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　　央廣網濟南8月18日消息（記者程立龍）無須提前還貸,，無須墊付資金，二手房“帶押過戶”近日在濟南正式落地,。

　　二手房交易中,，存在抵押情況的房產買賣起來最麻煩，交易過程中多部門分開辦理,、耗費時間長,，買賣交易風險高，資金成本高,。針對這一情況,，濟南市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同濟南市住房公積金中心和銀行、公證等機構歷時近半年積極探索,，在全國首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式,。

　　新模式下，對于存在抵押的房產要上市交易的情況,，實現了不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶,、抵押、發(fā)放新的貸款,，提高了交易質量,，降低交易成本。

　　“帶押過戶”新流程實施后,，“進一個窗口,，提交一套材料，辦理一次業(yè)務”,，買賣雙方無需跑腿,，賣方在辦理轉移登記的當天或第二天就可以拿到購房款，結清原銀行貸款,。一方面減少了群眾跑腿次數,，另一方面，辦理時限由原先的十幾天壓縮至1-3個工作日辦結,。

　　目前,，“帶押過戶”在工行、建行,、北京銀行等多家銀行試點成功,，將在濟南市二手房市場全面推行，實現銀行貸款審批,、抵押放款及二手房轉移登記,、抵押注銷等各環(huán)節(jié)的無縫銜接,。