長沙：培育住房租賃市場破解新市民“租房難”
來源：中國網(wǎng) 發(fā)布時間：2021-08-03 10:08:24
湖南省長沙市是國內(nèi)省會城市“房價洼地”之一,。從2019年被納入國家住房租賃市場發(fā)展試點城市,，長沙就不斷探索破解新市民群體“租房難”問題。
27歲的霍達是江蘇人，在長沙一景區(qū)擔任導(dǎo)游,，目前租住在長沙泊寓中山亭店,。房子位于繁華鬧市,，緊鄰長沙歷史文化街區(qū)潮宗街,，周邊有大型商業(yè)綜合體，生活,、娛樂,、通勤都十分便利,。
長沙泊寓中山亭店的每月房租分為1400元、1600元,、1900元三檔,，霍達租住的房子每月房租1900元。由于已落戶長沙且符合人才政策條件,，霍達每月還能獲得政府給予的500元租房補貼,。
“房間面積不大，但住著比較方便舒適,，而且裝修風(fēng)格也符合年輕人需求,。”霍達說，房間內(nèi)空調(diào),、洗衣機,、獨立衛(wèi)浴等基本設(shè)施一應(yīng)俱全，公寓一樓還有公共健身房,、會議室,、客廳與廚房。
記者了解到,，泊寓目前在長沙管理著約1200套房源,，主要分布在地鐵沿線及高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，月租金在1000元至2000元之間,。這些房源主要是通過兩類方式獲?。阂皇呛蛧笃脚_合作，將老舊資產(chǎn)盤活,，改造為長租公寓；二是萬科自建公寓項目長期持有運營,。
“截至目前,，長沙泊寓在租客戶超1600名。”萬科泊寓在長沙的相關(guān)負責人歐陽旺說,，泊寓將繼續(xù)響應(yīng)國家政策,，積極配合促進保障性租賃住房落地，為更多城市新市民提供放心,、省心,、開心、暖心的租住生活,，讓來到長沙的年輕人有所居,、得好居。
2019年試點實施以來,，長沙市從房源籌集,、資金管理,、土地供應(yīng)、稅費優(yōu)惠等方面出臺文件26個,，初步形成了“一攬子”政策體系,，下達區(qū)縣（市）中央獎補資金21.19億元。
記者了解到,，長沙市住房保障體系由公租房,、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成。其中,，保障性租賃住房定位為支持性質(zhì)保障,，重點解決各類產(chǎn)業(yè)人才、新就業(yè)大學(xué)生和其他外來務(wù)工人員階段性住房問題,。公租房定位為兜底性質(zhì)保障,，重點解決城市常住人口中“雙困”（低收入、住房困難）家庭的住房問題,。
長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長杜湘暉說,，長沙市保障性租賃住房采取三種方式建設(shè)：掛牌出讓土地配建或競自持；園區(qū)工業(yè)用地允許依據(jù)規(guī)劃按7%-15%的比例配建,；充分挖潛存量建設(shè)用地,、存量房屋建筑，同時支持“工改租”“商改租”,。
“長沙市已培育專業(yè)化,、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)18家,，累計新籌集租賃住房6.71萬套,，青年人才、新市民租住需求得到動態(tài)滿足,。”杜湘暉說,，長沙市通過培育發(fā)展住房租賃市場，改善了困難群體居住條件,、提升了城市綜合承載力,。
責任編輯：沙莎
