城區(qū)房屋租賃市場進入春節(jié)前盤整期
房東“掃貨” 舊貨市場生意火
來源：濰坊晚報 發(fā)布時間：2021-01-05 08:48:08
伴隨著春節(jié)臨近,，外來務工者紛紛返鄉(xiāng),，城區(qū)房屋租賃市場進入淡季,。不過，舊貨市場最近一段時間卻忙碌起來,。不少房東趁著元旦假期購置家具、家電,，準備春節(jié)后以更好的價格把房子租出去,。1月3日，記者走訪城區(qū)的舊貨市場了解到,，一些店鋪每天能賣數(shù)萬元的家具,，生意異常火爆,。業(yè)內(nèi)人士提醒,，春節(jié)前是租房淡季，也是租房者“撿漏”的好時機,，有意租房的市民可提前下手,。
有店鋪一天賣幾萬元
1月3日，記者來到位于城區(qū)玄武東街與虞河路交叉口西北角的濰坊市舊貨市場看到,，不斷有滿載著舊貨的車輛從市場內(nèi)駛出,，趕去送貨。市場里,，不少市民正穿梭于各家商鋪,，挑選自己中意的物品,。
在一家銷售舊床鋪桌椅的商鋪前，店主張先生正忙著給顧客裝貨,。元旦假期期間,，來購物的顧客絡繹不絕，他忙得中午飯都顧不上吃,。店里儲備的舊床賣斷了貨,，他只能不停調(diào)貨。張先生坦言,，這3天的交易量能趕上平時一個月的交易量,，累點也值了。
另外一家銷售新家具的店主高先生同樣忙得腳不沾地,。一個上午,，他接了多個大單，賣了幾萬元的貨,，可把他高興壞了,。高先生說，春節(jié)前房東們忙著重新布置房子,，希望春節(jié)后能夠租出個好價格,。元旦假期，不少人來舊貨市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),，他們的生意自然跟著火爆,，店里好幾款沙發(fā)、櫥子都賣斷了貨,。
當天,，記者咨詢了多家舊貨市場的店鋪，元旦假期,，大家生意都比較火爆,。尤其是一些賣新品的店鋪，單日營業(yè)額過萬元很正常,，而且這個火爆的勢頭能夠一直持續(xù)到春節(jié),。
房東配家具一站購齊
當天，來該市場購物的多是“準房東”,，其中不少是新房東,，購置的物品比較多。家住奎文區(qū)虞河生活城小區(qū)的李女士和家人來購貨,，一次性購買了近萬元的家具,、家電。李女士有一套三居室的新房一直閑置，她找人進行了裝修,，準備春節(jié)以后往外出租,。
李女士說，新房里什么家具,、家電都沒有,，所以想一次性準備齊全。平時工作太忙,，就趁著元旦假期來逛逛。在舊貨市場里轉(zhuǎn)了一圈,，李女士在一家賣新品的店鋪購買了沙發(fā),、茶幾、電視柜,、餐桌,、床、衣櫥等家具,，花了六千多元,。她又在另外一家電店鋪內(nèi)，把冰箱,、洗衣機,、空調(diào)等物品購置齊全，又花了三千多元,。
“我仔細比較過,，舊貨市場里賣的這些新品，價格比較劃算,，品質(zhì)也比較好,。雖然一次性花費比較高，但畢竟是新房子,，不想太糊弄,，希望能夠租出個好價格。”李女士說,。
送貨師傅忙到晚上
除了店鋪的店主們高興,，在市場送貨的師傅們同樣樂開了花。由于訂單太多,，每個送貨師傅都挺搶手,，不少人要忙到晚上才能歇口氣。
店主張女士坦言,，由于舊貨市場里的價格比較透明,，盈利空間比較小，所以他們只賣貨，不負責送貨,。顧客需要自己找車,，他們可以幫忙聯(lián)系。在一家店鋪前,，搬運工王先生正在忙著往自己的三輪車上裝床,，他已經(jīng)忙碌了大半天，根本沒有休息的時間,。
