齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月15日訊 聚焦2023山東兩會(huì),，山東廣播電視臺(tái)新聞?lì)l道,、閃電新聞客戶(hù)端策劃推出訪(fǎng)談節(jié)目《兩會(huì)大家談》。14日晚,，列席山東省第十四屆人民代表大會(huì)的山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志做客演播室,，就房地產(chǎn)方面的新舉措、如何推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展等方面展開(kāi)交流,。 心系百姓,、服務(wù)民生
增綠擴(kuò)容、建管并重
聚勢(shì)賦能,、提檔升級(jí)
守正創(chuàng)新,、勠力攻堅(jiān)
13日上午，山東省第十四屆人民代表大會(huì)第一次會(huì)議在濟(jì)南開(kāi)幕,，省長(zhǎng)周乃翔作政府工作報(bào)告,。王玉志表示，報(bào)告全面客觀(guān)地回顧了過(guò)去五年和2022年的工作,，謀劃提出了未來(lái)五年和2023年的重點(diǎn)工作,。其中有很多內(nèi)容都涉及到了住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作，不僅回應(yīng)了眾多民生期盼,，也為接下來(lái)的工作指明了方向,。
王玉志在訪(fǎng)談中提到，2022年山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神,，堅(jiān)定擁護(hù)“兩個(gè)確立”，堅(jiān)決做到“兩個(gè)維護(hù)”,，全面落實(shí)省委,、省政府工作要求，聚焦“疫情要防住,、經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住,、發(fā)展要安全”，踔厲奮發(fā),，勇毅前行，持續(xù)推動(dòng)住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展上臺(tái)階,、上水平,。
這一年，我們心系百姓、服務(wù)民生,，全力推動(dòng)群眾住房條件實(shí)現(xiàn)新改善,。住房工作事關(guān)民生福祉，2022年,，我省新建商品房網(wǎng)簽成交1.28億平方米,，占全國(guó)總量的11.4%，較近年平均占比提高2.2個(gè)百分點(diǎn),，網(wǎng)簽總量居全國(guó)第一位,；開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)68.02萬(wàn)戶(hù)、棚戶(hù)區(qū)7.75萬(wàn)套,，任務(wù)量居全國(guó)前列,，為全省穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、保民生作出了積極貢獻(xiàn),。
這一年,，我們?cè)鼍G擴(kuò)容、建管并重,，全力推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)面貌實(shí)現(xiàn)新變化,。圓滿(mǎn)完成了城市品質(zhì)提升三年行動(dòng)，年內(nèi)新改建城市道路1370公里,，新增綜合管廊78.7公里,、海綿城市205.6平方公里、公共停車(chē)位3.5萬(wàn)個(gè),，新建城市綠道680.4公里,、公園綠地208.2萬(wàn)平方米、口袋公園580個(gè),。農(nóng)村地區(qū)清潔取暖新增146.4萬(wàn)戶(hù),，改造戶(hù)廁7.14萬(wàn)戶(hù)，建制鎮(zhèn)污水集中處理率超過(guò)74%,。
這一年,，我們聚勢(shì)賦能、提檔升級(jí),，全力推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展實(shí)現(xiàn)新跨越,。去年以來(lái)，省政府先后與中建,、中鐵,、中交及中電建等7家建筑央企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，全省特級(jí)資質(zhì)企業(yè)新增4家,，總數(shù)達(dá)54家,。新開(kāi)工裝配式建筑5100萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17%，預(yù)計(jì)完成總產(chǎn)值達(dá)到1.75萬(wàn)億元,、同比增長(zhǎng)6.7%左右,，建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位更加凸顯。
這一年,，我們守正創(chuàng)新,、勠力攻堅(jiān)，全力推動(dòng)重點(diǎn)改革任務(wù)實(shí)現(xiàn)新突破,。深入開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批創(chuàng)新提升行動(dòng),，推出17項(xiàng)改革舉措，建立“揭榜掛帥”機(jī)制攻堅(jiān)59項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù),。另外,，我們對(duì)住宅“交付驗(yàn)收”進(jìn)行流程再造和細(xì)化規(guī)范，在全省新建住宅中全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度,，通過(guò)落實(shí)建設(shè)條件等方式,，調(diào)整延長(zhǎng)住宅工程質(zhì)量保修期，這些做法都引起了較好反響,。
釋放消費(fèi)潛力
防范化解風(fēng)險(xiǎn)
規(guī)范市場(chǎng)秩序
王玉志表示,，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，事關(guān)穩(wěn)經(jīng)濟(jì),、擴(kuò)內(nèi)需,、防風(fēng)險(xiǎn)、保民生,，安居就是人民幸福的基點(diǎn),，也是我們工作的重點(diǎn)。2022年以來(lái),，國(guó)家和省密集出臺(tái)了一系列舉措,，均指向降低剛需和改善性住房需求的購(gòu)房資金成本，政策疊加,、持續(xù)加碼“穩(wěn)樓市”,，市場(chǎng)回暖預(yù)期增強(qiáng)。我們將牢牢把握“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”定位,，堅(jiān)定不移穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期,，持續(xù)增信心、防風(fēng)險(xiǎn),、促轉(zhuǎn)型,，加快完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,，全力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
