前9月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長5.6%
來源：經(jīng)濟(jì)參考報 發(fā)布時間：2020-10-20 09:18:10
19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1月至9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資103484億元,，同比增長5.6%，增速比1月至8月提高1.0個百分點,。其中,，住宅投資76562億元，增長6.1%,，增速提高0.8個百分點。上海房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示,，單月數(shù)據(jù)來看,，9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資15030億元，同比增長12%,。她認(rèn)為,，自3月以來開發(fā)投資數(shù)據(jù)已連續(xù)7個月實現(xiàn)正增長，說明全國房地產(chǎn)開發(fā)投資已經(jīng)完全恢復(fù)正常,。
具體來看,，1月至9月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積859820萬平方米，同比增長3.1%,，增速比1月至8月回落0.2個百分點,。房屋新開工面積160090萬平方米，下降3.4%,，降幅收窄0.2個百分點,。房屋竣工面積41338萬平方米，下降11.6%,，降幅擴(kuò)大0.8個百分點,。
成交回暖跡象明顯。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2020年9月或是最強(qiáng)“金九”,。他表示,，若從9月單月計算，9月房地產(chǎn)銷售面積1.85億平方米同比上漲7.25%,，已連續(xù)5個月上漲,。環(huán)比上漲25%，銷售額為1.87萬億,，同比上漲16%,，環(huán)比上漲20.5%。
張大偉認(rèn)為,，年內(nèi)銷售額連續(xù)2個月同比轉(zhuǎn)正,。根據(jù)目前進(jìn)展，2020年全年中國房地產(chǎn)市場銷售額刷新歷史紀(jì)錄成為定局,，有望高達(dá)17萬億,，較2019年全年銷售額159725億元增加1萬億元左右。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示,，從企業(yè)數(shù)據(jù)來看,，百強(qiáng)房企1月至9月累計銷售同比增長9.4%，預(yù)計百強(qiáng)房企中至少有75%將超越去年業(yè)績,。
值得注意的是,，雖然多個指標(biāo)回暖明顯，但部分人士認(rèn)為,，在此前監(jiān)管機(jī)構(gòu)的頻繁限制下,，成交上揚的主要原因是房企加大推盤量，且房企購地較之前有所謹(jǐn)慎,。
上海易居房地產(chǎn)研究院首席分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示,，9月，在“三道紅線”壓力下,，供應(yīng)量井噴,，多個房企推盤心切，希望在近期加快推盤和促銷,，以應(yīng)對“三道紅線”所帶來的壓力,。根據(jù)監(jiān)測的100個城市新建商品住宅供應(yīng)量為7529萬平方米，而成交量為5228萬平方米,，連續(xù)4個月呈現(xiàn)“供大于求”態(tài)勢,，新增供應(yīng)創(chuàng)下近10年新高。嚴(yán)躍進(jìn)指出,，在壓力下,，房企購地趨緩,。但需要認(rèn)識到，購地金額依然居高不下,，應(yīng)警惕土地價格泡沫,。
責(zé)任編輯：李曉文
