1月9日一早,，濰城區(qū)清平花園小區(qū)居民王新志像往常一樣走出家門，準備去小區(qū)廣場上鍛煉身體,。樓道內(nèi)的墻壁粉刷一新,，單元門口的道路鋪上了嶄新的瀝青，樓前新規(guī)劃了一批停車位,，廣場上新添置了一批健身器材……在這個小區(qū)里已經(jīng)生活了十幾年的王新志,，自去年下半年開始過上了“新”生活,。
老舊小區(qū)改造,，讓清平花園實現(xiàn)了“逆生長”?；A(chǔ)設(shè)施的有機更新,，讓小區(qū)舊貌換新顏；公共設(shè)施短板被補齊,，讓居民生活更美好,。曾經(jīng)是“老破舊”代名詞的清平花園搖身一變，成為居民的“幸福港灣”,。
“改”的是老舊小區(qū),，“造”的是美好生活。2023年,，全市改造老舊小區(qū)466個,，覆蓋約4.9萬戶。數(shù)據(jù)背后,，是濰坊努力讓更多群眾在“改”中增強獲得感,，在“造”中開啟幸福新生活。
王新志在健身器材上鍛煉身體,。
01
有機更新
“改”到群眾心坎上
建成于2004年的清平花園小區(qū)是王新志的“家”,，說起“家里”之前的模樣，他有一肚子不滿,。
小區(qū)年久失修,、基礎(chǔ)設(shè)施嚴重老化、道路破損,、污水不通,、樓頂漏水、車輛亂停……生活環(huán)境和生活品質(zhì)很差,，這是包括王新志在內(nèi),，所有小區(qū)居民的共同感覺。實施老舊小區(qū)改造，在清平花園小區(qū)是民心所向,。
民之所盼,、政之所向。在正式開啟改造之前,，濰城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合社區(qū)開啟民意調(diào)查,，圍繞著居民的需求確定改造方向和內(nèi)容后，一場由“內(nèi)”而“外”的有機更新就此在該小區(qū)上演,。
清平花園小區(qū)增設(shè)了大量停車位,。
小區(qū)里的污水管道由于年久失修，淤堵非常嚴重,，通過改造,，小區(qū)公共位置的污水管道全部被更換成大口徑新管道，并抬高排水坡度,，污水排放更暢通,；小區(qū)樓道內(nèi)環(huán)境差，此次改造將墻壁和樓梯扶手全部進行粉刷,，對損壞的單元門進行維修或更換,；小區(qū)里停車位數(shù)量不足，居民停車要搶車位,，此次改造對小區(qū)地塊進行重新規(guī)劃,，增加了400多個停車位；小區(qū)廣場上新添了一批健身器材,；新建了電動車充電車棚……通過改造,，清平花園的外在“顏值”和內(nèi)在“氣質(zhì)”同步提升。
清平花園小區(qū)新建的電動車充電車棚,。
當天,，記者在清平花園小區(qū)內(nèi)看到，主干道重新鋪設(shè)瀝青,，單元樓道內(nèi)干凈整潔,，廣場上各類健身器材齊全，重要位置增設(shè)監(jiān)控,，小區(qū)內(nèi)還建起了電動汽車充電站,，絲毫看不出這是一個已經(jīng)有20年歷史的老舊小區(qū)。
“這次老舊小區(qū)改造,，方方面面都改造到我們的心坎上,，小區(qū)環(huán)境面貌變得更美了，我們生活也更安全,、更舒心,，每天走出家門的所見所得,，都讓人心情舒暢。”王新志說,。
02
補足短板
“造”出美好幸福新生活
老舊小區(qū)改造不僅要注重滿足居民基本生活需求和安全需要,，也要考慮如何根據(jù)實際條件打造更高品質(zhì)的生活空間。
臨朐縣城關(guān)街道龍泉小區(qū)西區(qū)建成于2000年,，共26棟樓720戶,。改造前，小區(qū)設(shè)施老化嚴重,，普遍存在屋頂漏水,、道路破損、停車混亂,、管道不通等問題,，居民改造意愿非常強烈。
龍泉小區(qū)對外墻重新進行了粉刷,。（資料圖）
