明年樓市將“穩(wěn)中前行”
來源：上海證券報 發(fā)布時間：2021-12-09 11:10:26
隨著信貸政策適度調(diào)整，樓市成交正顯現(xiàn)回升企穩(wěn)之勢。上海證券報記者從中國指數(shù)研究院等機構(gòu)獲悉,，截至11月底，北京新建商品住宅（不含保障房）成交規(guī)模約86萬平方米,，環(huán)比增長23.5%。 另據(jù)地產(chǎn)中介貝殼統(tǒng)計,，11月全國50城二手房整體成交量環(huán)比增長約2%,，這也是自10月以來成交量環(huán)比連續(xù)兩個月增長。對此,，中國指數(shù)研究等機構(gòu)預計,，2021年房地產(chǎn)業(yè)在“前高后低”中迎來收官，預計在2022年保持“穩(wěn)中前行”,，價格整體平穩(wěn),。
“2021年，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從上半年高熱到下半年深度調(diào)整的轉(zhuǎn)變,，全年規(guī)模仍保持較高水平,。”中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜向記者表示,，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),，2021年1至10月，全國商品房銷售面積已達14.3億平方米,，銷售額達14.7萬億元,，同比增速分別為7.3%、11.8%,。
樓市冷暖,，成交量是最好的標尺。11月,，深圳,、杭州、廣州,、南京,、蘇州、成都等12個一二線城市均出現(xiàn)了回暖行情,。其中,，深圳11月份二手住宅成交2118套，環(huán)比上漲32%,。
“11月,，北京新房市場成交規(guī)模環(huán)比走高，一方面是信貸政策適度調(diào)整,，同時疊加近幾個月供應(yīng)放量的帶動,；另一方面,，金隅鳳棲家園等共有產(chǎn)權(quán)房集中網(wǎng)簽備案，對新房成交規(guī)模的回升也起到一定支撐,。”黃瑜認為,，2021年房地產(chǎn)業(yè)在“前高后低”中迎來收官，預計在2022年保持“穩(wěn)中前行”,。
“2021年,，全國各省市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策超過450次。前三季度,，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷完善升級,，政策效果也較為明顯。”黃瑜說,，展望2022年,，中央仍將堅持“房住不炒”總基調(diào)不變，實現(xiàn)“三穩(wěn)”目標,。在房地產(chǎn)市場調(diào)整態(tài)勢繼續(xù)深化的當下,，信貸環(huán)境改善預期較為明顯，整體態(tài)勢或可延續(xù)至2022年一季度,，但銀行端“兩道紅線”監(jiān)管下,，信貸端大幅放松的可能性較小。
責任編輯：封曉健