王先生說,，他們一般根據(jù)貨物的數(shù)量、重量,、送貨距離等來進行定價,，同時還要看雇主家是否有電梯，如果沒有電梯,，不同的樓層價格也不一樣,。干一趟活，價格一般在100元至500元,，“有些顧客購買的是新品,，我們把物品送到家后，還可以給顧客安裝,，不過安裝得另外加錢,。”他說。
另外一名送貨師傅劉先生說,，他自己有三輛車,，大車小車都有，專門負責給顧客送貨,。元旦假期這3天,，他每天從早忙到晚，忙得連午飯都顧不上吃,，“咱干這個活就是掙個辛苦錢,，雖然特別累，但是干得多才能掙得多,，確實是累也高興”,。
采訪中，也有一些購買過舊貨的市民擔心出現(xiàn)糾紛,。對此,，店主高先生坦言，雖然一些店賣的是舊貨,，但是東西還挺新,，質(zhì)量不錯,，用著沒問題，價格還比較便宜,，就看顧客能不能沉下心來認真逛了,。
高先生提醒前去選貨的市民，既然是舊品就難免有一些瑕疵,，建議市民在選購時注意,，不能光圖便宜，萬一買到有大毛病,、影響使用的物品就不劃算了,。另外，像家電等舊貨,，店鋪都會在收據(jù)上標注好保修時間,，提醒廣大市民購買時一定要注意。不管是買新品還是舊貨,，都要留好憑據(jù)。
春節(jié)前是租房淡季,，也是“撿漏”好時機
春節(jié)前這段時間,，是一年當中的租房淡季，所以房東們會利用這段時間,，對自己的房子進行重新裝飾和布置,。對于租房者來說，春節(jié)前其實是一個租房的好時機,。
記者走訪了城區(qū)的一些房產(chǎn)中介看到,，每個房產(chǎn)中介都有大量的房源往外出租，價格也比較合適,。記者登錄58同城網(wǎng),、搜房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，很多房源位于中心城區(qū),，房租不是很高,。記者撥打了部分房主的電話了解到，租房信息掛出去有段時間了,，雖然有人咨詢,，但是成交率不算高。
采訪中,，城區(qū)多家房產(chǎn)中介的工作人員表示,，春節(jié)前的一個月，雖然租房價格比較合理,，甚至有所下降,，但是租賃量明顯比不上前幾個月。位于城區(qū)玉清東街與文化路交叉口附近一家房產(chǎn)中介的相關負責人劉先生分析，外來務工人員返鄉(xiāng)和供暖費用,，是導致春節(jié)前租房市場遇冷的主要原因,。
有些外來務工人員春節(jié)期間不在濰坊，覺得交這么長時間的房租甚至是供暖費有些浪費,，所以干脆退租,。對于房東而言，隨著租客減少,，出租信息增多,，面臨的競爭壓力會比較大。
劉先生說,，對于租房者來說,，春節(jié)前租房不但有更多的選擇空間，還有議價空間,。所以,，如果確定節(jié)后要留在濰坊工作生活，不妨提前租房,。因為春節(jié)前后的房屋租賃費用變化挺大,，節(jié)后一般會比節(jié)前漲價200元/月。
在租賃房屋中,，因房屋內(nèi)部設施出現(xiàn)破損引發(fā)糾紛的情況屢見不鮮,。為避免麻煩，減少糾紛,，一定要當面檢查清楚,。實地查看租賃房屋的設施是否安全，衛(wèi)生潔具連接件是否滴水,、滲水,，下水道是否通暢，地面是否空鼓,、開裂,、不平整，電器開關是否有隱患等,。租賃市場上還有一些“二房東”,，租房者租房時要查證“房東”是否真的是房子所有人，仔細查驗其出示的身份證是否與房產(chǎn)證上的信息一致,。
濰坊日報社全媒體記者：趙春暉/文
責任編輯：聶臻臻
