谷德錦，給濰坊帶來了什么
來源：濰坊融媒客戶端 發(fā)布時間：2022-02-07 09:12:10
濰坊日報社濰坊融媒訊 迎春之際,，一個名為“濰坊速度”的關鍵詞,，頻頻驚艷著人們的視野。先是濰坊重大民生工程寶通街快速路順利通車,，以258天的建設時間,，打開2022新年的門扉；繼而是位于濰城區(qū)奧體中心東側的重點民生項目谷德錦中百奧萊,，歷時10個月建設,，讓濰坊市最大的商業(yè)綜合體在齊魯臺灣城片區(qū)完美崛起，創(chuàng)造了國內商業(yè)綜合體建設速度的奇跡,。
谷德錦商業(yè)綜合體在城區(qū)西部崛起,。
而觀察中百奧萊1月13日開業(yè)到春節(jié)前這半個月時間，從濰坊城區(qū)及昌樂,、壽光,、青州,、臨朐等周邊縣市蜂擁而至、絡繹不絕的車流人流中,，可以見出,，谷德錦對于這個城市的價值和意義，不僅僅商業(yè)這個單一維度,。
谷德錦,，驚艷了一座城。
三大巨頭聯(lián)手,，“點睛”城市品質
無獨有偶,，從寶通街快速路到谷德錦商業(yè)綜合體建設，這兩大“濰坊速度”的背后,，均有濰坊市城投集團,、濰坊昌大集團兩大“鐵軍”的鼎力擔綱，而對于谷德錦而言,，擁有70多年發(fā)展史的現(xiàn)代商業(yè)旗艦濰百集團的領銜建設,，尤其意味著一個以奧特萊斯為主題的城市時尚生活新時代已經(jīng)到來。
火爆的中百奧萊,。
谷德錦涵蓋中百奧萊,、益家園家居博覽中心、谷德錦街,、康養(yǎng)文旅大廈四大板塊,，定位為大型商業(yè)綜合體，個中不乏商貿(mào)運營策略的專注與底氣,。
由三大巨頭強強聯(lián)合,，國企、民企優(yōu)勢互補,，創(chuàng)新合作,，共同出資成立濰坊奧城置業(yè)發(fā)展公司進行開發(fā)建設，手筆不可謂不大氣,；占地155畝,，建筑面積28.6萬平方米，總投資20億元,，體量不可謂不宏闊,。卻為何在本綜合體內沒有設置住宅這一投資回報快的板塊？這恰是谷德錦項目的獨到之處,。
究竟是建一座“城”,，還是激活一座“城”？與周邊既有城市功能互融互通,、完美兼容,，圍繞滿足市民美好生活需求,，完善全市商業(yè)業(yè)態(tài)，拉動城市功能品質整體提升,，谷德錦為這個城市提供了一種新的發(fā)展邏輯,。
作為省重點商貿(mào)流通企業(yè)、中國零售企業(yè)百強的大型連鎖商業(yè)企業(yè),，濰百集團是城區(qū)西部全域城市化品質提升的見證者和參與者,。城區(qū)西部突破傳統(tǒng)的半城半鄉(xiāng)格局，以齊魯臺灣城片區(qū)為核心,，高端學校,、醫(yī)療機構、商務交流,、會展中心、體育公園,、游樂休閑,、時尚住宅等與民生密切相關的城市功能配套漸呈發(fā)展合龍之勢，而現(xiàn)代服務業(yè),，除了濰百集團于2016年捷足先登的上城佳樂家主要體現(xiàn)社區(qū)服務功能外,，難有與城區(qū)西部高質量發(fā)展中心相匹配的高端商貿(mào)輻射帶動周邊區(qū)域、引領城市生活時尚,。
時尚設計精髓完美呈現(xiàn)于移步之間,。
盡管受疫情等多重因素影響，全國范圍內的商業(yè)連鎖企業(yè)大都處于困境,，濰百集團卻逆勢而上,，經(jīng)過近兩年時間反復考察論證，立足濰坊城市發(fā)展大格局進行前瞻性,、高端化定位規(guī)劃,，做出重大戰(zhàn)略性投資，與市城投,、昌大合力建設全市最大的商業(yè)綜合體,。
是企業(yè)實力和信心的體現(xiàn)，是履行社會責任的擔當,，更是一種城市的遠見,！
出手必經(jīng)典，落子即不凡,。一座大型商業(yè)綜合體在齊魯臺灣城核心片區(qū)崛起,，以強大的吸引力、輻射力及提升力充盈該區(qū)域市場活力,，提升城市綜合功能,。
美輪美奐的谷德錦益家園家居博覽中心,。
著眼于城市未來與活力，以滿足新一代年輕消費者的需求為中心,，基于未來零售商業(yè)趨勢判斷,，將“體驗”植入項目DNA，對文化,、娛樂,、旅游、餐飲,、親子,、教育、零售,、健身,、辦公、生活服務配套等多種業(yè)態(tài)進行有效整合,，業(yè)態(tài)組合之全之新,，為全國商界首創(chuàng)。
