把“炒房中介”好好查一查
來(lái)源：中國(guó)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2021-03-23 10:02:48
嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)參與“經(jīng)營(yíng)貸”；房源發(fā)布信息不得用“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行推介,；不得鼓動(dòng)引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià)……這幾天,，多地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)相繼發(fā)聲，嚴(yán)禁“炒樓”,。
這一輪密集發(fā)聲,，顯然不是湊巧。今年以來(lái),，多地加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管,，要求嚴(yán)肅查處經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等違規(guī)挪用至房地產(chǎn)領(lǐng)域,。在此背景下,，房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議、約談企業(yè),，這是貫徹落實(shí),，也是表態(tài)宣示。
作為撮合交易的“中間商”,，一直以來(lái),，中介機(jī)構(gòu)在促進(jìn)房地產(chǎn)交易方面發(fā)揮了積極作用。但也必須看到,，一些不良中介成為炒房的重要參與者,，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序，起到了很壞的“助漲”作用,。如何“助漲”,？手法五花八門(mén)。但凡朋友圈里有房產(chǎn)中介的,，便會(huì)略知一二,。比如，哄抬房?jī)r(jià),。拿學(xué)位,、升學(xué)率大做文章，夸大某某片區(qū)升值空間,，把高價(jià)成交的個(gè)案反復(fù)翻炒……俗話說(shuō),，干什么就吆喝什么。為吸引客源吆喝吆喝,，這很正常,；但一些人一味渲染房地產(chǎn)的投資屬性，炒作房屋成交信息,，甚至引導(dǎo)賣(mài)家漲價(jià),，人為制造恐慌情緒。
再如，偽造資質(zhì),。有房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)聲,，嚴(yán)禁為消費(fèi)者在成立企業(yè)、經(jīng)營(yíng)貸咨詢(xún)等任何環(huán)節(jié)提供便利或信息?，F(xiàn)實(shí)中,，一些中介已不是提供便利、信息那么簡(jiǎn)單,。他們不僅賣(mài)房子,，還會(huì)捆綁金融服務(wù)，主動(dòng)為顧客“分憂”,。尤其近年來(lái),，各大銀行大力發(fā)展普惠金融。比如經(jīng)營(yíng)貸優(yōu)惠多,、效率高,，一些不良中介機(jī)構(gòu)將其發(fā)展成一門(mén)生意，幫助客戶(hù)“包裝”資質(zhì),，借貸炒房,。據(jù)媒體報(bào)道，甚至在各地嚴(yán)查的背景下,，仍有中介聲稱(chēng)可以借“經(jīng)營(yíng)貸”購(gòu)房,，保證“專(zhuān)業(yè)”且“安全”。
房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的,。今年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告再次重申這一定位，并強(qiáng)調(diào)穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期。要穩(wěn)房?jī)r(jià),，就必須穩(wěn)預(yù)期,；而穩(wěn)預(yù)期的一大重點(diǎn)，就是規(guī)范市場(chǎng)交易行為,。作為市場(chǎng)交易的重要撮合者,，房地產(chǎn)中介的“能量”不能小覷，少數(shù)不良中介的破壞作用不可小看,。就以經(jīng)營(yíng)貸來(lái)說(shuō),，經(jīng)營(yíng)貸本是針對(duì)小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶(hù)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款,，違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,，將助推樓市過(guò)熱,，更會(huì)增加金融風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成擠出效應(yīng),，危害巨大,。
眼下，各地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)紛紛倡議,，堅(jiān)守職業(yè)道德,，自覺(jué)抵制違法行為，有涉經(jīng)營(yíng)貸情節(jié)嚴(yán)重者列入行業(yè)黑名單,。應(yīng)該看到，房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)只是行業(yè)組織,，管好同行,，手段有限，力有不逮,。“堵截”經(jīng)營(yíng)貸炒樓,，必須加大聯(lián)網(wǎng)排查；打擊不良中介,，還是要加大監(jiān)督檢查力度,，進(jìn)一步鼓勵(lì)投訴舉報(bào)，以嚴(yán)查挪用經(jīng)營(yíng)貸為契機(jī),，把炒房鏈條上的不良中介好好查一查,。
責(zé)任編輯：沙莎
