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　　房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè),關(guān)系到每一個家庭,。“近期按揭額度提升,、放款時間縮短,、貸款利率下行等政策均對合理住房需求的正常釋放帶來支撐，但整體效果尚不明顯,。”全國政協(xié)委員、房天下創(chuàng)始人莫天全告訴記者,，2022年一季度,，房地產(chǎn)行業(yè)信心尚未出現(xiàn)明顯改觀,，企業(yè)資金壓力影響下投資積極性偏弱，金融機構(gòu)投資謹(jǐn)慎,，房地產(chǎn)上下游資金鏈尚未暢通,，房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)仍面臨較多阻礙，不利于經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展,。

　　促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,，莫天全建議，要進一步加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度,，暢通上下游產(chǎn)業(yè)資金鏈,，穩(wěn)定企業(yè)信心。

　　“民企仍是行業(yè)重要參與者,，需對更多民營企業(yè)的合理資金需求予以適當(dāng)支持,，例如，鼓勵民企償還海外債并對民企國內(nèi)債進行適度展期等,，幫助企業(yè)恢復(fù)信用,，穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期。”莫天全建議道,。

　　除此之外,，莫天全建議，需要提高企業(yè)資金使用效率,，保障上下游供應(yīng)商合法權(quán)益,，穩(wěn)定市場信心，暢通上下游資金鏈,。在“保交樓”監(jiān)管與資金使用效率間尋求新平衡,，因企施策、“一樓一策”,，合理釋放預(yù)售資金,。

　　莫天全還建議，適度增加重點城市集中供地次數(shù),，因城施策優(yōu)化土拍規(guī)則,，繼續(xù)堅持由“降地價”向“降實際地價”轉(zhuǎn)變，并適當(dāng)降低企業(yè)拿地門檻,，激發(fā)企業(yè)拿地意愿,，以點帶面提升市場信心。

　　釋放需求方面,，莫天全建議,，進一步加大對剛需和改善需求的信貸支持力度，促進需求恢復(fù)，穩(wěn)定市場預(yù)期,。降低首付比例對需求端的影響更為直接,，既包括對首套房、二套房首付比例的直接調(diào)節(jié),，對部分城市二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的間接調(diào)節(jié),。