“就地過(guò)年”促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi)，近五成人選擇留在工作城市置業(yè)
來(lái)源：央廣網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2022-01-21 20:16:51
央廣網(wǎng)北京1月21日消息（記者 門庭婷）近期，北京,、上海等多地已明確部署春節(jié)疫情防控措施,，提倡“就地過(guò)年”。春節(jié)不返鄉(xiāng),，但各地也應(yīng)積極采取舉措,，保障“就地過(guò)年”群眾能過(guò)一個(gè)溫暖喜慶年,。因此,，國(guó)家發(fā)展改革委也于近日發(fā)布了關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知,，其中還提到了關(guān)于促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求,。
在“就地過(guò)年”成為新趨勢(shì),，促進(jìn)“購(gòu)房消費(fèi)”健康發(fā)展的新形勢(shì)下，相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)也顯示,，今年春節(jié)人們的返鄉(xiāng)置業(yè)需求也有明顯下降,。近日，58同城,、安居客發(fā)布了《2021-2022返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》,。數(shù)據(jù)顯示，四成人計(jì)劃回家鄉(xiāng)買房,，其中約60%的人計(jì)劃買三居室,。選擇在工作城市置業(yè)的人群占比近半，為49.7%,。
而新一線城市中,，重慶、成都,、西安,、蘇州的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度依然領(lǐng)先；從2022年返鄉(xiāng)意向來(lái)看,，今年選擇回鄉(xiāng)的人群主要理由是人才,、落戶等優(yōu)惠政策的吸引，占比從去年的27.0%上漲至56.3%,；而留在大城市奮斗的人群中,，子女教育成為他們堅(jiān)持的重要理由，選擇此項(xiàng)的人群占比74.3%,。
2022年返鄉(xiāng)置業(yè)的人群占比41.2%,，子女教育為工作地置業(yè)重要理由
數(shù)據(jù)顯示，本次調(diào)研中,，選擇2022年返鄉(xiāng)置業(yè)的人群占比41.2%,，其中包括在家鄉(xiāng)及家鄉(xiāng)的省會(huì)城市買房的人群；選擇在工作城市置業(yè)的人群占比近半,，為49.7%,；另有9.1%的人群選擇在工作城市的周邊城市購(gòu)房。與之前的數(shù)據(jù)相比,，今年返鄉(xiāng)置業(yè)的占比有一定上漲,，從去年的37.8%上漲到41.2%,。
至于返鄉(xiāng)置業(yè)的原因，今年選擇回老家發(fā)展的人群主要是受到人才,、落戶等優(yōu)惠政策的吸引,，占比從去年的27.0%上漲至56.3%；排在第二的原因是方便照顧父母家人,，占比48.4%,；此外，大城市的房?jī)r(jià)壓力也是促使人們回家置業(yè)的重要原因,，選擇此項(xiàng)的人群占比超過(guò)半數(shù),；最后，生活節(jié)奏快,、與親朋聚少離多,、職業(yè)壓力大也在一定程度上阻礙了人們留在大城市的腳步。
不過(guò),，也有更多的人選擇留下來(lái),，留在大城市奮斗的人群中，子女教育成為他們堅(jiān)持的重要理由,，選擇此項(xiàng)的人群占比74.3%,，高于去年的51.1%,。此外,，更好的職業(yè)發(fā)展、更加便利的生活環(huán)境,、更好的醫(yī)療條件也是人們留在工作城市的重要原因,，家鄉(xiāng)的工作機(jī)會(huì)、教育資源,、醫(yī)療水平均不及大城市,，使得這部分人群不愿意回鄉(xiāng)發(fā)展。
近七成返鄉(xiāng)置業(yè)人群2年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃,，約六成人群選擇購(gòu)買三居室
同時(shí),，在參與調(diào)研的全部人群中，有13.8%的返鄉(xiāng)置業(yè)人群已買房,，另有66.0%的返鄉(xiāng)置業(yè)人群表示想在2年內(nèi)買房,。在工作城市置業(yè)的人群中，有75.1%的人表示要在2年內(nèi)買房,。
返鄉(xiāng)置業(yè)人群中,，有67.1%的人是首套房置業(yè)；在工作城市置業(yè)的人群中,，首套房置業(yè)占比58.3%,。不論是返鄉(xiāng)置業(yè)人群還是工作城市置業(yè)人群,，多數(shù)人都表示家鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，處于更容易接受的范圍內(nèi),。
關(guān)于購(gòu)買房源的戶型,，約六成人群選擇購(gòu)買三居室，61.8%的返鄉(xiāng)置業(yè)人群傾向選擇總價(jià)在50-150萬(wàn)的房源,，71.1%在工作城市置業(yè)的人群選擇總價(jià)在50-200萬(wàn)的房源,，其中工作城市置業(yè)人群選擇總價(jià)在150萬(wàn)以上的房源占比高于返鄉(xiāng)置業(yè)人群。