谷德錦有備而來,，補足城區(qū)西部功能配套的短板,，為該區(qū)域注入強勁的市場生機與活力，激活濰坊城區(qū)西部高質量發(fā)展中心建設的一池春水,。
猶如高質量發(fā)展的“點睛之筆”,，谷德錦對濰城區(qū)及經(jīng)濟區(qū)、昌樂,、青州,、壽光、臨朐等周邊縣市區(qū)形成明顯的商圈輻射力,，拉近了商業(yè),、文化、消費的距離,，為促進濰坊城鄉(xiāng)融合,、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展提供了新的平臺，使中心城區(qū)的吸引力和輻射帶動力進一步凸顯,。
項目建設“夢之隊”,，創(chuàng)造“濰坊速度”
走進谷德錦，流光溢彩的中空造型,、移步換景的美陳裝飾,、“山谷流金”的絢麗動線、濰坊當?shù)氐奈幕氐鹊龋o人以全新的時尚體驗,。
谷德錦項目建設場面,。
這件建筑美學作品的完美呈現(xiàn)，不僅源于現(xiàn)代設計理念的高端前沿,，更凝聚著融于鋼筋水泥中的工匠精神,，流淌著“濰坊速度”奏響的激越旋律。
大型商業(yè)項目建設工期一般是18個月,，而中百奧萊于2021年3月份開工,，用了只有10個月的時間建成，并順利通過竣工和消防驗收,。
既要“濰坊速度”,，又要精益求精。
“為了確保在2022年春節(jié)前開業(yè),，我們多種業(yè)態(tài)同時開工,，工程復雜性前所未有，又面臨防疫,、環(huán)保等多重因素,，惟有開工即沖刺，打破常規(guī),，日夜兼程。”濰坊奧城置業(yè)發(fā)展公司副總經(jīng)理張珉說,。
項目部確立“智慧+汗水”的建設思維,，將科學組織施工機制與全力以赴拼搏精神深度結合。濰百集團會同城投,、昌大組成聯(lián)合指揮部,，通力協(xié)作，有機配合,，推行“倒排工期法”“模擬工作法”,。
建設過程中的谷德錦。
盯緊目標,，步步為營,。項目在開工前即編制好詳細的施工進度計劃，合理穿插施工,，統(tǒng)籌施工現(xiàn)場管理,；開工后，將進度計劃進行層次分解,，分解到月,、周、日，分階段落實,；在工期關鍵時間節(jié)點,，每天調度，日清日結,，日清日高,。
為趕工期，項目方創(chuàng)新公區(qū)與品牌同時進場裝修,，施工高峰期,，施工單位達200多家，同步作業(yè)人員超3000人,。全體人員克服困難,，推進著一場超常規(guī)的時間、空間大決戰(zhàn),。谷德錦一期益家園家居博覽中心于2021年8月28日開業(yè),，二期中百奧萊于2022年1月13日開業(yè)。建設時間之快,，標準之高,，創(chuàng)造了國內商業(yè)綜合體建設的“濰坊奇跡”。
“濰坊速度”背后,，有市,、區(qū)兩級服務專員數(shù)百次上門服務，相關職能部門及時解決困難,，更有工程團隊的無私奉獻和擔當——
建筑之美逐步呈現(xiàn),。
有一種節(jié)奏叫“整個團隊全年無休”。冒酷暑頂嚴寒,，披星戴月,、早出晚歸成為工作常態(tài)；滿懷著對家人的愧疚,，有時只能在工地夜晚的燈光下哽咽,；有人因為長時間加班，坐著坐著就睡著了,；
有一種情懷叫“召之即來”,。指揮部一位副總因過度勞累住進醫(yī)院，聽說工地上有緊急事項要處理,，拔下針頭即趕到施工現(xiàn)場,；
有一種婚禮叫“再三推遲”。在工程建設的關鍵時期,，昌大建設的一位年輕工程師主動將婚期一再推遲……
他們用專業(yè)規(guī)范,、辛勤汗水、拼搏犧牲鑄就的工匠精神，與200多家合作單位密切協(xié)作,，一盤棋,，一條心，一股勁,，一起拼,，向濰坊人民交出了一份滿意的答卷。
而在采訪中,，他們卻都不愿意透露名字,。
“他們的故事可歌可泣，他們有一個共同的名字——‘夢之隊’,。”說起谷德錦工程團隊攻堅克難的忘我精神,，濰百集團董事長李月淑感動不已。
山東首家城市奧萊精彩亮相濰坊,。
一個奧萊,，一座城
奧萊是一種國際時尚的消費業(yè)態(tài)，主要在一二線城市運行,。
谷德錦引入中百奧萊消費業(yè)態(tài),，是濰坊市乃至山東省首家以國際、國內名品折扣店為主導,，以時尚生活體驗為特色打造的國際化融合式城市奧萊,。
