保障性租賃住房支持政策更加務(wù)實(shí)
來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào) 發(fā)布時(shí)間：2021-07-09 09:34:17
新市民,、青年人等群體解決住房困難的機(jī)會來了。日前,，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（以下簡稱《意見》）,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹在7月7日舉行的加快發(fā)展保障性租賃住房有關(guān)情況國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上介紹，《意見》重點(diǎn)明確了保障性租賃住房的基礎(chǔ)制度和支持政策,。
什么是保障性租賃住房,？保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題,，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，準(zhǔn)入和退出的具體條件,、小戶型的具體面積由城市人民政府按照?；镜脑瓌t合理確定。
倪虹介紹,，《意見》提出的六個(gè)方面的支持政策力度大,、措施實(shí)、含金量高,。一是進(jìn)一步完善土地支持政策,。二是簡化審批流程。三是中央將對符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)給予一定的補(bǔ)助,。四是降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān),。五是執(zhí)行民用水電氣價(jià)格。六是進(jìn)一步加強(qiáng)金融支持,。
保障性租賃住房由政府給予土地,、財(cái)稅,、金融等政策支持，堅(jiān)持“誰投資,、誰所有”,，主要利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè),。那么，如何支持企事業(yè)單位利用自有閑置土地建設(shè),？
對此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長曹金彪介紹,，《意見》對土地,、規(guī)劃、審批及建設(shè)成本高等問題提出了解決路徑和方法,。為了支持保障性租賃住房建設(shè),，《意見》明確企事業(yè)單位利用自有閑置土地建設(shè)，需變更土地用途,，但不補(bǔ)繳土地價(jià)款,，而且免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。同時(shí),，《意見》專門明確了審批機(jī)制,，市縣人民政府可以建立會審機(jī)制，要快速審批,，支持建設(shè),。《意見》還規(guī)定,，企事業(yè)單位可以自建,，自己沒有資金或者沒有能力，也可以與住房租賃企業(yè),、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等合作建設(shè)運(yùn)營,。
《意見》對企事業(yè)單位建設(shè)保障性租賃住房明確要求要加強(qiáng)監(jiān)督管理。曹金彪介紹,，企事業(yè)單位利用自有閑置土地建設(shè)保障性租賃住房,，一定是小戶型，主要是解決新市民,、青年人的住房困難,。同時(shí)，保障性租賃住房不得上市銷售或者變相銷售,，也不得以保障性租賃住房為名,，違規(guī)經(jīng)營或者騙取優(yōu)惠政策,。保障性租賃住房要確保真正用于解決新市民、青年人的住房困難,。
“保障性租賃住房一定是符合條件的住房困難群體才能居住,，并且只租不賣。守住這兩條底線,，就能好事辦好,，讓真正有需求的人得到保障，不能變味,。”倪虹強(qiáng)調(diào),。
以往的保障性住房存在位置偏遠(yuǎn)、生活配套不便利的情況,，此次加快保障性租賃住房建設(shè)將如何解決好這個(gè)問題,？
曹金彪介紹，《意見》提出建設(shè)保障性租賃住房主要利用存量地和存量房,，要解決的就是位置偏遠(yuǎn)的問題,。因?yàn)樾鲁鲎尩耐恋兀恢帽容^偏遠(yuǎn),，但是存量房,、存量地在城區(qū)的比較多。所以,，各方主體去改建,、新建保障性租賃住房，可以解決位置偏遠(yuǎn)的問題,。
加快發(fā)展保障性租賃住房,，對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展有何意義？倪虹表示,，保障體系做得好,，對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期會產(chǎn)生至關(guān)重要的作用?！兑庖姟返某雠_,，將會有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)預(yù)期，對保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到重要和積極作用,。
加快發(fā)展保障性租賃住房,，促進(jìn)解決好大城市住房突出問題，成為未來我國完善住房保障體系的重要內(nèi)容,。曹金彪介紹,，《意見》第一次明確了國家層面的住房保障體系的頂層設(shè)計(jì),，今后國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體,。
責(zé)任編輯：李曉文