去年,，臨朐縣啟動該小區(qū)的改造工作，按照基礎(chǔ)類,、完善類、提升類三個類別確定改造項目,。其中,，基礎(chǔ)類改造共包含拆除違建和私搭亂建、樓頂防水,、粉刷內(nèi)墻,、外墻保溫、道路整修,、改造供水管道,、改造供暖管道、疏通污水管道等16項改造內(nèi)容,。完善類包括新建充電車棚,、新建停車位、新增廣場路燈,、安裝智慧監(jiān)控攝像系統(tǒng),、兒童樂園內(nèi)增設(shè)健身器材、新建文化墻等共計10項改造內(nèi)容,，這些改造內(nèi)容基本滿足小區(qū)居民正常的生活需求和安全需要,。
龍泉小區(qū)西區(qū)改造了健身廣場。（資料圖）
與此同時,，臨朐縣結(jié)合該小區(qū)實際情況和居民需求,，在加強“一老一小”等適老化,、適兒化改造方面發(fā)力，確定提升類改造項目9項,，新建起黨群服務(wù)站,、積分超市、快遞驛站,、便民餐廳,、衛(wèi)生室、理發(fā)室,，引進幼兒托管和養(yǎng)老機構(gòu),，提升便民市場，采用社會化運營和志愿服務(wù)相結(jié)合的模式,，為小區(qū)居民提供全方位便利服務(wù),，打造“社區(qū)一刻鐘便民服務(wù)圈”，共享公共資源,，進一步提高居民幸福感和滿意度,。
龍泉小區(qū)增設(shè)了停車位。（資料圖）
03
精管善治
讓群眾獲得感更可持續(xù)
群眾的生活品質(zhì)與小區(qū)的治理水平息息相關(guān),。老舊小區(qū)改造,，是一項綜合性的社會治理工程，改的不僅僅是“硬件”,，更是對“軟件”進行同步升級的過程,。
老舊小區(qū)改造事關(guān)居民切身利益，必須要充分尊重居民意愿,，改造前要問需于民,，改造過程中要請居民監(jiān)督，改造后更要問效于民,。只有把提升小區(qū)治理能力融入到老舊小區(qū)改造過程中,，并以此為契機完善小區(qū)長效管理機制，才能讓老小區(qū)真正煥發(fā)出“新生機”,。
記者從濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到,，為在改造后的老舊小區(qū)里落實長效管理機制，激發(fā)小區(qū)管理內(nèi)生動力,。我市創(chuàng)新“1+3+N”物業(yè)管理工作機制,，即社區(qū)黨組織“1”個引領(lǐng)，居委會,、業(yè)委會,、物業(yè)企業(yè)“3”方共治，居民群眾,、社會組織,、志愿者,、雙報到黨員等“N”方共同參與，形成“一核引領(lǐng),、多元共治”的社區(qū)治理大格局,。
同時，我市還建立健全基層黨組織領(lǐng)導(dǎo),、社區(qū)居民委員會配合,、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等共同參與的聯(lián)席會議機制，引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式,、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則,，共同維護老舊小區(qū)改造成果。
小區(qū)是提供基本公共服務(wù),、提高人民生活品質(zhì)的關(guān)鍵載體,。2024年，我市計劃改造老舊小區(qū)項目209個,，涉及1.9萬戶,，共計196.1萬平方米，改造后同步落實物業(yè)管理,，提升小區(qū)居住品質(zhì),，為進一步改善群眾的居住條件，滿足更多人對“美好住區(qū)”的向往而不懈努力,。
濰坊日報社全媒體記者: 趙春暉/文圖
責任編輯：平小娜
