中國加大保交樓力度 已出現(xiàn)積極進展
來源：中國新聞網(wǎng) 發(fā)布時間：2022-11-18 11:14:51
中新社北京11月15日電 (記者 龐無忌)中國房地產(chǎn)市場下行態(tài)勢仍在持續(xù),，不過一些積極變化出現(xiàn)。
中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，今年前10個月,，中國商品房銷售面積同比下降22.3%，與1月至9月基本持平,；1月至10月,，商品房銷售額同比下降26.1%,，降幅比1月至9月收窄0.2個百分點,，降幅連續(xù)五個月收窄。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人,、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉當(dāng)日指出,，今年以來，面對房地產(chǎn)市場的調(diào)整下行,，一些前期盲目擴張的房企資金鏈比較緊張,，部分地方出現(xiàn)房屋交付困難問題。各地區(qū)各部門堅持房住不炒,，積極推進因城施策,，支持剛性和改善性合理住房需求，加大保交樓力度,，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展,，效果逐步顯現(xiàn)。
從保交樓情況來看,，付凌暉透露,，全國房地產(chǎn)施工期超過兩年即將步入交付階段的房地產(chǎn)開發(fā)項目完成投資保持較快增長,，房屋竣工面積降幅收窄。1月至10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積同比下降18.7%,，降幅比1月至9月收窄1.2個百分點,，連續(xù)三個月降幅收窄。
9月末中國多部門發(fā)布樓市支持政策,，10月各地積極跟進,。據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，目前已有二十余城降低首套房商業(yè)按揭貸款利率至4%以下,。中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜坦言,，因多地疫情反復(fù)、居民收入預(yù)期未見明顯好轉(zhuǎn),，整體樓市銷售恢復(fù)不及預(yù)期,。10月單月全國商品房銷售面積、銷售額同比降幅均在兩成以上,。
從供給端數(shù)據(jù)來看,，1月至10月，房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比下降8.8%,。與此同時,，房屋新開工面積累計同比和土地購置面積同比降幅均較大。貝殼研究院市場分析師劉麗杰認為,，當(dāng)前銷售市場低迷,，對房企投資開工難有正反饋，供給端融資支持帶來的流動性更多保障在建項目的施工和交付,，短期內(nèi)房企拿地和新開工投資仍面臨下行壓力,。
劉麗杰認為，本輪市場下行幅度較深,，主要是宏觀經(jīng)濟放緩,、疫情反復(fù)、國際形勢多變等多方面因素影響下,，市場預(yù)期修復(fù)難度較大,。展望后市，全面金融支持政策落地有望加快市場筑底,。
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