南京,、蘇州,、無錫，長三角三城同日發(fā)文，調整二套房首付比例
來源：中國網 發(fā)布時間：2022-08-14 09:13:42
據市場消息,，今日南京,、蘇州,、無錫分別發(fā)文,，調整二套房首付比例。
南京發(fā)文表示：
對南京市區(qū)（不含溧水區(qū),、高淳區(qū)）范圍內,，有下列情形之一的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例調整為不低于30%,。
有購房貸款記錄,、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房,、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭,。
對南京市區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū),、高淳區(qū)）范圍內,，居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比調整為不低于60%,。
蘇州,、無錫方面：
蘇州則有消息稱，二套房貸款方面,，如貸款還清則可以施行3成首付,，房貸未還清則可以6成首付。無錫二套房貸款方面,，房貸已結清可實行3成首付,，如房貸未還清可施行5成首付。
值得注意的是,，此前8月1日,，有網傳消息稱南京將取消限購，但隨后被多家媒體辟謠,。
中指研究院指數事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示,，當前房地產市場調整態(tài)勢仍較為明顯，市場活躍度不足，北京,、上海,、廣州等一線城市優(yōu)化調整政策，釋放積極信號,，具有風向標意義,。
政策趨勢上，二線城市在限購,、限貸,、限售政策方面或進一步優(yōu)化，更多三四線城市或全面取消行政性限制政策,，以穩(wěn)定房地產市場預期。政策持續(xù)優(yōu)化調整后,，熱點一二線城市有望率先企穩(wěn)恢復,。
易居房地產研究院近日發(fā)布的報告顯示，7月份熱點城市二手住宅成交量環(huán)比下降5.5%,，復蘇過程較為艱難,。
從各城市表現來看，呈現分化態(tài)勢,。其中,，東莞、佛山,、蘇州,、揚州、南京,、成都和廈門7個城市二手房成交量環(huán)比上漲,；青島、無錫,、杭州,、深圳、大連,、金華和北京等7個城市呈下跌態(tài)勢,。
報告顯示，易居研究院監(jiān)測的14個熱點城市7月份二手住宅成交量約為7.2萬套,，環(huán)比下降5.5%,。同比方面，成交量在連續(xù)下降13個月后,，略有增加,，增幅為2.3%。
細分城市來看：
南京：7月南京全市二手房共成交8150套，環(huán)比小幅上漲3.9%
我愛我家南京研究院的統(tǒng)計數據顯示,，7月全市共成交二手房8150套創(chuàng)下年內新高,，掛牌量和掛牌價也雙雙小幅上漲。
7月南京全市二手房共成交8150套（含高淳,、溧水）,，環(huán)比小幅上漲3.9%，是自今年2月以來的連續(xù)5個月維持上升態(tài)勢,；同比去年7月則下滑10.4%,，不過降幅大幅收窄。在價格方面,，根據我愛我家南京研究院的統(tǒng)計,，7月全市二手房的成交均價為32882元/㎡，環(huán)比小漲3.1%,，改善型的購房需求在一定程度上拉抬了整體房價,。
媒體援引市場人士指出，從南京二手房行情來看,，4月以來隨著多項利好政策陸續(xù)落地,，二手房市場的活躍度明顯增加，5月-7月的交易量分別達到“6”字頭,、“7”字頭和“8”字頭,，尤其是傳統(tǒng)淡季的7月不淡，更是創(chuàng)下年內新高,，令人頗為意外,。
蘇州：7月蘇州二手住宅成交5592套，環(huán)比上漲2.98%
2022年7月,，進入傳統(tǒng)的銷售淡季,，蘇州新房市場供需走弱，價格受到本月改善項目熱銷影響,，呈現小幅回升態(tài)勢,。與此同時，二手房市場穩(wěn)步向好,，成交實現三連升,，7月創(chuàng)下年內新高。展望后市,，8月份仍是傳統(tǒng)的房地產銷售淡季,，市場大概率難見明顯回升，或將會延續(xù)7月份的市場行情,，直到金九銀十,，市場有望出現明顯回升,。
諸葛找房數據研究中心監(jiān)測數據顯示，2022年7月蘇州二手住宅成交5592套,，環(huán)比上漲2.98%,，同比上漲20.78%。二手房成交連續(xù)兩月在5000套以上波動,，且實現同比轉正,。二手房成交態(tài)勢向好，預計二手房市場將會先于新房市場復蘇,。
責任編輯：封曉健
