人民銀行,、銀保監(jiān)會建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制
來源：中國青年報 發(fā)布時間：2023-01-05 22:24:09
近日,，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制,。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限,。
住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤,、動態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學評估當?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況,，“因城施策”用足用好政策工具箱,，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制,。
附件：
中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知
中國人民銀行上?？偛浚鞣中?、營業(yè)管理部,，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀保監(jiān)局：
《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》發(fā)布以來,，對于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱,，更好支持剛性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用,。按照國務(wù)院部署,，人民銀行、銀保監(jiān)會決定在階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的基礎(chǔ)上,，建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、自2022年第四季度起,，各城市政府可于每季度末月,，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價格變化情況進行動態(tài)評估,。
二,、對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限,。地方政府按照因城施策原則,，可自主決定自下一個季度起，階段性維持,、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限,。人民銀行分支機構(gòu)、銀保監(jiān)會派出機構(gòu)指導省級市場利率定價自律機制配合實施,。
三,、對于采取階段性下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲,，應(yīng)自下一個季度起,，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
四,、其他情形和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。
中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會
2022年12月30日
責任編輯：封曉健
