奧體CLD 濰坊下一步戰(zhàn)略新高地
來源：濰坊新聞網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2020-11-28 10:44:39
一座城市或因一座地標(biāo)式建筑而聲名遠(yuǎn)揚(yáng),，而每一座奧體,，也會(huì)改寫一座城市的氣質(zhì),，帶動(dòng)整個(gè)城市的驅(qū)動(dòng)升級(jí),?？v觀大都會(huì),，從北京奧體的“鳥巢”與水立方,，廣州奧體,，再到杭州奧體……每一個(gè)世界級(jí)奧體的到來,，最直觀的是帶來土地價(jià)值的提升,，房?jī)r(jià)跨越式變動(dòng)。而濰城奧體中心作為新一輪的“城市發(fā)展引擎”,，為濰城帶來的更是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源的傾斜和配套加碼,。
奧體中心實(shí)景圖
強(qiáng)企云集 為奧體片區(qū)提供全新氣場(chǎng)
濰城自古是濰坊中心城區(qū),，而今在“西進(jìn)”戰(zhàn)略下，隨奧體大規(guī)劃全方位躍升,，強(qiáng)企云集,，城市名片和經(jīng)濟(jì)航母雛形已成。當(dāng)前的濰坊,，正處在向上發(fā)展的黃金時(shí)期,，大城市的框架已經(jīng)拉起，其中令人矚目的非奧體片區(qū)莫屬,！從文脈老城到對(duì)接國(guó)際的現(xiàn)代化城區(qū),，奧體板塊已成為各大開放商爭(zhēng)相布局的戰(zhàn)略之地。
根據(jù)現(xiàn)有公布信息所看,，奧體片區(qū)先后成交近2000畝的開發(fā)用地,成為濰坊中心城區(qū)土拍的一大亮點(diǎn),。千畝開發(fā)用地集體推出的情況很是少見，隨著谷德錦商圈的入駐,，奧體片區(qū)發(fā)展與建設(shè)將再次提速,。
多維立體交通 擎領(lǐng)城市速度
根據(jù)濰坊市相關(guān)規(guī)劃，濰坊市中心城區(qū)空間建構(gòu) 按照“一心,、一環(huán)、一廊,、一軸”的結(jié)構(gòu)模式,，其中一環(huán)是由長(zhǎng)松路、玄武街,、濰縣中路,、寶通街組成的城市交通環(huán)，長(zhǎng)松路及玄武街,，作為“一環(huán)”的重要組成部分,，交通功能將日益突出，隨之而來的是一個(gè)居住,、教育,、商業(yè)、文旅全面大爆發(fā)的宏偉藍(lán)圖,。
在濰坊奧體片區(qū),，清平路上跨膠濟(jì)鐵路，玉清西街全線貫通,，友愛路,、長(zhǎng)松路下穿高速路打通，怡園路,、友愛路,、長(zhǎng)松路,、玉清街、臥龍街,、玄武街由“交通圈”形成“都市圈”,。長(zhǎng)松路貫穿濰坊東西所有主干街道，玄武街連接濰城,、奎文,、寒亭、高新四區(qū),，兼得一城發(fā)展活力,。
另外,，一個(gè)城市發(fā)展的是否成熟,，地鐵、輕軌是關(guān)鍵指標(biāo)之一,。濰坊市規(guī)劃的輕軌1號(hào)線,、2號(hào)線力爭(zhēng)2020年開工建設(shè)，軌道2號(hào)線不僅能極大緩解西部和北部交通壓力,，還是一條貫通東西的“大動(dòng)脈”，未來濰坊輕軌2號(hào),、4號(hào)線均在濰坊奧體中心換乘。生活區(qū)域與工作區(qū)域劃分界限,，居住的舒適感隨著區(qū)域配套升級(jí)而提升,。
“一城兩翼” 全維生活繁華宜居地
濰坊北關(guān)街道聚焦打造“一城兩翼（兩片區(qū)）”發(fā)展布局,，全力打造宜居宜業(yè)宜商宜學(xué)宜游城市新中心。
西翼利昌片區(qū),，東至長(zhǎng)松路,、西至西二環(huán)路，南至北宮西街,、北至玄武西街,，聚焦打造集消費(fèi)、研學(xué),、交流,、樂居等功能于一體的都市特色經(jīng)濟(jì)群,；東翼永安片區(qū)，聚焦打造白浪河西岸產(chǎn)城人文“四位一體”的都市新中心,。
濰坊奧體中心身處大商圈腹地,，締造了全新濰坊城市繁華，奧特萊斯,、谷德錦,、繽紛城、安順廣場(chǎng),、萬科廣場(chǎng),、吾悅廣場(chǎng)等商業(yè)在側(cè)，五星級(jí)藍(lán)海大飯店,、奧體中心,、會(huì)展中心,、交流中心,、地標(biāo)建筑集群紛紛落地，逐漸成為濰坊年輕態(tài),、景點(diǎn)式,、體驗(yàn)式的城市商業(yè)中心。
