六部門強調(diào) 加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管
來源：經(jīng)濟參考報 發(fā)布時間：2021-04-27 09:52:45
近日,，住建部,、發(fā)改委、公安部,、銀保監(jiān)會等6個部門下發(fā)《加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》指出,，住房租賃企業(yè)單次收取租金的周期原則上不超過3個月。當住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月的,，或單次收取押金超過1個月的,，應(yīng)當將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶,，并通過監(jiān)管賬戶向房屋權(quán)利人支付租金,、向承租人退還押金。同時,，住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務(wù),，不得將住房租賃消費貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同，不得利用承租人信用套取住房租賃消費貸款,，不得以租金分期,、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租賃消費貸款。
此外,，住建部將與金融機構(gòu)共享有“高進低出”,、“長收短付”等高風險經(jīng)營行為的住房租賃企業(yè)名單，金融機構(gòu)要對企業(yè)進行風險評估,，加強名單式管理,，對列入上述名單的企業(yè)不得發(fā)放貸款。
相關(guān)人士表示,，近年來,，我國住房租賃市場快速發(fā)展，市場運行總體平穩(wěn),，租金水平穩(wěn)中有降,，為解決居民住房問題發(fā)揮了重要作用。同時,，部分從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè),，利用租金支付期限錯配建立資金池，控制房源,、哄抬租金,，有的甚至利用承租人信用套取信貸資金，變相開展金融業(yè)務(wù),。近期,，少數(shù)住房租賃企業(yè)資金鏈斷裂,，嚴重影響住房租賃當事人合法權(quán)益。上述意見主要為加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管,，引導(dǎo)住房租賃企業(yè)回歸住房租賃服務(wù)本源,，防范化解金融風險，促進住房租賃市場健康發(fā)展,。
責任編輯：聶臻臻
