房地產(chǎn)開發(fā)商不得代收代繳契稅
來源：北京日報 發(fā)布時間：2021-04-09 09:55:53
對于開發(fā)商提出的代收,、代繳契稅和住宅專項維修資金的要求，購房人可以明確說不,。昨天,，市住建委發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關(guān)問題的通知》,，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳契稅和住宅專項維修資金,。
當(dāng)初買房時,，開發(fā)商承諾可以代為繳納契稅和住宅專項維修資金，省得購房人再跑一趟,。然而,，房子交付1年了，這筆錢還“趴”在開發(fā)商的賬戶上,，甚至被偷偷用作他途,，被“耽誤”的購房人卻因此遲遲拿不到房本。
因此,，該通知明確對開發(fā)企業(yè)提出三“不得”,。第一個“不得”，是在新建商品房交易過程中,，應(yīng)由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金，購房人應(yīng)自行繳納,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收,、代繳。第二個“不得”,，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應(yīng)繳契稅或住宅專項維修資金,，作為商品房銷售和交付的前置條件。也就是說,，開發(fā)商不得將代收契稅或住宅專項維修資金作為銷售房屋的附加條件,。第三個“不得”，是購房人繳納契稅或住宅專項維修資金,，確需要代辦的,，可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應(yīng)款項不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶,。
“在商品房交易中,，購房人為納稅人，征收機(jī)關(guān)為稅務(wù)部門,，開發(fā)企業(yè)代收,、代繳應(yīng)由購房家庭繳納的契稅，本身就是違法行為,。”市房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，明確禁止開發(fā)企業(yè)代收、代繳契稅,，是依法依規(guī)解決民生痛點的具體措施,。（趙瑩瑩）
責(zé)任編輯：李曉文
