我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，有哪些影響,？房地產(chǎn)稅還遠(yuǎn)嗎,？
來(lái)源：央廣網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2023-04-26 15:06:44
4月25日,，據(jù)新華社報(bào)道，自然資源部部長(zhǎng)王廣華在全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上宣布,，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,。
經(jīng)過(guò)十年努力，從分散到統(tǒng)一,，從城市房屋到農(nóng)村宅基地,，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國(guó)土空間,，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立,。
全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，有哪些影響,？
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是由2013年11月20日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定,，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé),、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地,、房屋,、草原、林地,、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé),，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè),、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”,。各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導(dǎo)下,，結(jié)合本地實(shí)際，將不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一到國(guó)土資源部一個(gè)部門(mén),。
土地,、房屋等不動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)和群眾最普遍、價(jià)值最高的財(cái)產(chǎn),，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，可以明晰產(chǎn)權(quán)，避免企業(yè)和群眾權(quán)益受損,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，因?yàn)槲覈?guó)不動(dòng)產(chǎn)早在2018年就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，所以此次全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，并不是外界所理解的全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng),，而是在早已聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上，把未登記完成的房源實(shí)現(xiàn)全部房源上網(wǎng),，即經(jīng)過(guò)十年,，我國(guó)才基本完成不動(dòng)產(chǎn)登記。這一政策是房地產(chǎn)調(diào)控從之前的交易環(huán)節(jié)調(diào)控,，轉(zhuǎn)變到存量環(huán)節(jié)調(diào)控的重要標(biāo)志性事件,。不過(guò)，在目前情況下,，預(yù)期其他相關(guān)政策推進(jìn)速度會(huì)放緩,，樓市寬松政策包括限購(gòu)等政策依然會(huì)放開(kāi)，甚至部分一線城市都會(huì)嘗試松綁限購(gòu)限貸,，吸引年輕人人才購(gòu)房,。
中指研究院分析，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,，可以更好地對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記整合,，一是有助于提高政府管理工作效率，提高登記質(zhì)量,，降低管理成本,；二是減少權(quán)屬糾紛，有利于更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán),，同時(shí),，也有利于房地產(chǎn)調(diào)控政策的統(tǒng)一部署。整體上提高了資源資產(chǎn)利用效益和社會(huì)管理效益,。
自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長(zhǎng)田文彪表示,，下一步要持續(xù)提升不動(dòng)產(chǎn)登記法治化、規(guī)范化水平,，維護(hù)好各類(lèi)產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益,，更加有力地保護(hù)產(chǎn)權(quán),。加強(qiáng)登記信息共享、分析和應(yīng)用,，發(fā)揮數(shù)據(jù)效用,，更加充分體現(xiàn)登記數(shù)據(jù)價(jià)值。
房地產(chǎn)稅還遠(yuǎn)嗎,？
中指研究院分析,，征收房地產(chǎn)稅的前置條件就包括全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，本次自然資源部指出我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，也就意味著房地產(chǎn)稅征收的前提條件進(jìn)一步完善,。但從當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情來(lái)看，一季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所修復(fù),，開(kāi)發(fā)投資,、新開(kāi)工等供給端指標(biāo)恢復(fù)仍顯疲弱，短期房地產(chǎn)市場(chǎng)仍需要政策支持,，當(dāng)前并不是進(jìn)行房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的合適時(shí)機(jī),。
張大偉表示，不動(dòng)產(chǎn)登記完成后,，房地產(chǎn)稅中的持有環(huán)節(jié)稅已經(jīng)具備了出臺(tái)的所有技術(shù)條件,。但作為房地產(chǎn)稅必要前提的不動(dòng)產(chǎn)登記還未全面完成的情況下，房地產(chǎn)稅短期落地的可能性很小,，但需要注意的是越來(lái)越接近了,。
責(zé)任編輯：封曉健