以奧萊為主題的谷德錦，突破濰坊現(xiàn)有商業(yè)格局,，圍繞奧萊折扣,、潮玩夜經(jīng)濟、生活體驗,、親子互動,、微度假,、智慧化等特色,，匯集世界名品，營造人本環(huán)境,，讓市民在“家門口,，買世界”，為市民消費提供了一個“全家庭一站式”購物,、休閑,、娛樂場所。
兒童親子娛樂項目——會飛的哈林,。
為滿足人們對全新消費體驗的需求,，還引入山東最大的卡丁車賽場、保利國際影城，濰坊市首條天幕街,、最大的戶外電子屏,、最大的兒童親子娛樂項目、首家智慧停車尋店導航系統(tǒng),、首個雙首層設計購物中心等體驗項目,。
奧萊帶給濰坊的，將是一場傳統(tǒng)商業(yè)的革新升級和城市生活方式的時尚轉型,，它一方面吸引了國內國際知名品牌旗艦店,、首家店、網(wǎng)紅IP商家匯聚濰坊,，一方面營造了一個多元化沉浸式體驗的“場”,，滿足消費人群對于情感、文化,、生活場景的新需求,，為城市提供了品質生活的新范式。
一個奧萊一座城,。當風靡全球的第五代商業(yè)模式綻放于濰坊,，線上線下商業(yè)的兩元對立化格局被改寫，觸手可及的名品實體店在人本生活的剛需中重現(xiàn)生機,。
“三更燈火不曾收,，玉膾金齏滿市樓。云外清歌花外笛,，濰州原是小蘇州,。”這是清代濰坊城市的夜經(jīng)濟、“潮生活”,，也是谷德錦中百奧萊24小時生活圈的新寫照,。
“谷德錦突出潮流和夜間經(jīng)濟特色，圍繞年輕消費群,，打造24小時生活圈,，燃爆了城市時尚消費的熱點。”中百奧萊經(jīng)營店長崔?，摻榻B,，開業(yè)以來，日客流量最高達6.6萬人次,。
奧萊,，就是讓你“家門口，買世界”,。
讓中百奧萊和益家園家居博覽中心600多家名品店選擇濰坊,，谷德錦運營團隊與商家艱難的談判過程,，無疑就是推銷濰坊城市的過程。濰坊城市發(fā)展的氣度,、現(xiàn)代服務業(yè)活力,、產(chǎn)業(yè)主攻方向，以及市民的生活滿意度,，等等,，都是名品企業(yè)所要考量并深受吸引的因素。
華為MSC店來了,，以現(xiàn)代時尚生活態(tài)度和理念的植入,，成為山東第四家、濰坊市首家全智能家居生活體驗場,。
汽車行業(yè)生活方式體驗社區(qū)蔚來中心來了,，將濰坊作為繼濟南、青島之后的山東第三城入駐,，并見證了中百奧萊運營后汽車銷售這匹“黑馬”,，在十幾天時間里先后被提走10輛高檔品牌轎車……
中百奧萊吸引了360個品牌進駐，其中包括濰坊首進品牌36個,，旗艦店品牌19個,，覆蓋25個品類和業(yè)態(tài)。
作為中百奧萊“盒子+街區(qū)”格局中的活力板塊,，將于5月開業(yè)運營的谷德錦街,，主要建成拾錦巷、1801主題街等業(yè)態(tài)板塊,，引入全國大型連鎖餐飲品牌及精品特色小吃和老濰縣特色美食,，配套快消、運動,、休閑品牌,，打造高端主題游樂購物街區(qū)。
谷德錦更是一個時尚休閑生活的場景,。
以蝶形空中連廊與中百奧萊相銜接的益家園家居博覽中心,，定位于打造益家園的plus版，以全市首次走進賣場的VR虛擬全景體驗,、全智能家居為標志,，為品質城市注入了更多時尚生活的價值和意義,，使濰城,、高新兩大益家園組團，在品牌錯位中改寫著城市家居美學的新主題,。
締造購物新體驗,，引領生活新方式,。谷德錦向社會傳遞前衛(wèi)的消費文化和生活方式，傾力打造綜合性,、多元化,、現(xiàn)代化的大型都市CBD綜合體。據(jù)悉,，項目全部建成后,，年可實現(xiàn)營業(yè)額10億元、稅收3000余萬元,，帶動就業(yè)5600余人,。
作為城市奧萊山東第一城，“奧萊”遇見濰坊,，“城市下沉”的發(fā)生,，不僅僅是商業(yè)業(yè)態(tài)、投資方向,、居民消費等維度上的概念,，更是一、二線城市發(fā)展要素的下沉,，這種“下沉”效應,，觸及的恰是濰坊正在升騰的現(xiàn)代化品質城市夢想，進而成為濰坊邁向二線城市的有效準備,。
透過谷德錦項目的繁花綻放,，人們不難讀懂濰坊的信心和前景。
濰坊日報社全媒體記者: 高文 劉杰/文
圖片均由濰坊奧城置業(yè)提供
責任編輯：李倩
