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　　最新數(shù)據(jù)顯示,，6月份房地產(chǎn)貸款新增規(guī)模較5月份明顯提升,，連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比多增，預(yù)計(jì)當(dāng)月新增超1500億元,，較5月份環(huán)比多增2500億元,。有效滿足房企合理融資需求，這既是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措,，也是保民生,、穩(wěn)預(yù)期的應(yīng)有之義。

　　房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大,、鏈條長(zhǎng),、涉及面廣、關(guān)乎眾多就業(yè)，其在投資,、消費(fèi),、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出中均占有重要地位，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有直接貢獻(xiàn),。此外,，由于房地產(chǎn)業(yè)能夠吸引居民投資、加速資本積累,，從間接角度也拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。因此，要在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下穩(wěn)定房地產(chǎn)融資,，保持合理適度的房地產(chǎn)貸款增速,。

　　2021年下半年以來(lái)，個(gè)別房企因自身經(jīng)營(yíng)不善,、盲目多元化擴(kuò)張?jiān)斐山?jīng)營(yíng)指標(biāo)惡化,，進(jìn)而引發(fā)資金鏈緊張、債務(wù)違約,。針對(duì)個(gè)案，有關(guān)部門(mén),、金融機(jī)構(gòu)要及時(shí)反應(yīng),、協(xié)同發(fā)力，早介入,、早處置,，積極參與風(fēng)險(xiǎn)化解工作。當(dāng)前,，商業(yè)銀行要在地方黨委,、政府“保交樓”工作安排的總體框架下，堅(jiān)持摸清情況,、實(shí)事求是,、科學(xué)分類、精準(zhǔn)施策,，研究并拿出來(lái)合理解決資金缺口的方案,，做好具備條件的信貸投放，協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目快復(fù)工,、早復(fù)工,、早交付。

　　與此同時(shí),，要在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下,，持續(xù)、有效地滿足房企合理融資需求。經(jīng)過(guò)金融管理部門(mén)近一年的有效引導(dǎo),，目前針對(duì)房企的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款已有序恢復(fù),。接下來(lái)，房地產(chǎn)融資要找準(zhǔn)發(fā)力重點(diǎn),，做好“加減法”：一方面,，加大對(duì)長(zhǎng)租房市場(chǎng)、保障性住房建設(shè)的支持力度,；另一方面,，做好重點(diǎn)房企風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目的并購(gòu)金融服務(wù)，以市場(chǎng)化方式化解風(fēng)險(xiǎn),。

　　此外,，還要理性看待房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下滑這一現(xiàn)象。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降5.4%。市場(chǎng)上有聲音將此現(xiàn)象歸咎于個(gè)別房企風(fēng)險(xiǎn)暴露以及房地產(chǎn)融資不夠穩(wěn)定,。實(shí)則不然,。從國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律看，當(dāng)住房數(shù)量得到滿足后,，人們會(huì)更加關(guān)注居住質(zhì)量的提升,。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷這一轉(zhuǎn)變。

　　理性看待當(dāng)前的市場(chǎng),，還要用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看問(wèn)題,，要認(rèn)識(shí)到，處理好風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,，恰恰是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)發(fā)展模式新舊轉(zhuǎn)換的重要契機(jī),。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在由住房數(shù)量向居住質(zhì)量轉(zhuǎn)變的節(jié)點(diǎn)，提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)是長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的趨勢(shì),。對(duì)此,，一方面，房企要遵循“功能民生化”發(fā)展規(guī)律,，轉(zhuǎn)變“高負(fù)債,、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”運(yùn)作模式,；另一方面,，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房企的融資政策要保持連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性,，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。