安徽省16市已全面取消首套房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,。同時(shí),，降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例，即首套房最低首付比例為不低于15%,，二套住房最低首付比例為不低于25%,。
據(jù)了解，商業(yè)銀行可結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況,、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況,、全省首付比例下限等因素，自主確定每筆貸款的具體利率水平和首付比例,。記者從建設(shè)銀行合肥分行了解到,，該行新發(fā)放5年期以上的個(gè)人住房貸款利率，較下限取消前下降了30個(gè)基點(diǎn),，以貸款100萬(wàn),、30年期等額本息還款為例，消費(fèi)者房貸月供將減少約169元,，30年總體利息支出減少約6萬(wàn)元,。
此次房貸利率下限取消，意味著實(shí)現(xiàn)房貸利率市場(chǎng)化,，具體利率水平不再受固定利率下限的約束,，而是將由商業(yè)銀行與借款人按照市場(chǎng)化,、法治化原則，自主協(xié)商確定,。下限取消后,，部分城市房貸利率預(yù)計(jì)會(huì)下降，進(jìn)一步節(jié)省居民購(gòu)房成本,，降低購(gòu)房門檻,，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
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