中新網(wǎng)2月20日電(中新財(cái)經(jīng) 宮宏宇)創(chuàng)歷史的“降息”來了,！
20日,，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)：1年期LPR為3.45%,，與前值持平,；5年期以上LPR為3.95%,，較前值下調(diào)25個基點(diǎn),。
作為時(shí)隔6個月的“超預(yù)期”調(diào)整,，專家指出,，本次LPR報(bào)價(jià)將帶動個人房貸利率和月供下行。以100萬元30年等額本息還款為例,，累計(jì)30年的月供將能少還5.2萬元,。
貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)走勢。
5年期LPR“降息”創(chuàng)歷史
“5年期以上LPR下降幅度超出預(yù)期,！”
招聯(lián)首席研究員董希淼接受中新財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示,，雖然本次LPR報(bào)價(jià)調(diào)整在“意料之中”，但5年期以上LPR大降25個基點(diǎn),，遠(yuǎn)超市場預(yù)期,，創(chuàng)下了自LPR形成機(jī)制改革以來的最大降幅。
“這首先傳遞出提振居民住房消費(fèi),、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的強(qiáng)烈信號”,，董希淼指出，對存量房貸而言,，房貸利率將在重定價(jià)日之后進(jìn)行調(diào)整,；對新增房貸而言，預(yù)計(jì)多數(shù)銀行將在本次LPR基礎(chǔ)上保持加點(diǎn)不變,，進(jìn)而降低新增房貸實(shí)際利率,。
中新財(cái)經(jīng)注意到，房貸利率后續(xù)若調(diào)整后,，100萬元30年等額本息還款的累計(jì)月供將減少5.2萬元,，每月能少還月供144.8元。
需要注意的是,，LPR調(diào)整后,，用戶房貸利率并非立即調(diào)整,。業(yè)內(nèi)人士指出，一般來說,，房貸利率的重定價(jià)日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日(不同銀行政策不同,，用戶可在簽訂貸款協(xié)議時(shí)進(jìn)行選擇)。因此,，存量房貸的調(diào)整將在下一周期執(zhí)行,。
人民幣。中新財(cái)經(jīng) 宮宏宇 攝
非對稱調(diào)整傳遞三重信號
除了“超預(yù)期”的調(diào)整幅度,，本次LPR的非對稱調(diào)整也值得關(guān)注：1年期LPR繼續(xù)“按兵不動”,，5年期LPR時(shí)隔6個月下調(diào)。
在中泰證券首席分析師楊暢看來,，非對稱調(diào)降至少傳遞出三重信號：
第一,，貨幣政策也在配合經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)開局，春節(jié)假日過后,，從資金供給端開展工作,，通過降低貸款利息，降低融資成本,，配合2024年經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)開局的意圖較為明顯,；
第二，不同期限利率非對稱下調(diào),，表明政策希望發(fā)揮作用的對象有所側(cè)重,，保持1年期LPR不變，或表明對制造業(yè)投資和消費(fèi)的刺激意圖相對平穩(wěn),；
第三,，現(xiàn)階段大幅降低5年期LPR利率25個基點(diǎn)，再結(jié)合近期圍繞房地產(chǎn)市場密集出臺了較多政策措施,，充分體現(xiàn)了利率政策參與激活房地產(chǎn)市場,、推動房地產(chǎn)市場良性循環(huán)的政策意圖。
董希淼也表示,，春節(jié)之后第一期LPR大幅下降傳遞出貨幣政策穩(wěn)增長,、促發(fā)展的明確信號，進(jìn)一步推動降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本,，進(jìn)而有助于提振市場信心和預(yù)期,，助力2024年經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)良好開局和持續(xù)回升。
“預(yù)計(jì)下一階段,，人民銀行將繼續(xù)降低政策利率,，引導(dǎo)銀行降低存款利率，推動LPR持續(xù)下行,，進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本,，為經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)和持續(xù)回升創(chuàng)造更加適宜的貨幣金融環(huán)境,。”董希淼稱。
責(zé)任編輯：封曉健
