報(bào)告：三季度中國居民購房杠桿率創(chuàng)近9年新低
來源：中國新聞網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2021-11-04 14:14:36
中新社北京11月4日電 (記者 龐無忌)易居房地產(chǎn)研究院4日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,，伴隨房地產(chǎn)金融環(huán)境的收緊,，2021年三季度中國居民購房杠桿率創(chuàng)近9年新低。報(bào)告指出,，三季度,，全國居民購房杠桿率為24.8%,，環(huán)比下降1.2個(gè)百分點(diǎn),，同比下降6.8個(gè)百分點(diǎn),。居民購房杠桿率創(chuàng)2012年四季度以來的近9年新低。
易居研究院研究員湯懷英表示,，這意味著自2009年以來住戶部門杠桿率持續(xù)上升的勢(shì)態(tài)基本告一段落,。
在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)連續(xù)一年半持平、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度全面實(shí)施的背景下,，今年上半年多地房貸審批趨嚴(yán)，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)偏好不斷收縮,，部分商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款額度不足,，利率上漲。
報(bào)告指出,，三季度,，個(gè)人住房貸款余額新增7900億元(人民幣，下同),，環(huán)比下降13%,，同比下降36%；個(gè)人住房按揭貸款新增額占新增境內(nèi)貸款比例為20%,，同比下降10個(gè)百分點(diǎn),，創(chuàng)2014年以來同期新低。這一定程度上也影響了樓市銷售和居民杠桿率,。
不過,，進(jìn)入9月，金融主管部門多次發(fā)聲表示,，將“維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”,，向市場(chǎng)傳遞維穩(wěn)信號(hào)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),，年內(nèi)房貸利率將不會(huì)繼續(xù)上漲,，房價(jià)回穩(wěn)的城市信貸政策將會(huì)迎來改善。
信貸環(huán)境與房價(jià)息息相關(guān),。湯懷英表示,，從月度數(shù)據(jù)來看，9月已現(xiàn)轉(zhuǎn)跌信號(hào),，年內(nèi)或持續(xù)降溫,。預(yù)計(jì)四季度中國住戶部門杠桿率進(jìn)一步增長或下滑的空間均不大，將會(huì)繼續(xù)持平,。(完)
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