)較輕,，加上防控到位,，成交抗跌性相對(duì)良好。
????克而瑞地產(chǎn)研究中心分析人士認(rèn)為,，在疫情影響下,，一季度樓市成交整體大幅回落。隨著疫情防控階段性成效進(jìn)一步鞏固,，房企陸續(xù)復(fù)工,，加之各地多措并舉為企業(yè)紓困，3月樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖征兆,?！耙环矫妫科蠹涌炝送票P節(jié)奏,，供應(yīng)小幅放量,，二三線推盤節(jié)奏明顯快于一線；另一方面,，成交穩(wěn)步增長(zhǎng),，核心一二線城市如深圳,、蘇州、成都等熱銷項(xiàng)目頻出,，市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖跡象明顯,。”
????該分析人士認(rèn)為,，疫情對(duì)樓市的負(fù)面影響將會(huì)逐月遞減,，在穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期的政策大環(huán)境下,，二季度成交會(huì)穩(wěn)步回升，整體表現(xiàn)也會(huì)略好于一季度,。（記者 高偉）
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