減免3至6個(gè)月,！央企帶頭減免房租,，誰(shuí)能受益？
來(lái)源：新華網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2022-03-30 10:30:03
疫情之下,，生意受了影響,，房租卻不能停繳，可以說(shuō)是不少商戶(hù)最大的愁事之一,。
近來(lái),，從中央到地方，針對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房租減免的政策屢屢出臺(tái),，用真金白銀撐了這些企業(yè)一把,。
盡快落實(shí)！減免3至6個(gè)月租金
日前,，國(guó)資委發(fā)文要求做好2022年服務(wù)業(yè)小微個(gè)體戶(hù)房租減免工作,，對(duì)2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)承租中央企業(yè)房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免當(dāng)年6個(gè)月租金。
其中,，四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的,，要通過(guò)當(dāng)年退租或下年減免等方式足額減免6個(gè)月租金，其他地區(qū)減免3個(gè)月租金,。
國(guó)資委也對(duì)政策的落實(shí)提出了時(shí)間要求,。普遍減免3個(gè)月租金工作要力爭(zhēng)在上半年實(shí)際完成主體工作，補(bǔ)充減免3個(gè)月租金工作要在列為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)后2個(gè)月內(nèi)完成,。
國(guó)資委此次發(fā)文旨在督促央企抓緊研究確定房租減免政策的具體實(shí)施細(xì)則并抓好落實(shí),。因?yàn)樵诟绲臅r(shí)候,，減免房租的政策便已出臺(tái)。
2月,，國(guó)家發(fā)展改革委等14部門(mén)印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》,，其中明確，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)承租國(guó)有房屋,，2022年減免6個(gè)月租金,，其他地區(qū)減免3個(gè)月租金。
政策配套提出,，因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位業(yè)績(jī)的,，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。
多地減免房租細(xì)則頻出
小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)是穩(wěn)就業(yè),、保民生,、促創(chuàng)新的關(guān)鍵市場(chǎng)主體。市場(chǎng)監(jiān)管總局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，截至2021年底,，全國(guó)登記在冊(cè)的市場(chǎng)主體1.54億戶(hù)，其中個(gè)體工商戶(hù)達(dá)1.03億戶(hù),，90%的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)在服務(wù)業(yè)。
政策出臺(tái)后,，各地減免房租實(shí)施細(xì)則逐步推出,。據(jù)中新財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前已有十余個(gè)省(自治區(qū),、直轄市)發(fā)布了實(shí)施細(xì)則,。
——河南
河南為較快響應(yīng)的省份。2月,，河南發(fā)布的通知指出,，對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房且受疫情災(zāi)情影響不能正常經(jīng)營(yíng)的中小微商貿(mào)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù),，免收3個(gè)月房租,，減半收取6個(gè)月房租。
——安徽
3月初,，安徽印發(fā)通知,，明確對(duì)承租國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房或產(chǎn)權(quán)為行政事業(yè)單位房產(chǎn)的中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù),，免收2022年3個(gè)月(2月,、3月、4月)房屋租金,，轉(zhuǎn)租,、分租的,，免收房屋租金須落實(shí)到最終承租人。
——江蘇
江蘇要求,，國(guó)有房屋所在縣級(jí)行政區(qū)2022年未被列入中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的,，3月-5月租金全免；細(xì)則出臺(tái)后被列為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的,，在3月-5月租金全免的基礎(chǔ)上,，再順延或從當(dāng)月起追加減免3個(gè)月租金,。國(guó)有房屋所在縣級(jí)行政區(qū)2022年已被列入中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的,，3月-8月租金全免,。
——黑龍江哈爾濱
《哈爾濱市支持中小微企業(yè)紓困的政策措施》顯示，在已經(jīng)累計(jì)為企業(yè)減免房租6個(gè)月的基礎(chǔ)上,，再對(duì)在本政策發(fā)布之日前已承租市、區(qū)縣(市)政府行政事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)所屬房產(chǎn)的中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù),，免收2022年3個(gè)月房租或再免費(fèi)延長(zhǎng)3個(gè)月租期,，即累計(jì)減免9個(gè)月房屋租金,。
——上海
上海《全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》指出,，針對(duì)本輪疫情對(duì)企業(yè)的影響,，上海研究制訂了更大力度的扶持政策：上海市的房屋租金減免對(duì)象從國(guó)家規(guī)定的服務(wù)業(yè)拓展到所有行業(yè)。
“希望有更多民企和個(gè)人房東關(guān)注”
賴(lài)先生在四川開(kāi)了一家咖啡店,，他告訴中新財(cái)經(jīng),，知道有房租減免政策后，自己早早就去登記了,。
“我咖啡店的所在地曾被劃為中風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，而且是承租的國(guó)有資產(chǎn)房屋,，正好符合條件,，縣級(jí)減免6個(gè)月，其他地方3個(gè)月,。”賴(lài)先生說(shuō),，登記過(guò)程中除了基礎(chǔ)的常用證件，最重要的就是一紙《四川省省級(jí)機(jī)關(guān)國(guó)有房屋有償使用合同》,。
可以看到，本輪房租減免政策主要惠及的還是國(guó)有房屋的租戶(hù),。因此,，也有更多的聲音呼吁多關(guān)注承租非國(guó)有房屋的商戶(hù)。
仇女士在安徽開(kāi)了一家服裝店,，她告訴中新財(cái)經(jīng),，2021年下半年起,，整個(gè)商場(chǎng)的生意突然都不太好，商戶(hù)們都去和老板談減租,。后來(lái)老板陸續(xù)減了4個(gè)月的房租和一些雜費(fèi),，年租金從5萬(wàn)多元變成了3萬(wàn)多元。
“這個(gè)價(jià)格之前肯定是不敢想的,，雖然生意困難，但碰上了‘中國(guó)好房東’,，想著再堅(jiān)持一年吧,。”仇女士說(shuō)。
《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》中也提出,，各地可統(tǒng)籌各類(lèi)資金,，對(duì)承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)給予適當(dāng)幫扶。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,，只有全行業(yè)主動(dòng)分?jǐn)偝杀净饫щy，才能真正促進(jìn)服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展,。
當(dāng)然,，“房東也要過(guò)日子吃飯”,。減免房租的呼聲出現(xiàn)后，房東的利益也不應(yīng)被忽視,。此前，四川便曾推出過(guò)措施,，各地可對(duì)減免房租的業(yè)主給予適度財(cái)政補(bǔ)貼,。
對(duì)此，中國(guó)傳媒大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)管理學(xué)院文化法治研究中心副主任程科建議,，在房租被減免之后，為了平衡房東的利益,，可以考慮由政府相關(guān)部門(mén)對(duì)出租人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼,，補(bǔ)貼的形式可以是稅收優(yōu)惠等多種方式,。
你遇到過(guò)“中國(guó)好房東”嗎,？（左宇坤）
責(zé)任編輯：陳曉芳
