“幸福來敲門”,，濰坊老舊小區(qū)華麗蝶變
來源：濰坊融媒客戶端 發(fā)布時間：2021-11-13 10:09:37
近年來,，我市將老舊小區(qū)改造作為重要的民生工程、民心工程和發(fā)展工程，舉全力推進,，截至目前，全市共計改造老舊小區(qū)1027個,，惠及居民近30萬戶,。我市成功入選2020年、2021年老舊小區(qū)改造省級試點城市,。2020年5個項目入選全國試點,，2021年4個片區(qū)、52個小區(qū)入選省級試點,，規(guī)模居全省首位,，我市老舊小區(qū)改造質(zhì)量安全監(jiān)管,、紅色物業(yè)等經(jīng)驗做法被省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)推廣。記者在采訪中了解到,，我市的老舊小區(qū)實現(xiàn)了從“里子”到“面子”的全面升級和華麗蝶變,，大大提升了小區(qū)居民的獲得感和幸福感。
老舊小區(qū)“華麗轉(zhuǎn)身”
居民感受“幸福在敲門”
濰城區(qū)太平街小區(qū)改造后,。
“我在這個小區(qū)已經(jīng)居住了近20年,，現(xiàn)在政府給我們進行了供暖改造，家里很暖和,。修了路和樓頂,，粉刷了墻壁，街上也安了燈,，晚上出來散步,、鍛煉很方便，我們都很滿意,。”11月10日,，在濰城區(qū)太平街小區(qū)，小區(qū)居民齊先生對記者說,。
太平街小區(qū)在廣泛征求居民意見基礎(chǔ)上,，統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)編制,，補齊短板,。對小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施抓提升，進行了道路修繕,、安裝公共照明,、綠化提升、污水管道更換等,。同時,，岳王廟社區(qū)對太平街小區(qū)周邊部分閑置樓院進行開發(fā)利用，將隆鑫大廈北側(cè)爛尾樓列入太平街小區(qū)“4+N”改造項目,，投入資金對該建筑進行綜合改造,，打造了一處高規(guī)格養(yǎng)老服務(wù)中心對外出租，收益雙方分成,，項目建成運營后,，提供就業(yè)崗位30余人，為社區(qū)持續(xù)發(fā)展提供了保障,。
濰城區(qū)太平街小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心改造中,。
岳王廟社區(qū)黨委為持續(xù)鞏固改造成果，在小區(qū)治理上采取“零容忍”態(tài)度,，堅決杜絕“前改后亂”現(xiàn)象發(fā)生,。社區(qū)充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用,，建立了社區(qū)物業(yè)黨支部，選舉產(chǎn)生了“紅色業(yè)主委員會”,，推進基層治理精細化,，使黨組織“紅”的底色越發(fā)彰顯，社區(qū)“治”的成效越發(fā)突出,，百姓“家”的依存感越發(fā)強烈,，“社區(qū)讓生活更美好”的愿景成為現(xiàn)實。
不僅僅在濰城區(qū),，記者在采訪中,，其他縣區(qū)的居民們也用發(fā)自內(nèi)心的滿意繪就出一幅和諧共享的“美好家園”新畫卷。
臨朐縣朐陽小區(qū)改造后,。
“現(xiàn)在小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境改善了,，嶄新的車棚、新鋪的內(nèi)部路,、整齊劃一的停車位,、正在建設(shè)的電動車充電樁……大家都覺得小區(qū)一下子豁亮了不少，住在這兒心里也敞亮,。”近日,，家住高新區(qū)富華社區(qū)農(nóng)行宿舍的魏經(jīng)建說起小區(qū)發(fā)生的變化，開心地一下就打開了話匣子,。
“我們紡織廠小區(qū)這么多年來首次實現(xiàn)集中供暖,，燒煤取暖的時代終于結(jié)束了。以前走路都要翹著腳,，生怕濺一身水,，現(xiàn)在道路都硬化了，下水管道也鋪好了,，大大方便了我們的生活,，非常感謝現(xiàn)在的好政策。”寒亭區(qū)楊家埠旅游開發(fā)區(qū)二棉南院小區(qū)居民劉先生表示,。
濰城區(qū)西市場片區(qū)改造后,。
濰城區(qū)太平街小區(qū)、西市場片區(qū)圍繞“傳承歷史文化,，突出濰坊特色”打造老舊小區(qū)“文化社區(qū)”新典范,；奎文區(qū)新元小區(qū)圍繞“整合社區(qū)資源,，推進智能化建設(shè)”打造老舊小區(qū)“智慧社區(qū)”新典范,；坊子區(qū)鳳中街片區(qū)、行政街片區(qū)改造項目圍繞“創(chuàng)新融資模式,，結(jié)合城市垃圾消納,，改善居住環(huán)境”打造老舊小區(qū)“綠色社區(qū)”新典范,。
508個老舊小區(qū)
年底全部竣工驗收
