警惕學(xué)區(qū)房炒作卷土重來 降低市場虛火
來源：經(jīng)濟日報 發(fā)布時間：2022-04-11 10:34:47
教育部日前發(fā)布的做好普通中小學(xué)招生入學(xué)工作的通知明確，教育資源相對均衡的地方，鼓勵逐步實行單校劃片,；教育資源不夠均衡的地方,，積極穩(wěn)妥推進多校劃片。一些市場人士據(jù)此認(rèn)為,，學(xué)區(qū)房價格將迎來新一輪上漲。這種看法值得警惕。遏制學(xué)區(qū)房亂象,，并不是權(quán)宜之計，需久久為功,，防止炒作學(xué)區(qū)房之風(fēng)卷土重來,。
去年以來，國內(nèi)多座城市重拳出擊學(xué)區(qū)房亂象,，整治惡意哄抬房價行為,。在精準(zhǔn)打擊之下，重點城市學(xué)區(qū)房出現(xiàn)明顯降溫,，房子的教育屬性逐步剝離,，進一步回歸居住功能。從這個角度看,，來之不易的調(diào)控成果需進一步鞏固,。
學(xué)區(qū)房歷來是炒房者眼中的“香餑餑”，也是房價暴漲的導(dǎo)火索之一,。學(xué)區(qū)房屬于房地產(chǎn)市場的非正常衍生品,，被投機者輪番炒作，價格一度瘋狂上漲,，產(chǎn)生極其惡劣的影響,。
從樓市調(diào)控的初衷來看，抑制投機性購房一直是各地發(fā)力的重點,，而學(xué)區(qū)房正是各地調(diào)控的重點,。如果放任學(xué)區(qū)房價格持續(xù)飆升,，那么不僅違背了房住不炒的初衷，不利于樓市實現(xiàn)良性健康發(fā)展,，也容易引發(fā)社會不公,，侵害人民群眾切身利益?？梢院敛豢鋸埖卣f,，只要穩(wěn)住了學(xué)區(qū)房，就抓住了抑制樓市投機炒房的“牛鼻子”,。
中央經(jīng)濟工作會議和《政府工作報告》均提出,，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。從各地具體情況看,，教育資源,、區(qū)位差異、人口流動等要素不盡相同,，不再要求“一刀切”實行單校劃片或多校劃片,，是為了讓各地根據(jù)實際情況“因城施策”，而不是機械教條執(zhí)行,。
不過,，一些市場人士的預(yù)言也在提醒各地政府和相關(guān)部門,，在制定具體劃片政策時,，要做到公平公正，依法依規(guī)開展工作,，主動接受社會監(jiān)督,。絕不允許以權(quán)謀私，以教育名義綁架房地產(chǎn),。
學(xué)區(qū)房對房地產(chǎn)市場和教育公平具有雙重影響,。整治學(xué)區(qū)房的樓市調(diào)控政策，只是降低了市場虛火,。高價學(xué)區(qū)房的背后,，是教育資源不均衡等頑疾。對此,，有關(guān)部門一方面應(yīng)繼續(xù)加大教育投入,，讓更多人有機會分享社會發(fā)展的成果；另一方面也要讓優(yōu)質(zhì)教育資源流動起來,，讓均衡教育的理念得到真正落實,。
責(zé)任編輯：封曉健
