7月全國30城新房成交量環(huán)比回落，同比降幅連續(xù)5個月收窄,。8月7日,，據諸葛數據研究中心統計，7月重點監(jiān)測的30城新建商品住宅成交面積環(huán)比下降15%,，同比下降6.5%,，同比降幅連續(xù)5個月收窄。各線城市7月單月及累計成交量全部呈現下降態(tài)勢,，一線累計同比降幅最小,。
7月新房成交量環(huán)比回落，同比降幅連續(xù)5個月收窄
根據諸葛數據研究中心監(jiān)測數據顯示,，7月重點監(jiān)測的30城新建商品住宅成交面積為1088.95萬㎡,，環(huán)比下降15%；同比下降6.5%,，同比降幅較上月收窄10.3個百分點,。累計來看，1～7月30城新建商品住宅成交面積為7178.7萬㎡,，較去年同期下降32.4%,。
7月隨著房企年中沖刺結束以及供應收縮,，新房成交量止升轉降，持續(xù)復蘇的動力不足,，當前新房市場仍然面臨調整壓力,，累計成交也仍不及去年同期。不過從同比走勢來看,，自今年3月以來,，新房成交量同比降幅持續(xù)5個月收窄，也存在一定的邊際改善特征,。
近期有關房地產市場的支持定調頻頻,，未來政策端將繼續(xù)保持寬松支持基調，限制性政策逐步退場,，住房“以舊換新”等加速落地,，釋放更多購房需求，新房成交端有望逐步顯效,。預計下半年在高基數因素影響有所減弱情況下,，新房成交同比降幅或持續(xù)收窄。
各線城市新房成交量環(huán)比全降,，福州,、張家港漲幅居前
從各等級城市來看，各線城市7月單月及累計成交量全部呈現下降態(tài)勢,，一線累計同比降幅最小,。數據顯示，7月一線城市新建商品住宅成交面積為244.16萬㎡,，同環(huán)比分別下降10.8%,、11.8%；1～7月成交面積為1467.35萬㎡,，同比下降27.2%,。北京在6·26新政鞏固下，7月新房成交量趨穩(wěn),；上廣深單月環(huán)比均有不同程度的回落,，落地5·17新政對市場的提振效應有所減弱；單月同比僅廣州保持正增長態(tài)勢,。
二線及三四線城市中,，有少數城市7月新房成交熱度上升，但多數仍呈季節(jié)性回落,。數據顯示,，7月二線城市成交面積環(huán)比下降17.3%、同比下降2.7%，前7月累計同比下滑34.2%,；三四線城市7月單月成交面積同環(huán)比分別下降15.5%,、8.5%，前7月累計同比下降30.6%,。
從城市來看,，福州、武漢,、濟南、南京以及張家港等9個二三線城市7月新房成交量環(huán)比上漲,，其中,，福州新房熱度持續(xù)走高，環(huán)比呈現“二連升”,，7月環(huán)比上漲77%領先,，單月及累計成交同比亦較可觀，分別上漲93.3%,、19.5%,；武漢、南京在提高公積金可貸額度等利好政策的帶動下,，新房成交量平穩(wěn)上漲,。舟山、溫州,、長沙環(huán)比跌幅位居前三,，均較上月降超50%。
責任編輯：平小娜
