報告：房企需要改變路徑依賴 真正回歸產(chǎn)品本身
來源：新華網(wǎng) 發(fā)布時間：2022-03-31 13:16:28
新華網(wǎng)北京3月30日電（王日晨）29日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布《2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500測評研究報告》指出,，房地產(chǎn)企業(yè)需要改變路徑依賴,，真正回歸產(chǎn)品本身，堅持長期主義,。
根據(jù)測評研究報告,，2021年TOP500房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)均值為916.78億元，同比增長10.47%,，增速較上年下降6.17個百分點,；凈資產(chǎn)均值為211.93億元，同比增長18.52%，增速較上年提升0.63個百分點,?？傮w來看，TOP500房企總資產(chǎn)規(guī)模維持增長,，增速連續(xù)四年下降,。凈資產(chǎn)同樣保持增長，增速近三年保持穩(wěn)定,。
2021年,，房企融資呈現(xiàn)供需端持續(xù)收緊的態(tài)勢。具體到頭部房企,，TOP50房企融資總額為10540億元,，較2020年下降2.34%。
測評研究報告顯示,，TOP500房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入均值190.65億元,，較上年增長4.02%。營業(yè)成本均值153.90億元,，較上年增長10.31%,。凈利潤均值10.72億元,同比下降2.61%，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額均值88.43億元,，同比下降3.28%,。
隨著行業(yè)進入高質(zhì)量發(fā)展階段，房地產(chǎn)真正回歸產(chǎn)品時代,，產(chǎn)品力提升成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新要求,。測評研究報告認為，一方面,，產(chǎn)品品質(zhì)從拿地開始即獲得高度重視,。另一方面，房企對產(chǎn)品品質(zhì)越來越重視,，在產(chǎn)品維度上更多關(guān)注健康,、舒適、環(huán)保等因素,，從而在高品質(zhì)中獲得溢價,。
存量時代，持續(xù),、精細化經(jīng)營漸成主流,。在主業(yè)方面，需回歸產(chǎn)品本身,，精耕細作,、持續(xù)打磨,，尋找新的營銷路徑。在第二曲線上,，未來房企需要理性選擇賽道,，開辟新的利潤增長點。
責任編輯：封曉健