近日，記者從市住建局物業(yè)科了解到,，今年全市計劃改造老舊小區(qū)項目66個,、508個小區(qū)、6.1萬戶,，涉及12個縣市區(qū),。我市對66個項目“掛牌督戰(zhàn)”，12月份全部完工,。 截至目前,，昌樂、安丘,、昌邑,、臨朐、青州已提前完成年度任務(wù),。我市住建部門將持續(xù)發(fā)力,、奮力攻堅，確保早建成,、早達效,，讓老百姓早日住上“安居房”。
高密市文昌書苑小區(qū)改造后,。
我市全力抓推進,，緊盯全年目標，鉚足干勁,、攻堅沖刺,，堅持“周調(diào)度、月通報”,，重點抓示范,。以入選“省級試點城市”為契機，結(jié)合城市更新行動及完整社區(qū)建設(shè),，片區(qū)統(tǒng)籌,、整體規(guī)劃、突出特色,，高標準完成4個“4+N”試點片區(qū)改造任務(wù),，及時總結(jié)試點建設(shè)中的創(chuàng)新做法，形成一批配套全,、特色優(yōu),、功能全的典型示范。
我市堅持“重改更重管”，推進老舊小區(qū)軟硬件同步提升,。加快行業(yè)黨建,、基層治理等方面的創(chuàng)新提升，用好老舊小區(qū)改造后續(xù)管理專項資金,，66個項目改造后全部落實物業(yè)管理,，讓改造成果有效延續(xù)，不斷提升老舊小區(qū)居民的獲得感和幸福感,。
四個“聚焦”
打造讓群眾滿意工程
聚焦頂層設(shè)計,，打造惠民工程。市委,、市政府高度重視,，將老舊小區(qū)改造納入全市12345工作思路“城市更新”重要任務(wù)。建立以市長為召集人,，12個部門負責人為成員的聯(lián)席會議制度,，專班推進、齊抓共管,。市政府辦公室印發(fā)《2021年老舊小區(qū)改造實施方案》,，同步制定《技術(shù)導(dǎo)則與驗收標準》《紅色物業(yè)工作規(guī)范》，讓改造,、管理有章可循,。優(yōu)化調(diào)整《既有多層住宅增設(shè)電梯管理辦法》，配套出臺《辦理指南》《補助資金實施細則》,，將每部電梯財政補助15萬元政策延續(xù)至2024年,，讓政策紅利惠及更多居民。
奎文區(qū)新元小區(qū)社區(qū)百姓食堂 ,。
聚焦群眾意愿,，打造滿意工程。深入踐行“以人民為中心”的發(fā)展思想,，實施“兩輪征詢法”,，改什么、怎么改,，由群眾說了算,。今年以來，共發(fā)放居民意見征詢表8.3萬余份,，入戶走訪調(diào)查7.1萬戶,，根據(jù)群眾意愿自下而上、以需定改,，“一小區(qū)一策”確定改造內(nèi)容,，實施“2+3+1”菜單式改造，原則上每個小區(qū)基礎(chǔ)類“水電氣暖路”各不少于2項，完善類不少于3項,，提升類不少于1項，其余內(nèi)容應(yīng)改盡改,，真正把群眾最急需,、最迫切的內(nèi)容改造好、改到位,。
聚焦質(zhì)量安全,，打造精品工程。質(zhì)量安全是項目建設(shè)的生命線,，工作中,，我市推行“四個嚴格、四個一律”,，嚴格把好質(zhì)量安全關(guān),。一是主管部門全方位納入監(jiān)管。將老舊小區(qū)改造一并納入縣市區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管范疇,，重點檢查工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)、揚塵防控,、文明施工等內(nèi)容,。市級成立6個督導(dǎo)組開展“四不兩直”檢查，對發(fā)現(xiàn)問題限時銷號整改,。設(shè)計師全過程駐場指導(dǎo),，招標市政設(shè)計院派駐專業(yè)團隊，進駐各小區(qū)現(xiàn)場協(xié)調(diào)項目建設(shè)中的設(shè)計,、施工問題,，提供技術(shù)指導(dǎo)，確保設(shè)計方案落地落實,。專業(yè)機構(gòu)全周期績效評價,。委托第三方專業(yè)機構(gòu)開展全周期施工巡查、績效評價,，將績效評價結(jié)果與縣市區(qū)獎補資金掛鉤,，形成“比學(xué)趕超”工作氛圍，確保工程質(zhì)量達標,。
奎文區(qū)新元小區(qū)社區(qū)百姓食堂內(nèi)部,。
聚焦后續(xù)管理，打造長效工程,。老舊小區(qū)“三分建,、七分管”，我市堅持建管結(jié)合，出臺《老舊小區(qū)后續(xù)補助資金管理辦法》,，創(chuàng)新建立老舊小區(qū)專項基金,，通過財政補貼、閑置資源盤活,、社會捐助,、公共收益、居民籌資等多種方式籌集,。對列入改造計劃的老舊小區(qū),，落實三年過渡性補貼，專項用于老舊小區(qū)物業(yè)管理補助及無維修資金小區(qū)后續(xù)維修服務(wù),，為老舊小區(qū)長效化,、持續(xù)化管理提供了堅實的資金保障。
今年,，市住建局扎實開展“我為群眾辦實事”實踐活動,，結(jié)合老舊小區(qū)改造，突出解決我市老舊小區(qū)的難點,、堵點問題,，將基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施,、后續(xù)管理機制等項目列入改造重點,，從根本上解決人民群眾“急難愁盼”問題。
濰坊日報社全媒體記者: 趙金鳳/文圖
責任編輯：聶臻臻
