報告：前4個月39城新房價格同比漲幅超5%
來源：中國新聞網 發(fā)布時間：2021-05-25 09:25:08
中新網北京5月24日電(記者 龐無忌) 易居房地產研究院24日發(fā)布的百城房價報告顯示,，1-4月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為每平方米17634元,，同比上漲13.6%,。百城當中，有39個城市房價漲幅超過5%,。
觀察歷史數(shù)據(jù),，報告顯示，在過去的28個月中,，全國百城(年初累計)房價同比漲幅均為兩位數(shù),，說明當前處于房價漲幅相對偏大的階段，且該階段持續(xù)時間較長,。隨著各類調控政策的深入,，一些城市房價會有降溫可能。
1-4月份,，4個一線城市新建商品住宅成交均價為每平方米 46566元,，同比上漲1.6%；32個二線城市新建商品住宅成交均價為每平方米 17390元,，同比上漲13.2%,；64個三四線城市新建商品住宅成交均價為每平方米 12750元，同比上漲8.5%,。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,，總體上看，二線城市房價漲幅較大,，且有反彈現(xiàn)象,。近期頗受關注的武漢、重慶等城市房價漲幅相對較大,，分別為21%和12%,。
二線城市普遍為省會城市，人口導入規(guī)模大,、房價看漲預期較強,，后續(xù)或在雙集中供地的基礎上，嚴審購房資格,、嚴管購房交易秩序,，真正防范和杜絕炒房,。
報告稱，1-4月份,，在全國100個城市中,，有39個城市房價同比漲幅超過5%，步入過熱區(qū)間,。
嚴躍進表示,，今年前4個月部分重點城市收緊購房政策，房價有所降溫,。尤其是隨著信貸政策的收緊和市場交易的降溫,，部分城市房價虛火減少。
值得注意的是,，重點城市房貸利率繼續(xù)走升,。貝殼研究院此前發(fā)布重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)。5月份,，貝殼研究院監(jiān)測的72個城市主流首套房貸利率為5.47%,，二套利率為5.73%，均較4月提高6個基點,；5月72城房貸平均放款周期為48天,，與上月高位持平。
嚴躍進指出,，學區(qū)房和捆綁銷售或為下一階段監(jiān)管的重點方向,。(完)
責任編輯：李曉文
