證監(jiān)會：恢復上市房企和涉房上市公司再融資
來源：中國新聞網 發(fā)布時間：2022-11-29 10:25:44
中新網11月28日電 據(jù)證監(jiān)會網站28日消息,，證監(jiān)會新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問時表示,，證監(jiān)會決定在股權融資方面調整優(yōu)化5項措施，并自即日起施行,。
5項措施包括：恢復涉房上市公司并購重組及配套融資,；恢復上市房企和涉房上市公司再融資；調整完善房地產企業(yè)境外市場上市政策,；進一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產作用,；積極發(fā)揮私募股權投資基金作用。
恢復涉房上市公司并購重組及配套融資
允許符合條件的房地產企業(yè)實施重組上市,，重組對象須為房地產行業(yè)上市公司,。允許房地產行業(yè)上市公司發(fā)行股份或支付現(xiàn)金購買涉房資產,；發(fā)行股份購買資產時，可以募集配套資金,；募集資金用于存量涉房項目和支付交易對價,、補充流動資金、償還債務等,，不能用于拿地拍地,、開發(fā)新樓盤等。建筑等與房地產緊密相關行業(yè)的上市公司,，參照房地產行業(yè)上市公司政策執(zhí)行,，支持“同行業(yè)、上下游”整合,。
恢復上市房企和涉房上市公司再融資
允許上市房企非公開方式再融資,，引導募集資金用于政策支持的房地產業(yè)務，包括與“保交樓,、保民生”相關的房地產項目,，經濟適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設,，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金,、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資,，要求再融資募集資金投向主業(yè),。
調整完善房地產企業(yè)境外市場上市政策
與境內A股政策保持一致，恢復以房地產為主業(yè)的H股上市公司再融資,；恢復主業(yè)非房地產業(yè)務的其他涉房H股上市公司再融資,。
進一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產作用。會同有關方面加大工作力度,，推動保障性租賃住房REITs常態(tài)化發(fā)行,，努力打造REITs市場的“保租房板塊”。鼓勵優(yōu)質房地產企業(yè)依托符合條件的倉儲物流,、產業(yè)園區(qū)等資產發(fā)行基礎設施REITs,，或作為已上市基礎設施REITs的擴募資產。
積極發(fā)揮私募股權投資基金作用
開展不動產私募投資基金試點,，允許符合條件的私募股權基金管理人設立不動產私募投資基金,，引入機構資金，投資存量住宅地產,、商業(yè)地產,、基礎設施，促進房地產企業(yè)盤活經營性不動產并探索新的發(fā)展模式,。(中新財經)
責任編輯：封曉健