一是釋放消費(fèi)潛力,。繼續(xù)堅(jiān)持因城施策、分類(lèi)指導(dǎo),，從供需兩側(cè)協(xié)同發(fā)力,，同步激活新房和二手房市場(chǎng)，促進(jìn)住房消費(fèi)合理需求平穩(wěn)釋放,，研究開(kāi)發(fā)質(zhì)量好,、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目,，促進(jìn)高品質(zhì)住房消費(fèi),，今年全省完成房地產(chǎn)投資8000億元以上。
二是防范化解風(fēng)險(xiǎn),。加強(qiáng)在建在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管,，全面細(xì)致排查梳理風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，對(duì)新風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目及時(shí)納入臺(tái)賬,、實(shí)行銷(xiāo)號(hào)管理,。積極構(gòu)建防風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管,，嚴(yán)厲查處購(gòu)房款未進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù),、違規(guī)提取監(jiān)管資金、抽逃資金等違規(guī)行為,，保障開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利竣工交付,，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。
三是規(guī)范市場(chǎng)秩序,。開(kāi)展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng),，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，會(huì)同有關(guān)部門(mén)依法查處曝光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、中介,、租賃、物業(yè)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為,，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境,，讓人民群眾放心購(gòu)房、放心租房,。
開(kāi)展城市更新行動(dòng)
推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展
在采訪(fǎng)中王玉志表示,，城市是高質(zhì)量發(fā)展的重要載體，我省完成了城市品質(zhì)提升三年行動(dòng),，下一步,，將開(kāi)展城市更新行動(dòng),，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。
黨的二十大報(bào)告,、省第十二次黨代會(huì)和今年的政府工作報(bào)告,，都對(duì)城市更新行動(dòng)進(jìn)行了安排部署，將撬動(dòng)新一輪萬(wàn)億級(jí)投資,，國(guó)家部署要保證財(cái)政支出強(qiáng)度,，適度超前開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施投資，省委,、省政府接續(xù)實(shí)施“七網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施,、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、綠色低碳轉(zhuǎn)型等“十大擴(kuò)需求”行動(dòng),，為住建領(lǐng)域擴(kuò)投資,、穩(wěn)增長(zhǎng)開(kāi)辟了廣闊空間。我們將把握機(jī)遇,、乘勢(shì)而上,，不斷提升城市建設(shè)管理水平，努力讓城市更宜居,、更韌性,、更智慧。
一是研究制定全省城市更新行動(dòng)三年攻堅(jiān)方案,，編制城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃指南,，規(guī)范專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制。高標(biāo)準(zhǔn)抓好16個(gè)國(guó)家,、省試點(diǎn)城市和14個(gè)試點(diǎn)片區(qū)建設(shè),，聚焦城市功能完善、本質(zhì)安全保障,、城市大腦升級(jí),，統(tǒng)籌片區(qū)更新改造和歷史文化保護(hù)，盤(pán)活低效土地和存量資源,，充分發(fā)揮城市體檢的作用,，制定省級(jí)城市體檢導(dǎo)則，細(xì)化指標(biāo)體系,，探索具有山東特色的城市更新模式,。
二是大力開(kāi)展市政公用設(shè)施網(wǎng)建設(shè)，抓住我省“七網(wǎng)”建設(shè)行動(dòng)的好政策,、好機(jī)遇,，謀劃實(shí)施一批城市道橋、綜合管廊,、供水供氣供熱等管道老化改造,、城市排水防澇體系,、海綿城市等項(xiàng)目，加快推進(jìn)市政設(shè)施建設(shè),，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板,。目前全省已啟動(dòng)重點(diǎn)市政網(wǎng)項(xiàng)目178個(gè)、投資583億元,，今年全省城建投資保持在1000億元以上,。
三是探索建立與城市更新行動(dòng)相適應(yīng)的城市管理體系，不斷提升城市管理科學(xué)化,、精細(xì)化、智能化水平,。加快城市信息模型（CIM平臺(tái)）建設(shè),，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算,、區(qū)塊鏈等現(xiàn)代化信息技術(shù),，強(qiáng)化數(shù)據(jù)支撐、數(shù)字賦能,。開(kāi)發(fā)建設(shè)智慧住建系統(tǒng),，2023年省、市,、縣全部建成城市運(yùn)管服務(wù)平臺(tái),，實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)統(tǒng)管”。深入推動(dòng)網(wǎng)格化管理,，開(kāi)展城市管理進(jìn)社區(qū)活動(dòng),，打通城市管理“最后一納米”。
閃電新聞?dòng)浾?崔珍珍 耿琰 編輯 亓文睿 胡興潤(rùn) 報(bào)道
