濰坊是首批國家產(chǎn)融合作試點城市,、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈生態(tài)體系建設(shè)試點城市,。濰坊市政金控股集團（簡稱濰控集團）作為我市探索產(chǎn)融合作新模式,、新方法的重要力量，率先布局,，高水平打造產(chǎn)融結(jié)合示范區(qū)——產(chǎn)融新城。作為北部新城產(chǎn)業(yè),、金融大混業(yè)運作和生活配套的重要支撐,，同時也是中央商務(wù)區(qū)、高鐵新片區(qū)輻射經(jīng)濟圈的重要載體,，將助力濰坊實現(xiàn)城市發(fā)展戰(zhàn)略,，提升城市承載能力和服務(wù)能級。
在產(chǎn)融結(jié)合方面,，濰控集團打造了一系列先進的載體,，創(chuàng)立了一系列模式，產(chǎn)融合作創(chuàng)新成效和典型案例被工業(yè)和信息化部評為全國三個產(chǎn)融合作典型案例之一,，并作為地市級企業(yè)典型案例在全國推廣,。產(chǎn)融新城項目是2020年山東省新舊動能轉(zhuǎn)換重大項目庫第一批優(yōu)選項目、濰坊市重點項目,，濰坊國家農(nóng)綜區(qū)9大產(chǎn)業(yè)組團重大項目之一,。項目分為產(chǎn)融結(jié)合運作區(qū)和生活配套區(qū)，目前,，產(chǎn)融結(jié)合運作區(qū)已進入收尾階段,，生活配套區(qū)已交付。
一,、項目區(qū)位優(yōu)勢顯著
產(chǎn)融新城項目位于濰坊城市主軸北海路沿線西側(cè),，禹王北街南側(cè)，標(biāo)志大道縱穿南北,，交通便捷,。地處濰坊國家農(nóng)綜區(qū)核心區(qū)，毗鄰中央商務(wù)區(qū),，緊鄰高鐵新片區(qū),，直線距離高鐵北站僅3.5公里，區(qū)位顯著,。相鄰山東師范大學(xué)英才學(xué)校,、濰坊文華學(xué)校、濰坊北辰中學(xué),，名校云集,；以運河景觀帶為軸線，貫穿虞河生態(tài)景觀帶,、農(nóng)業(yè)科普主題公園,、中央公園，生態(tài)宜人,；周邊配套麥德龍超市,、生鮮果蔬批發(fā)市場,，生活便利。
二,、招商運營穩(wěn)步推進
?。ㄒ唬┊a(chǎn)融結(jié)合運作區(qū)
產(chǎn)融結(jié)合運作區(qū)將聚集現(xiàn)代金融、數(shù)字經(jīng)濟,、雙碳,、大數(shù)據(jù)、創(chuàng)業(yè)孵化和總部基地等各類先進生產(chǎn)力要素,，進一步深化金,、貿(mào)、工,、農(nóng)一體化運作,。
現(xiàn)已建設(shè)高層樓宇3座（A座、B座,、C座）,、多層樓宇31棟及商業(yè)裙樓，地上總建面積約9.78萬㎡,，充分滿足企業(yè)的各類業(yè)務(wù)需求,。A座為綜合金融運作中心；B座為綜合行政服務(wù)中心,；C座為先進產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心,；多層樓宇為現(xiàn)代企業(yè)加速孵化中心；商業(yè)裙樓為產(chǎn)業(yè)金街,。
1.綜合金融運作中心（A座15F,，約1.79萬㎡）
濰控集團成立42只產(chǎn)業(yè)基金群、12個金融服務(wù)平臺的核心力量,，以及與濰控集團有合資、合伙,、合辦等密切業(yè)務(wù)合作的單位,，將在此設(shè)立分公司、營業(yè)部,、運作中心并派駐運營團隊入駐,，全力打造功能完善的北部新城綜合金融服務(wù)體系。
2.綜合行政服務(wù)中心（B座15F,，約1.73萬㎡）
圍繞現(xiàn)代企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展所必需的行政,、科研、知識產(chǎn)權(quán),、稅務(wù)和法律等服務(wù)要素,，集聚各類政務(wù)中心,、科研院所和中介機構(gòu)的服務(wù)點、營業(yè)室,、分支機構(gòu),，以服務(wù)團隊為核心，以服務(wù)內(nèi)容為重點,，實現(xiàn)一站式智慧化專項服務(wù),，全面提升行政服務(wù)效能。
3.先進產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心（C座22F,，約2.75萬㎡）
濰控集團控股,、參股的市內(nèi)外上市公司36家，專精特新企業(yè)84家,，瞪羚企業(yè)50家,，隱形冠軍或單項冠軍企業(yè)38家，獨角獸或準獨角獸企業(yè)29家,，將在此設(shè)立要素總部,，與A座綜合金融單位和B座行政服務(wù)單位實現(xiàn)動態(tài)聯(lián)動，共同發(fā)展先進產(chǎn)業(yè)鏈,，通過合資,、合伙、合作的方式與入駐客戶建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展共同體,，共同制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃,、金融支持計劃并共同組織實施，共建產(chǎn)融結(jié)合新模式,。
4.現(xiàn)代企業(yè)加速孵化中心（多層樓宇,，約3萬㎡）
