送陽(yáng)臺(tái)又反悔,？濰坊300多名業(yè)主想拿房產(chǎn)證需補(bǔ)交3萬(wàn)多！開發(fā)商：正在起訴業(yè)主
來(lái)源：閃電新聞 發(fā)布時(shí)間：2020-10-25 15:27:05
2017年,，家住濰坊奧園水榭春天小區(qū)的張女士（化名）買了一套房,，交房后裝修完，全家樂(lè)樂(lè)呵呵的住上了新房,。這新房住了一年了，馬上就要辦房產(chǎn)證了,，卻收到開發(fā)商的通知,，說(shuō)要補(bǔ)交幾萬(wàn)塊錢，這可難壞了她,。
01
新房辦房產(chǎn)證遇鬧心事
送陽(yáng)臺(tái)承諾成了“口頭支票”
“今年9月7號(hào)的時(shí)候,，開發(fā)商在樓下發(fā)現(xiàn)了一張公示,。我們整個(gè)二期的房子，幾乎都比原來(lái)的面積多出了三四個(gè)平方,，有的甚至到了十多個(gè)平方,。我們就去找開發(fā)商說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。原來(lái)他們售樓員說(shuō)這些平方是贈(zèng)送給我們業(yè)主的,，現(xiàn)在開發(fā)商卻不承認(rèn)了,。“據(jù)張女士所說(shuō)，多出來(lái)的面積是一個(gè)半封閉的陽(yáng)臺(tái),，當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)售樓員承諾的是免費(fèi)贈(zèng)送,，而現(xiàn)在需要重新交錢，她的房子多出了5.3個(gè)平方,，需要交3.4萬(wàn)元,。
像張女士這種情況的業(yè)主，全小區(qū)大約有300戶,。從免費(fèi)贈(zèng)送到需要花好幾萬(wàn)去購(gòu)買,，這其中的落差讓很多業(yè)主難以接受。
“我們當(dāng)時(shí)花將近100萬(wàn)買的房子,，再加上車庫(kù)就得100萬(wàn)多了,，當(dāng)時(shí)我們家又是貸款又是找親戚朋友借，誰(shuí)家的錢都不是大風(fēng)刮來(lái)的,，我們業(yè)主誰(shuí)都不想出這個(gè)錢,。” 山東濰坊奧園水榭春天業(yè)主陳女士（化名）告訴記者。
02
開發(fā)商：我們合同存在問(wèn)題
我們也正在起訴業(yè)主
翻開業(yè)主的購(gòu)房合同,，只見(jiàn)合同上明確寫到：該商品房層高2.9米,，有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中一個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，0個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式,。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。“當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候,，售樓員給我們說(shuō),，說(shuō)這個(gè)陽(yáng)臺(tái)上面寫的這個(gè)0，代表的是只有一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái),。但是你看,，圖紙上有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，所以這個(gè)陽(yáng)臺(tái)就是贈(zèng)送的,，當(dāng)時(shí)售樓員就是這么給我們說(shuō)的,。” 山東濰坊奧園水榭春天業(yè)主張女士（化名）告訴記者。
為了解實(shí)際情況,，記者隨張女士等人來(lái)到開發(fā)商的辦公室,，想找到當(dāng)時(shí)的售樓員,，當(dāng)面了解情況，到達(dá)公司后,，并未找到任何一名售樓員,，僅有一位入職9天的工作人員接待了業(yè)主。“公司那會(huì)沒(méi)有宣傳文件要贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)?，F(xiàn)在公司銷售部門已經(jīng)撤了,，合同解除之后，售樓員已經(jīng)不屬于我們公司了,，我們也沒(méi)權(quán)利要求售樓員來(lái)配合你們的調(diào)查,。”工作人員告訴記者，目前,，開發(fā)商已經(jīng)找好律師,，并隨機(jī)抽取三名業(yè)主進(jìn)行訴訟。工作人員稱,，要這一切交給法院來(lái)判定,，他們有多少錯(cuò)誤就承擔(dān)多少責(zé)任。
據(jù)張女士所說(shuō),，在之前,，開發(fā)商讓業(yè)主按照實(shí)際多出的面積補(bǔ)交相應(yīng)的房款。經(jīng)過(guò)多方的協(xié)調(diào)之后,，對(duì)于多出的面積怎么交錢,，該工作人員提出了新的補(bǔ)交費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：“現(xiàn)在公司政策按照國(guó)家政策，超過(guò)3%的話,，我們來(lái)承擔(dān),。沒(méi)超出3%的，業(yè)主承擔(dān),。”
03
律師：缺乏相關(guān)贈(zèng)送證據(jù)
只能按照合同
一方面是業(yè)主說(shuō)免費(fèi)送陽(yáng)臺(tái),，一方面開發(fā)商說(shuō)沒(méi)有，對(duì)于這種情況孰是孰非,，記者咨詢了有關(guān)律師,。“現(xiàn)在這個(gè)情況需要業(yè)主找到證據(jù)，比如售樓員當(dāng)時(shí)口頭承諾的錄音,、錄像等證據(jù),，或者是宣傳單頁(yè)上的描述，如果現(xiàn)有的證據(jù)沒(méi)法證明原來(lái)存在這個(gè)事實(shí),，只能按照合同操作,。” 張旭律師告訴記者。
對(duì)于合同上0個(gè)陽(yáng)臺(tái)的說(shuō)法,，律師也這樣解釋：“雖然前面合同中說(shuō)了0個(gè)陽(yáng)臺(tái),，但是合同后面都附了戶型圖，如果戶型圖上是有陽(yáng)臺(tái)的,，那么他這個(gè)合同前面那個(gè)書寫錯(cuò)誤可能就不那么重要了,。因?yàn)楹竺鎴D是經(jīng)過(guò)開工建設(shè)，一層一層批下來(lái)的,，這不可能作假,。”
目前，濰坊奧園水榭春天小區(qū)的開發(fā)商說(shuō)要等法院的判決再追究業(yè)主的責(zé)任,，對(duì)于具體的情況,，我們也會(huì)繼續(xù)追蹤。
對(duì)于后期補(bǔ)交房款這種事,，你遇到過(guò)嗎,？
你怎么看？
責(zé)任編輯：李倩
