規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易 催生資本嫁接 尋求開展合作的最大公約數(shù)
來源： 發(fā)布時間：2021-09-29 19:01:05
在黨史學(xué)習(xí)教育中,，奎文區(qū)注重與解決基層實際問題相結(jié)合,，積極開展“我為群眾辦實事”活動。近日,，奎文區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局邀請山東農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心負責(zé)同志圍繞集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)交易和金融服務(wù),，舉辦合作社理事長論壇，為集體經(jīng)濟發(fā)展送理念,、送政策,，商討雙邊合作意向，積極促進集體資產(chǎn)與規(guī)范化市場的有效對接,。
合作平臺：需求與服務(wù)的對接
農(nóng)交中心針對合作社存在的主體定位不清,、稅負過重,、土地成本過高、資產(chǎn)交易手續(xù)繁瑣,、資金緊張,、土地出讓后發(fā)展受限等問題，與合作社共同進行分析研判,，提出充分利用集體資產(chǎn)進行市場化運營,，拓展經(jīng)營空間和增收渠道的總體思路，對集體經(jīng)濟發(fā)展把脈支招,。
資產(chǎn)交易：促進實現(xiàn)規(guī)范化效益化
農(nóng)交中心詳細介紹了目前實行的統(tǒng)一監(jiān)督管理,、統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一信息發(fā)布,、統(tǒng)一交易鑒證,、統(tǒng)一服務(wù)標準、統(tǒng)一數(shù)據(jù)平臺的“六統(tǒng)一”服務(wù)模式,，提出按照民主公開的原則,，簡化交易流程，完善細節(jié)服務(wù),，實現(xiàn)效益增收的建議,。對于集體閑置資產(chǎn)、零散資產(chǎn),、低配置資產(chǎn),、低效益資產(chǎn)，通過農(nóng)交中心平臺,，引進資產(chǎn)管理公司實施專業(yè)化經(jīng)營,，通過市場化手段進行整合包裝，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增收,。經(jīng)過深入交流,，農(nóng)交中心與丁家合作社初步達成了2萬平方米商務(wù)樓招商項目的合作意向。
土地利用：論證集體土地開發(fā)可行性
針對土地性質(zhì)集體轉(zhuǎn)國有上市成本過高問題,，農(nóng)交中心提出了集體土地自主開發(fā)的探索路徑,，即通過合作社自主開發(fā)，建設(shè)適合自身發(fā)展特點的項目,，采取只租不賣的方式,，規(guī)避政策瓶頸，降低土地成本,，實現(xiàn)土地的集約有效利用,。
融資貸款：探索金融服務(wù)新空間
根據(jù)合作社流動資金短缺、資金鏈緊張、可抵押資產(chǎn)不多的現(xiàn)狀,，農(nóng)交中心提出可利用合作社集體股進行抵押貸款的建議,。同時，針對合作社推出了貼現(xiàn)率30%-50%的貼息貸款優(yōu)惠政策,，助力合作社用增量資金盤活存量資產(chǎn)，激發(fā)集體經(jīng)濟發(fā)展新動力,。（通訊員莊洪偉）
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