多層樓宇主打四類戶型，分別為至尊雙拼（地上3F,、地下1F挑高5.6m,，約380㎡）、至臻雙拼（地上3F,、地下1F挑高5.6m,，約272㎡）、奢華聯(lián)排（地上3F,、地下1F挑高5.6m,，約242㎡）、創(chuàng)新疊拼（地上4F,、地下1F挑高5.6m,，約200㎡，其中,，地上1F,、2F,、地下1F為一戶，地上3F,、4F,、屋面露臺為一戶）。各樓宇緊密聯(lián)系又相對獨立,，共享,、協(xié)同、合作,，充分滿足企業(yè)孵化,、二次成長和產(chǎn)業(yè)聚集需求。同時,，以“基金群+產(chǎn)業(yè)園”模式賦能數(shù)字經(jīng)濟和創(chuàng)業(yè)孵化,，打造集“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-產(chǎn)業(yè)園”于一體的全鏈條新型創(chuàng)業(yè)孵化載體。
5.產(chǎn)業(yè)金街（商業(yè)裙樓3F,，約0.51萬㎡）
聚集優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源,，打造高品質(zhì)商務(wù)及生活配套服務(wù)區(qū)，標(biāo)準設(shè)計,、規(guī)范管理,，擇優(yōu)選擇商超、餐飲,、商業(yè),、娛樂等相關(guān)商戶入駐，走品牌化,、系列化路線,，全方位滿足園區(qū)各企業(yè)的生產(chǎn)生活需求。
?。ǘ┥钆涮讌^(qū)
生活配套區(qū)已現(xiàn)房交付,，為入駐產(chǎn)融結(jié)合運作區(qū)的專家、人才提供高品質(zhì)公寓和住宅,，打造約6米挑高空中庭院,，近50%高窗墻比及270°環(huán)幕露臺設(shè)計，最大約40米奢闊樓間距,，品牌物管、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū),、交通便捷,、環(huán)境優(yōu)雅、低密墅居,，使整體項目更加宜居,、宜游,、宜業(yè)、宜商,。
三,、濰坊市產(chǎn)融新城誠邀各類企業(yè)入駐
濰坊市產(chǎn)融新城是深化產(chǎn)融結(jié)合大混業(yè)運營的開拓者和踐行者，擁有成熟,、豐富和完善支持實體產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗,。項目將發(fā)揮濰坊作為國家產(chǎn)融合作試點城市的政策優(yōu)勢，探索適合濰坊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)基金模式,，建立基金與產(chǎn)業(yè)緊密協(xié)作,、互為支持、合作共贏新型關(guān)系,，形成政銀企合作,，產(chǎn)業(yè)與金融良性互動、和諧發(fā)展的新格局,，把融物與融資,、股權(quán)與債權(quán)、保理與租賃,、供應(yīng)鏈與大數(shù)據(jù)相結(jié)合,，與重點客戶一體化運作，將產(chǎn)融新城打造為濰坊市的產(chǎn)融合作示范區(qū),。
為引入強勁市場力量,，強化國有資源與民營資源的資源整合、優(yōu)勢互補,、高效協(xié)作,，更加有效地推動產(chǎn)融結(jié)合，歡迎十強產(chǎn)業(yè)企業(yè),、專精特新企業(yè),、隱形冠軍企業(yè)、單項冠軍企業(yè),、獨角獸企業(yè),、瞪羚企業(yè)、擬上市企業(yè)等入駐產(chǎn)融新城,；誠邀具有產(chǎn)業(yè)園區(qū)和住宅項目開發(fā),、建設(shè)和運營成熟經(jīng)驗的優(yōu)質(zhì)企業(yè)洽談合作。
四,、園區(qū)專項政策
1.對入駐企業(yè)提供濰坊市,、區(qū)最優(yōu)惠的政策，特殊情況一事一議,。
2.對一次性購置房產(chǎn)面積達到5000㎡及以上的重點客戶,，享受特殊優(yōu)惠政策,。
3.高層樓宇采用大開間、大柱距的室內(nèi)布局,，敞開式辦公空間,，滿足企業(yè)自由組合、彈性分割,、個性化定制辦公需求,，可以整層、組合層或整棟出售,、租賃,，租售靈活。多層樓宇空間靈動,，專項辦公,、活力組團，可整棟或單戶出售,、租賃,，機動選擇。商業(yè)裙樓兼具商務(wù)休閑,、圈層聯(lián)誼等商務(wù)功能,，搭配星級物業(yè)服務(wù)，可單間或多間裙樓出售,、租賃,，靈巧多變。
五,、綜合金融支持
對構(gòu)建濰坊市現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系提供強力支撐的先進企業(yè)以及擬創(chuàng)辦先進企業(yè)的單位和個人,，入駐產(chǎn)融新城設(shè)立總部或要素總部、運營中心,、分公司,、營業(yè)部服務(wù)點、分支機構(gòu)的企業(yè),，濰坊市產(chǎn)融新城將提供辦公基地,、專家公寓、商業(yè)配套,、品牌物業(yè)以及產(chǎn)融新城所屬標(biāo)準化廠房等全方位,、多樣化的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)，并給予以下重點支持：
1.提供基金投資,。
2.以土地,、創(chuàng)業(yè)辦公樓宇和廠房等方式出資，與入駐企業(yè)合資,、合辦產(chǎn)業(yè),。
3.除此之外，濰控集團利用旗下各類金融業(yè)態(tài),，采用股權(quán),、債權(quán)、租賃,、保理,、供應(yīng)鏈金融等系列手段為入駐企業(yè)提供固定資產(chǎn)融資及流動資金支持。
凡有意進一步了解項目情況合作單位,，可持企業(yè)相關(guān)資料等洽談材料進行具體面談,。
責(zé)任編輯：平小娜
一審：陳代紅 二審：平小娜 三審：李倩
