助推一手房成交 一系列房地產(chǎn)政策起到積極效果
來(lái)源：央視網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2023-12-25 14:00:13
近日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示,，今年連續(xù)出臺(tái)的認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付比例和利率,、延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策,、降低二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用等一系列政策措施，已經(jīng)對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)起到了積極的效果,。
倪虹介紹,，1到11月份，全國(guó)房地產(chǎn)一手房的交易量，同比下降了8%,，但二手房的交易量,，據(jù)網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)看，上升了40%,，說(shuō)明房地產(chǎn)的市場(chǎng)還是沒(méi)有萎縮,，同比還有正增長(zhǎng)，只是交易的結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化,。二手房的比例在房地產(chǎn)交易總量中的占比,，已經(jīng)超過(guò)了37%。
關(guān)于“保交樓”工作,，倪虹表示,，這項(xiàng)工作扎實(shí)推進(jìn)，這對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,、維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益,，都發(fā)揮了積極的作用。而對(duì)于明年的房地產(chǎn)市場(chǎng),，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，強(qiáng)化城市政府主體責(zé)任，優(yōu)化目標(biāo)管理,，支持城市因地制宜,，調(diào)整房地產(chǎn)政策，同時(shí)要進(jìn)一步加大對(duì)首套和改善性住房政策的支持力度,，讓老百姓得實(shí)惠,。此外，持續(xù)抓好保交樓,、保民生,、保穩(wěn)定工作。與此同時(shí),，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求,，會(huì)同金融監(jiān)管總局指導(dǎo)地方建立以城市為單元的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，一項(xiàng)目一方案,，落實(shí)資金支持,。
上海：新政助推一手房成交
上海的新房市場(chǎng)，在前不久的新政策出臺(tái)后,，開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的實(shí)際帶看,、成交量，都較新政出臺(tái)前有一定增加,。
位于松江區(qū)的這處新房樓盤(pán),，于上海新政出臺(tái)前不久才正式開(kāi)盤(pán),。這周工作日的下午到晚間，記者看到不時(shí)會(huì)有購(gòu)房者到訪,。根據(jù)這一次新政,，上海在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦,、松江,、奉賢、寶山,、金山6個(gè)行政區(qū)內(nèi)實(shí)行差異化政策,，二套房首付降至最低四成。
業(yè)內(nèi)人士表示,，自9月份上海開(kāi)始實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策以來(lái),，市場(chǎng)行情總體在企穩(wěn)回暖，此次政策優(yōu)化后,，預(yù)計(jì)還將有效提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度,、提高二手房和新房的去化水平。
北京：新政落地首周 部分購(gòu)房需求開(kāi)始釋放
在北京,，這兩天記者走訪了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),，二手房市場(chǎng)目前觀望的情緒還比較濃厚，但新房市場(chǎng)受政策影響,，出現(xiàn)了一些變化,。
12月14日，北京出臺(tái)樓市新政,，將首套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為30%,；二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為城六區(qū)50%、非城六區(qū)40%,。同時(shí),，還對(duì)房貸利率、貸款年限以及普宅標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整,。新政發(fā)布后,，不少有購(gòu)房意向的市民選擇出來(lái)看房。
記者在北京市房山區(qū)的這個(gè)售樓處看到,，盡管是工作日的上午,，但還是有一些來(lái)看房的人,。記者詢問(wèn)了一圈后發(fā)現(xiàn),，其中大部分人是改善性需求的客戶，以及想購(gòu)買(mǎi)首套房的剛需群體,。
據(jù)該售樓處的銷(xiāo)售人員介紹,，新政策降低了購(gòu)房門(mén)檻，拓寬了大家的選擇空間，同時(shí)也減少了貸款的還款負(fù)擔(dān),，激發(fā)了購(gòu)房者的活躍度?，F(xiàn)在門(mén)店的咨詢量、帶看量,、銷(xiāo)售量都有一定程度的提升,。
不過(guò)，記者觀察到,，也不是所有新房項(xiàng)目都是這樣的情況,，客流少的樓盤(pán)也不在少數(shù)。業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，由于新政頒布才一周,，市場(chǎng)向好還需要更多的時(shí)間。
?。偱_(tái)央視記者 楊瀟 譚振華 金曉曦）
責(zé)任編輯：封曉健