根據(jù)調(diào)研發(fā)現(xiàn),，返鄉(xiāng)置業(yè)人群與在工作城市置業(yè)人群對(duì)居住的偏好各有特點(diǎn),。返鄉(xiāng)置業(yè)人群中，對(duì)于房屋主臥的舒適度更為重視,，其次為客廳,、陽(yáng)臺(tái)；工作城市置業(yè)人群,，相對(duì)更在意客廳的舒適程度,，其次為主臥、廚房,。對(duì)于是否購(gòu)買裝修房源,，返鄉(xiāng)置業(yè)人群并無(wú)明顯的偏好，選擇購(gòu)買裝修房,、購(gòu)買毛坯房的占比均在45%左右,；工作城市置業(yè)人群中，選擇購(gòu)買毛坯房自行裝修的占比較高,，為48.4%,。
重慶、成都返鄉(xiāng)置業(yè)熱度領(lǐng)先,，一線城市熱門返鄉(xiāng)置業(yè)多在城市周邊
此外,，數(shù)據(jù)顯示，從2021年春節(jié)數(shù)據(jù)來(lái)看,，新一線城市中,，重慶、成都,、西安,、蘇州對(duì)外流人群返鄉(xiāng)的吸引力更大，返鄉(xiāng)置業(yè)與2020年情況相當(dāng),，熱度依然較高,；杭州、南京,、東莞,、武漢,、鄭州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上升，長(zhǎng)沙返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名下降,；二線城市中（除新一線城市）,，合肥、佛山,、無(wú)錫,、福州、惠州,、昆明,、常州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上升，徐州,、南通,、泉州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名下降。
在各城市的返鄉(xiāng)置業(yè)意向方面,，一線城市熱門返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市多在其城市周邊,。根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，2021年春節(jié),，北京熱門返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為天津,、保定、邯鄲,、張家口,；上海熱門返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為昆山、蘇州,、南通,、合肥,；廣州為湛江,、佛山、汕頭,、茂名,；深圳為東莞、汕頭,、惠州,、揭陽(yáng)等城市。
新一線城市中,，成都的返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市有南充,、綿陽(yáng)、內(nèi)江,；杭州為紹興,、衢州,、金華；重慶返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為廣安,、成都,、南充；西安為咸陽(yáng),、渭南,、寶雞；蘇州為昆山,、淮安,、無(wú)錫；武漢返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為黃岡,、荊州,、孝感；南京為淮安,、揚(yáng)州,、徐州；天津則是北京,、滄州,、唐口；鄭州返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為商丘,、周口,、新鄉(xiāng)；長(zhǎng)沙為常德,、岳陽(yáng),、益陽(yáng)；東莞對(duì)深圳,、茂名,、廣州意向度較高；佛山返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為廣州,、肇慶,、湛江。
值得一提的是,，新一線城市憑借環(huán)境宜居程度,、更為平衡的工作和生活吸引了不少人前往置業(yè)。統(tǒng)計(jì)顯示,，從2021年58同城,、安居客平臺(tái)新房客戶找房熱度來(lái)看，西安、重慶熱度領(lǐng)先,，排名前十的城市基本為一二線城市,，依次為西安、重慶,、武漢,、成都、長(zhǎng)沙,、上海,、鄭州、廣州,、北京,、合肥。
在線成交云置業(yè)成流行,，新一線城市成交熱度靠前
值得一提的是,，在疫情防控背景下，為了避免人員聚集,，線上看房成為常態(tài),。得益于視頻看房、VR等技術(shù)的發(fā)展,，不少購(gòu)房者會(huì)在置業(yè)前選擇先在線瀏覽房源,、咨詢溝通，再進(jìn)行線下看房簽約,，此外也有部分直接在線訂房的購(gòu)房者,。
數(shù)據(jù)顯示，2021年西安,、長(zhǎng)沙,、武漢、重慶的熱度排名靠前,，這些城市的購(gòu)房者相對(duì)更愿意在線與置業(yè)顧問(wèn)溝通,，咨詢房源相關(guān)事宜。除了去售樓處看房,，宅家的人們通過(guò)在線看房也可以足不出戶了解萬(wàn)千房源,。數(shù)據(jù)顯示,，2021年,，重慶、長(zhǎng)沙,、西安,、武漢等城市的購(gòu)房者更樂(lè)于通過(guò)VR看房瀏覽心儀的房源。
成交方面，58同城,、安居客統(tǒng)計(jì)2021年線上成交數(shù)據(jù)顯示,，惠州、武漢,、長(zhǎng)沙,、南京等城市在線成交熱度排名靠前，可以看出,，前20名內(nèi)多為新一線城市,，一線城市中僅上海進(jìn)入線上成交熱度前20。
責(zé)任編輯：封曉健
