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　　22日，貝殼研究院發(fā)布3月重點(diǎn)城市主流房貸利率簡報(bào)顯示,，3月,，60個主流城市首套房貸利率為5.34%，較2月有所增加,，平均放款周期為49天，較2月也有所延長,。

　　具體來看,，3月重點(diǎn)監(jiān)測的60城主流首套房貸利率為5.34%，較2月增加2個基點(diǎn),；二套利率為5.62%,，較2月均增加3個基點(diǎn)。這是自2020年11月房貸利率止降回升后,，連續(xù)第5個月向上微調(diào),。相比去年10月，首套,、二套利率分別累計(jì)上升13個,、10個基點(diǎn)。

　　珠三角,、長三角熱點(diǎn)城市房貸利率提升幅度較大,。具體來看，市場熱度較高的城市利率提升明顯,。貝殼研究院二手房景氣度指數(shù)顯示,，嘉興、馬鞍山,、東莞二手房市場景氣度較高,，中山、珠海景氣度持續(xù)增長,。

　　從放款周期來看,，60城中有45個城市平均放款周期較上月延長，其中上海、成都,、東莞,、廣州延長天數(shù)超過10天；西安,、南京,、北京、深圳等城市延長天數(shù)在5至10天,。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,，信貸環(huán)境趨緊，熱點(diǎn)城市銀行謹(jǐn)慎投放購房信貸,，上調(diào)房貸利率水平,，對購房者的資格、收入流水等審核也更嚴(yán)格,，導(dǎo)致放款周期延長,。

　　近期，監(jiān)管層對銀行經(jīng)營貸進(jìn)行大面積排查,，從源頭上避免房抵貸資金變相流入樓市。北京,、上海,、廣州嚴(yán)查消費(fèi)貸經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)市場，對發(fā)現(xiàn)的問題貸款立刻要求客戶提前還款,；深圳地區(qū)在對經(jīng)營貸貸后資金流向進(jìn)行嚴(yán)格追蹤的同時,，銀行已經(jīng)表態(tài)，將參考深圳住建局官方發(fā)布的二手房價(jià)格發(fā)放個人住房按揭貸款,。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦表示,，隨著樓市調(diào)控力度加大，房貸利率有可能進(jìn)一步上升,。許小樂認(rèn)為,，目前局部城市市場熱度較高，在市場調(diào)控壓力下,，銀行或進(jìn)一步上調(diào)貸款利率,。