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　　根據(jù)中指數(shù)據(jù),，2023年春節(jié)期間（1月21日-1月27日）,，代表城市新房成交規(guī)模保持低位，較去年春節(jié)假期下降約21%，恢復(fù)至疫情前春節(jié)（2019年）的75%，僅部分城市在去年同期低基數(shù)下同比出現(xiàn)增長(zhǎng),。此外,，從中指各地分析師調(diào)研的數(shù)據(jù)來(lái)看,，多個(gè)重點(diǎn)城市項(xiàng)目平均到訪量相比于去年春節(jié)有所提升，如北京,、杭州,、成都、西安等城市,，但購(gòu)房者多保持觀望,，實(shí)際成交普遍相對(duì)較少。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析認(rèn)為,，“2023年春節(jié)”為疫情放開(kāi)后的首個(gè)春節(jié)小長(zhǎng)假,，“回家過(guò)年”成為今年春節(jié)的主題，因此今年多數(shù)一二線城市春節(jié)期間呈現(xiàn)出人口外流的特點(diǎn),，但相比去年多地在疫情管控下渡過(guò)春節(jié),，今年春節(jié)期間，本地客流流動(dòng)性好轉(zhuǎn),。從樓市表現(xiàn)來(lái)看,，由于市場(chǎng)仍處于下行調(diào)整階段，各地樓盤以順?shù)N為主,，并未進(jìn)行大規(guī)模加推,，且折扣力度基本延續(xù)前期優(yōu)惠，樓市熱度較春節(jié)前有明顯降溫,，區(qū)域分化仍是各地樓市主流特征,。

　　經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整，2023年或?qū)⑹欠康禺a(chǎn)重啟的一年,，相信在政策的支持下行業(yè)將重回正常運(yùn)行軌道,。去年11月以來(lái)，房地產(chǎn)供需兩端政策支持力度不斷加大,，今年1月,，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議為今年房地產(chǎn)政策定調(diào)，“增信心,、防風(fēng)險(xiǎn),、促轉(zhuǎn)型”成為工作重點(diǎn)。與此同時(shí),，金融支持房地產(chǎn)的四大政策方向也更加明晰,，需求端差別化信貸支持,、完善保交樓政策工具,、改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表、完善住房租賃金融支持政策,。1月初,，央行,、銀保監(jiān)會(huì)建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)監(jiān)測(cè),，目前唐山,、太原、麗水首套房貸利率最低可至3.8%,，九江,、中山可至3.9%，韶關(guān)取消利率下限,。

　　從疫情放開(kāi)后的首個(gè)春節(jié)假期情況來(lái)看,，部分一二線城市新房項(xiàng)目到訪量與去年春節(jié)相比有所修復(fù)，但由于春節(jié)期間大量返鄉(xiāng)人群外流,，市場(chǎng)活躍度相比節(jié)前明顯下滑,。短期來(lái)看，供需兩端政策將繼續(xù)加快落實(shí),，一二線城市住房需求旺盛,，有望率先迎來(lái)市場(chǎng)復(fù)蘇，樓市“小陽(yáng)春”或?qū)⒃谏贁?shù)城市出現(xiàn),，但對(duì)于大部分城市而言,，經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及房?jī)r(jià)預(yù)期仍較弱，市場(chǎng)修復(fù)需要更長(zhǎng)時(shí)間,。