百強(qiáng)房企上半年銷售額同比微增
來源：中國證券報 發(fā)布時間：2023-07-04 15:24:28
機(jī)構(gòu)披露的數(shù)據(jù)顯示,，上半年百強(qiáng)房企銷售金額同比微增,，6月銷售額不及預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士表示,，市場活躍度回落，房企推盤意愿不足,。隨著穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策顯效,，樓市預(yù)期有望好轉(zhuǎn),。
推盤力度不足
中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，今年前6個月，百強(qiáng)房企銷售總額為35682.3億元,，同比微增0.1%,。
二季度,，房地產(chǎn)市場相比一季度有所降溫,，購房者置業(yè)情緒偏弱。步入6月，市場活躍度延續(xù)回落態(tài)勢,，端午假期期間,，除個別城市外,，多地推盤力度不足,，銷售額同比大幅下降,。
上半年,，重點(diǎn)百城銷售面積同比增長11%，但6月份市場表現(xiàn)不及預(yù)期,。其中,，一季度成交面積同比增長近20%,，二季度與去年同期基本持平,。據(jù)初步統(tǒng)計，6月,，重點(diǎn)百城新建商品住宅成交面積與5月基本持平,。
從供應(yīng)及庫存方面看，二季度新開工面積,、開發(fā)投資額同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大。6月,，房企推盤積極性回升，但仍處在同期低位,。一季度,，重點(diǎn)50城批準(zhǔn)上市面積同比增長約12%。二季度,，伴隨新房銷售活躍度回落,，房企推盤意愿明顯不足,，重點(diǎn)50城批準(zhǔn)上市面積同比下降約8%。
從拿地方面看,，1-6月,，百強(qiáng)房企拿地總額5920億元,，拿地規(guī)模同比下降10.2%，降幅有所擴(kuò)大,。
追求平穩(wěn)發(fā)展
對于下半年預(yù)測，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，隨著行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期,，越來越多企業(yè)不再增加銷售目標(biāo),、追求規(guī)?；l(fā)展,，轉(zhuǎn)而通過主動管控銷售規(guī)模,，追求平穩(wěn)發(fā)展。
克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉預(yù)計,，因城施策仍將是房地產(chǎn)調(diào)控主基調(diào),，限售限購政策松綁或由弱二線和三四線城市轉(zhuǎn)向核心一二線城市,。
值得注意的是,，近期,，多個地區(qū)相繼發(fā)布新一輪供地計劃,。
6月30日，上海市掛牌9宗住宅用地,，總起拍價220億元,，地塊涉及普陀區(qū),、閔行區(qū),、嘉定區(qū),、青浦區(qū)、奉賢區(qū)等6個區(qū)共計9幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)場交易將于8月1日開始舉行,。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉近期表示,，房地產(chǎn)行業(yè)目前還面臨不少困難。隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策顯效,，市場預(yù)期好轉(zhuǎn),，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn),。
責(zé)任編輯：封曉健
