海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟南報道
1月17日，2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2023年12月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降,、同比有漲有降,。山東納入統(tǒng)計的4個城市中,，濟南,、青島、煙臺,、濟寧的新房,、二手房價格均持續(xù)回落。
記者注意到,，2023年12月,，全國納入統(tǒng)計的70個大中城市，新房價格環(huán)比下降城市有62個,，另外70個城市的二手房價格均低于上月,，同時，二手房價格同比下降城市有69個,，只有成都的二手房價格比去年同期略有上漲,。
表1：2023年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)
根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面,，濟南12月份環(huán)比下降0.4%,，同比上漲1.8%；青島12月份環(huán)比下降0.8%,，同比下降0.2%,；煙臺12月份環(huán)比下降0.6%，同比下降1.0%,；濟寧12月份環(huán)比下降0.8%,，同比下降2.3%。
二手房價格方面,，濟南12月份環(huán)比下降0.4%,，同比下降2.9%；青島12月份環(huán)比下降0.5%，同比下降4.8%,；煙臺12月份環(huán)比下降0.5%,，同比下降5.1%；濟寧12月份環(huán)比下降0.7%,，同比下降4.5%。
表2：2023年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)
記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，2022年以來,，濟南、青島新房價格時漲時跌,。濟南新房價格2022年前三個月持續(xù)上漲,，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲,，11月結(jié)束六連漲,，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降,，3月至7月繼續(xù)上漲,，8月至12月則持續(xù)下跌。青島新房2023年前六個月持續(xù)上漲,，7月結(jié)束連漲,，8月到12月持續(xù)下跌。
2021年9月到2023年1月,，濟南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌,，2月剛剛結(jié)束17連降，3月,、4月持續(xù)上漲,，5月略有下跌，6月到12月繼續(xù)下跌,。青島二手房價格2022年前兩個月持續(xù)回落,，3月結(jié)束連降，4月,、5月持續(xù)回落,，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落,，2023年1月繼續(xù)回落,，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲,，4月再次出現(xiàn)回落,，5月到12月繼續(xù)回落。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師沈赟分析說，2023年12月份,，70個大中城市中,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降,。
其中,，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降,。
從環(huán)比看,，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月擴大0.1個百分點,。其中，北京持平,，上海上漲0.2%,，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二,、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,，降幅比上月均擴大0.1個百分點。
從同比看,，12月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中,，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%,，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.1%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點,。
同時,，各線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降、同比降幅擴大
從環(huán)比看,，12月份,，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點,。其中,，北京、上海,、廣州和深圳分別下降1.2%,、0.6%,、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%,，降幅比上月擴大0.1個百分點,。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅與上月相同,。
從同比看,，12月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%,，降幅比上月擴大0.6個百分點,。其中，北京,、上海、廣州和深圳分別下降2.2%,、3.4%,、5.2%和3.1%。二,、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.0%和4.2%,，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。
責任編輯：封曉健
