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??????央行官方微信號昨天發(fā)布消息稱,，2019年,，區(qū)域房地產(chǎn)市場及房地產(chǎn)信貸運(yùn)行總體平穩(wěn),，多個熱點地區(qū)房地產(chǎn)貸款新增占比持續(xù)回落。

??????據(jù)介紹,，在2019年區(qū)域房地產(chǎn)市場及信貸運(yùn)行情況方面，商品住宅價格總體趨穩(wěn),。2019年,，一線城市新建商品住房、二手住房價格指數(shù)穩(wěn)中微升,。新建商品住房,、二手住房指數(shù)單月同比漲幅最高分別為4.9%、1.7%。二,、三線城市新建商品住房,、二手住房價格指數(shù)漲幅明顯回落。同時,，一線城市土地市場回歸理性,。2019年，一線城市成交住宅用地290宗,，同比增加40宗,。土地平均溢價率7.43%，同比微漲0.27個百分點,，比2015年-2019年平均溢價率低12.3個百分點,。

??????另外，區(qū)域分化特征進(jìn)一步顯現(xiàn),。2019年,，全國商品住宅銷售面積同比增長1.5%，同比下降0.7個百分點,，銷售增速進(jìn)一步放緩,。

??????數(shù)據(jù)顯示，多個熱點地區(qū)房地產(chǎn)貸款新增占比持續(xù)回落,。2019年,，深圳市房地產(chǎn)貸款新增額在全部貸款新增額中的占比為26.4%，同比下降14.9個百分點,；天津市房地產(chǎn)貸款新增額在全部貸款新增額中的占比為35.8%,，同比下降7.7個百分點；浙江房地產(chǎn)貸款新增額在全部貸款新增額中的占比為31.4%,，同比下降10個百分點,。個人住房貸款首付比例處于穩(wěn)健水平。（記者 潘福達(dá)）