國內(nèi)首批4單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs獲受理
來源：中國網(wǎng) 發(fā)布時間：2021-04-25 10:44:52
去年4月,，證監(jiān)會,、國家發(fā)改委聯(lián)合啟動基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點,。經(jīng)過一年的醞釀,，證監(jiān)會,、滬深交易所日前正式受理首批4單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報,。這意味著,，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs審核全面啟動,，資本市場服務(wù)國家戰(zhàn)略和實體經(jīng)濟發(fā)展又邁出重要一步,。
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs,，可簡單理解為一種特殊類型的公募基金。該基金投資購買高速公路,、水電氣熱等基礎(chǔ)設(shè)施項目,，把流動性較低的基礎(chǔ)設(shè)施項目，轉(zhuǎn)換為流動性較好的金融產(chǎn)品份額,。如此一來,，存量基礎(chǔ)設(shè)施項目可實現(xiàn)盤活，并帶動增量投資,，而基金投資者就成為基礎(chǔ)設(shè)施的股東,，可獲得基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)金分配與資本增值。從風(fēng)險,、流動性和收益來看,，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是一種介于股票和債券之間的大類投資品類。
此次深交所受理的首批兩單,，項目分別位于京津冀和粵港澳兩大一體化發(fā)展重點區(qū)域,，所屬行業(yè)均為國家重點領(lǐng)域,。其中，“中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”基礎(chǔ)設(shè)施項目位于北京市門頭溝區(qū),，為垃圾處理及生物質(zhì)發(fā)電項目,。2018年至2020年，項目公司營業(yè)收入分別為3.92億元,、4.31億元,、3.60億元，凈利潤分別為6641萬元,、8562萬元,、5374萬元。原始權(quán)益人的回收資金擬投資于新的同類基礎(chǔ)設(shè)施項目,。
“博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”基礎(chǔ)設(shè)施項目位于深圳市南山區(qū)蛇口網(wǎng)谷產(chǎn)業(yè)園,，項目公司營業(yè)收入主要為產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公物業(yè)租賃收入等。2018年至2020年,，項目公司營業(yè)收入分別為1.33億元,、1.32億元和1.15億元，凈利潤分別為6137.42萬元,、6536.09萬元和5352.66萬元,。原始權(quán)益人的回收資金將用于5個在建的產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施項目。
上交所受理的首批兩單均為高速公路項目,。其中“浙商證券滬杭甬高速封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”以杭徽高速公路（浙江段）作為基礎(chǔ)設(shè)施項目,，項目位于長三角。據(jù)招募說明書,，項目公司營業(yè)收入主要由高速公路收費和租賃業(yè)務(wù)收入構(gòu)成。2018年至2020 年,，項目公司營業(yè)收入為5.36億元,、5.86億元、4.57億元,。招募說明書稱,，2020年收入下降主要受疫情的影響，總體來看,，項目公司具有較好的盈利能力和增長潛力,。
上交所另一單“國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”，基礎(chǔ)資產(chǎn)為渝遂高速重慶段,，項目位于長江經(jīng)濟帶區(qū)域,。數(shù)據(jù)顯示，2018年至2020年,，項目公司實現(xiàn)營業(yè)收入分別為6.08億元,、7.03億元和5.78億元，實現(xiàn)凈利潤分別為1.29億元、2.6億元和2.71億元,。
根據(jù)安排,，項目正式受理后，交易所將開展審核,，嚴把試點項目入口關(guān),，強化審核質(zhì)量控制機制，提升項目審核質(zhì)效,。經(jīng)審核問詢等環(huán)節(jié)后,，交易所將依程序進行評議，根據(jù)評議結(jié)果出具基礎(chǔ)設(shè)施基金上市和基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券掛牌的無異議函或作出終止審核的決定,。如出具無異議函,，交易所將提請證監(jiān)會對項目履行注冊程序。業(yè)內(nèi)預(yù)計,，最快6月上中旬首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs將在交易所掛牌上市,。屆時市場將出現(xiàn)一種全新的投資品類選擇。（記者 孫杰）
責(zé)任編輯：沙莎
