助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展 “第二支箭”將發(fā)揮更大作用
來源：證券日報 發(fā)布時間：2023-01-13 14:50:40
近期,，政策端發(fā)力持續(xù)護航房地產(chǎn)企業(yè)合理融資,，金融監(jiān)管部門凝聚合力密集部署，助企紓困與激發(fā)活力并舉,，既利當前,、又惠長遠,。
當前，房地產(chǎn)行業(yè)既是重點領(lǐng)域也是薄弱環(huán)節(jié),，理應(yīng)加大金融支持,。2022年，銀行間債券市場共發(fā)行民營房企債券487.2億元,，同比增長24.4%,；支持民營房企注冊1415億元，同比增長249.7%,。為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場提供了有力的金融支持,，各方預(yù)期也隨之趨于好轉(zhuǎn)。
不過,，2023年房企到期債務(wù)余額仍逼近萬億元,，相比2022年有增無減，流動性風(fēng)險化解仍需要更多金融支持,。為了緩解短期壓力,，“第二支箭”要發(fā)揮更大作用,，通過發(fā)債增信、提高授信,、債券置換等方式,，支持合規(guī)房企融資。
未來,，隨著民營企業(yè)發(fā)債融資支持范圍和規(guī)模的擴大,，支持工具的作用將進一步顯現(xiàn)，有力引導(dǎo)市場機構(gòu)改善對民營企業(yè)的風(fēng)險偏好和融資氛圍,，促進民營企業(yè)融資進一步恢復(fù),。實際上，房地產(chǎn)市場長期,、剛性的住房需求猶存,，空間和容量也依然足夠，圍繞住宅開發(fā)還有眾多新的機遇和可能,。因此,，在“第二支箭”框架下，優(yōu)質(zhì)房企一方面可以重塑行業(yè)格局和賽道,，另一方面還能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,，邁入高質(zhì)量增長階段。
推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡,，既是金融機構(gòu)的責(zé)任擔當,，從長遠來看也有利于金融機構(gòu)自身持續(xù)穩(wěn)定高質(zhì)量發(fā)展。以銀行業(yè)為例,，房地產(chǎn)風(fēng)險的進一步緩釋,，直接影響對公房地產(chǎn)貸款不良生成情況，進而會影響資產(chǎn)質(zhì)量,、撥備計提以及最終的利潤表現(xiàn),。（吳 珊）
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