濰坊打造陸軍第八十集團(tuán)軍醫(yī)院,、濰坊市人民醫(yī)院濰城院區(qū),、瑞清醫(yī)院、濰坊口腔醫(yī)院,、濰城區(qū)人民醫(yī)院等滿足市民健康生活需求,，海上明珠樂園、綜合性健身場(chǎng)所配套等全維生活配套,，濰坊奧體中心片區(qū)具備市區(qū)無可比擬的區(qū)域配套資源,。
“提檔升級(jí)”立足教育全線發(fā)展
教育，是一座城市民生幸福指數(shù)的面孔,。濰城區(qū)把教育基建項(xiàng)目,、教師招考引進(jìn)、配套設(shè)施完善等納入民生實(shí)事,，全力全速加快現(xiàn)代化教育強(qiáng)區(qū)建設(shè),，群眾教育獲得感和幸福感持續(xù)提升。
2019年以來,，濰城區(qū)聚焦建人民滿意的學(xué)校,，確定“兩年打基礎(chǔ)、三年補(bǔ)短板,、四年大發(fā)展”總體規(guī)劃,，全區(qū)計(jì)劃投入30億元,，新建、改擴(kuò)建17處中小學(xué)校和30處幼兒園,。到目前,，已完成投資14億元，完成利昌學(xué)校,、智群學(xué)校等3處中小學(xué)校和公辦,、普惠性幼兒園建設(shè)，新增優(yōu)質(zhì)學(xué)位1.5萬個(gè),；奧體板塊形成濰坊光正實(shí)驗(yàn)學(xué)校,、濰坊楓葉國(guó)際學(xué)校、濰坊外國(guó)語(yǔ),、山東省濰坊七中,、濰坊學(xué)院安順校區(qū)等學(xué)府遍地開花、均衡發(fā)展的局面,，辦學(xué)條件大幅改善,，學(xué)校信息化設(shè)施設(shè)備等全面更新，打造綠化,、美化,、亮化、凈化的校園環(huán)境,，辦學(xué)條件提檔升級(jí),。
全力打造生態(tài)宜居“新都芯”
從“有房住”到“住好房”，濰坊房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)“精品時(shí)代”,。
隨著濰城區(qū)的西部新城崛起,，在交通出行、商業(yè)配套,、生態(tài)園林建設(shè)方面的逐步發(fā)展完善,，依托奧體中心、會(huì)展中心,、齊魯臺(tái)灣城等大型現(xiàn)代化都市配套,，以及西南為約1559畝大于河濕地公園，占地約10.7公頃的“城市森林”安順廣場(chǎng),，奧體中心CLD生態(tài)住區(qū)逐步形成規(guī)模,，一線房地產(chǎn)項(xiàng)目陸續(xù)扎根此區(qū)域，如碧桂園翡翠郡,，據(jù)守奧體中心片區(qū)中繁華又便捷的宜居區(qū)域,，提升了整個(gè)區(qū)域的投資居住價(jià)值。
放眼眾多大都市，不難預(yù)見奧體板塊的發(fā)展?jié)摿?，?jì)南奧體CBD板塊就是個(gè)很明顯的例子,，以?shī)W體中心的主線，貫穿解放東路,、奧體西路形成的CBD板塊,，成功引進(jìn)了許多企業(yè)的加盟，包括地產(chǎn),、金融,、教育、產(chǎn)能板塊的組成,，已成為一張濟(jì)南新的東部名片,，引領(lǐng)省城濟(jì)南的未來發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì),，區(qū)域內(nèi)已入駐企業(yè)近450家,，已有14家世界500強(qiáng)名企總部或分公司在此設(shè)立，65家金融機(jī)構(gòu)先后進(jìn)駐,，在建項(xiàng)目69個(gè),。按照規(guī)劃，未來五年,，濟(jì)南奧體CBD將引進(jìn)50家以上金融機(jī)構(gòu)省級(jí)總部 ,，100家以上世界500強(qiáng)和國(guó)內(nèi)500強(qiáng)區(qū)域總部入駐，真正成為濟(jì)南乃至山東版的“華爾街”,。
從濟(jì)南奧體的華麗蛻變，看濰坊奧體的蓬勃發(fā)展,，這里成就了一個(gè)城市新的發(fā)展?jié)摿^(qū),，一個(gè)人文氣息濃厚、風(fēng)格時(shí)尚現(xiàn)代,、設(shè)施配套完善,、生態(tài)低碳環(huán)保的多功能城市板塊正迅速崛起。
責(zé)任編輯：沙莎
