金融監(jiān)管總局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合印發(fā)通知，要求進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求,。
通知要求
完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制。各?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）人民政府要指導(dǎo)地級(jí)及以上城市完善協(xié)調(diào)機(jī)制，由城市政府主要負(fù)責(zé)同志任組長(zhǎng),，分管住房城鄉(xiāng)建設(shè),、金融工作的負(fù)責(zé)同志任副組長(zhǎng)，相關(guān)部門及金融機(jī)構(gòu)為成員單位,。
充分發(fā)揮地方政府的積極作用,。城市協(xié)調(diào)機(jī)制負(fù)責(zé)把好“白名單”項(xiàng)目準(zhǔn)入關(guān)口。“白名單”是合規(guī)項(xiàng)目名單,，項(xiàng)目要符合五個(gè)條件和五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要負(fù)責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)在建項(xiàng)目信息匯總,、“白名單”項(xiàng)目審核推送、問題項(xiàng)目整改,、項(xiàng)目管理監(jiān)督,，以及為項(xiàng)目融資服務(wù)提供基本保障等工作。
“白名單”項(xiàng)目實(shí)施推送反饋管理,。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要組織成員單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查,，審查后符合五個(gè)條件和五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目形成“白名單”，向主辦銀行推送,。主辦銀行對(duì)“白名單”項(xiàng)目進(jìn)行信貸評(píng)審,，對(duì)符合貸款條件的項(xiàng)目積極予以支持。對(duì)暫不符合貸款條件的項(xiàng)目,，列明具體問題,，及時(shí)反饋城市協(xié)調(diào)機(jī)制。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要及時(shí)提出有針對(duì)性的解決方案,，相關(guān)問題解決后可再次審查并推送,。
積極滿足“白名單”項(xiàng)目合理融資需求，對(duì)符合要求的項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”,。金融機(jī)構(gòu)要按照市場(chǎng)化,、法治化原則，評(píng)估“白名單”項(xiàng)目融資需求,，獨(dú)立評(píng)審,、自主決策。明確一個(gè)項(xiàng)目確定一家主辦銀行負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)融資,，主辦銀行要建立綠色通道,，可單列授信額度。金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)《通知》制定盡職免責(zé)具體實(shí)施細(xì)則,。
兩部門的通知還要求,，城市協(xié)調(diào)機(jī)制要推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目單獨(dú)建賬核算、封閉運(yùn)作管理,，嚴(yán)禁項(xiàng)目資金挪作他用,。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要優(yōu)化預(yù)售資金管理，合理確定預(yù)售資金監(jiān)管額度,。對(duì)于預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開立銀行與主辦銀行不一致的,，城市協(xié)調(diào)機(jī)制要協(xié)助做好變更。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要加強(qiáng)在建工程抵押精細(xì)化管理,，根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度逐套解押,，保障銀行債權(quán)安全。
據(jù)了解,，這是今年1月兩部門印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》后,，再次針對(duì)城市協(xié)調(diào)機(jī)制聯(lián)合發(fā)文,，為優(yōu)化完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制提出了多項(xiàng)可操作、可落地的工作舉措,。下一步,，兩部門將持續(xù)推動(dòng)城市協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，全力支持房地產(chǎn)在建項(xiàng)目融資和建設(shè)交付,，有力推進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展,。
責(zé)任編輯：平小娜
