近日,,江西省三地密集出手穩(wěn)樓市。
8月18日,,南昌市紅谷灘區(qū)出臺穩(wěn)樓市新政,,其中提出,購新房每套發(fā)最高3萬元的購房補(bǔ)貼,;免費贈送價值2000元的數(shù)字家庭綜合信息箱,;鼓勵房企加大“讓利促銷”力度等。
8月16日,,上饒市鄱陽縣出臺穩(wěn)樓市新政,,除了降低房貸首付比例、取消房貸利率政策下限,、優(yōu)化公積金貸款政策外,,還提出全面建立項目融資“白名單”機(jī)制、優(yōu)化預(yù)售監(jiān)管措施,、探索現(xiàn)房銷售模式,、穩(wěn)妥處置“工抵房”“法拍房”等措施。
8月13日,,吉安市泰和縣發(fā)布了穩(wěn)樓市新政,,其中提出,發(fā)放購房補(bǔ)貼,、發(fā)放家電類消費券,、鼓勵房企再給與不少于1萬元的優(yōu)惠。
南昌紅谷灘區(qū)發(fā)購房補(bǔ)貼
8月18日,,“紅谷灘發(fā)布”公眾號發(fā)布了進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展優(yōu)惠措施,。
其中提出,即日起至2024年12月31日,,購買紅谷灘區(qū)范圍內(nèi)新建商品住宅及非住宅(含寫字樓,、商鋪,、公寓等)物業(yè),完成商品房買賣合同備案的單位和個人,,給予購房補(bǔ)貼,。
一是在紅谷灘區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住宅的購房人,可按南昌市《關(guān)于進(jìn)一步推動我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施意見》享受相關(guān)活動政策,。
二是在紅谷灘區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住宅的,,符合《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場“以舊換新”工作的通知》政策要求的,,可以另行給予購房人100元/㎡的補(bǔ)貼,,每套補(bǔ)貼金額不超過3萬元。
三是凡在紅谷灘區(qū)域購買新建商品非住宅,,按照購房款(不含相關(guān)稅費)的1.5%給予補(bǔ)貼,,每個購房者補(bǔ)貼金額最高不超過200萬元。
四是在紅谷灘區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住宅的購房人,,經(jīng)購房人申請,,每套住宅免費贈送價值2000元的數(shù)字家庭綜合信息箱(數(shù)字家庭核心硬件設(shè)備)。
五是紅谷灘區(qū)住建局搭建團(tuán)購平臺,,組織紅谷灘區(qū)全域內(nèi)房企自愿提供現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房團(tuán)購房源進(jìn)行促銷推介,,支持、引導(dǎo),、鼓勵單位,、個人參與團(tuán)購,對滿足團(tuán)購條件購房的(一次性購買5套及以上),,可以享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的折扣優(yōu)惠,。
六是按照“房企讓利,政府補(bǔ)貼”的原則,,鼓勵未來科學(xué)城區(qū)域房企加大“讓利促銷”力度,,自愿提供新建商品住宅現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房促銷方案(促銷價比近6個月網(wǎng)簽均價低200元/㎡以上),經(jīng)區(qū)住建部門審核確認(rèn)后,,購房人在享受該房企促銷方案的同時,,同步享受100元/㎡購房補(bǔ)貼,每套補(bǔ)貼金額不超過3萬元
上饒鄱陽縣優(yōu)化公積金政策
8月16日,,江西上饒市鄱陽縣發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄱陽縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的若干措施的通知》,。
其中提出,降低商業(yè)性個人住房貸款首付比例,,首套房貸最低首付比例降至不低于15%,,二套房貸最低首付比例降至不低于25%;取消首套和二套房貸利率政策下限,。
同時,,優(yōu)化公積金貸款政策。支持可提可貸公積金購買新建商品住宅;職工家庭在當(dāng)?shù)責(zé)o成套住房(無獨立廚衛(wèi)),,公積金首次貸款已結(jié)清并再次申請公積金貸款的,,執(zhí)行首套房貸款政策;對首次使用住房公積金貸款購房的在職職工,,貸款上限調(diào)整為80萬元,;再次使用住房公積金貸款購房的,貸款上限調(diào)整為70萬元,。允許使用住房公積金貸款購房的三孩家庭或者購買裝配式建筑住房,、立體生態(tài)住宅的家庭,在貸款上限的基礎(chǔ)上,,貸款額度上浮20%,;異地繳存職工在上饒本地購買新建商品房的,享受與本地繳存職工同等貸款政策待遇,;探索研究并適時出臺針對購買大面積,、大空間等高品質(zhì)改善型住宅的公積金貸款政策。
另外,,充分發(fā)揮本級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,,全面建立項目融資“白名單”機(jī)制,對符合條件的房地產(chǎn)項目應(yīng)進(jìn)盡進(jìn),、應(yīng)貸盡貸,。對暫不符合“白名單”要求的項目,針對性拿出解決方案,,金融機(jī)構(gòu)不得另行增設(shè)前置條件,,一視同仁滿足不同所有制企業(yè)房地產(chǎn)項目合理融資需求。推行“存貸掛鉤”機(jī)制,,將住建領(lǐng)域各類資金(包括但不限于住房公積金,、住宅專項維修資金、預(yù)售監(jiān)管資金,、質(zhì)量保修金)等各類資金傾斜存放至對融資協(xié)調(diào)機(jī)制支持力度大,、“白名單”項目審批通過率高并入庫項目多、實際放款金額高的銀行金融機(jī)構(gòu),。
此外,,優(yōu)化預(yù)售監(jiān)管措施,對新建商品住房預(yù)售資金重點監(jiān)管部分繼續(xù)按8%比例核算,;在預(yù)售監(jiān)管資金最少保留2%比例前提下,,按照監(jiān)管規(guī)定要求,支持使用商業(yè)銀行出具的不可撤銷見索即付性獨立保函,。探索現(xiàn)房銷售模式,,針對試點新推出的現(xiàn)房銷售項目,,競得人可申請延期至取得現(xiàn)房銷售備案前繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
其中還提出,,穩(wěn)妥處置“工抵房”“法拍房”,。加強(qiáng)對“工抵房”價格管控,網(wǎng)簽備案價格應(yīng)依照不低于該項目在縣發(fā)改委備案的“一房一價”的90%進(jìn)行測算,??h人民法院依法穩(wěn)妥開展“法拍房”工作,縣住建部門要加強(qiáng)對當(dāng)?shù)厣唐贩績r格的監(jiān)測,,積極配合相關(guān)法院依法合理確定“法拍房”的起拍價,,確保鄱陽縣商品房價格總體平穩(wěn)。
吉安泰和縣發(fā)購房補(bǔ)貼
8月13日,,江西吉安泰和縣發(fā)布了《關(guān)于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展加快房地產(chǎn)庫存去化若干措施》,。
其中提出,,發(fā)放購房補(bǔ)貼,。凡在2024年8月1日至2024年12月31日期間,在泰和縣城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房,,并在此期間辦理了商品房買賣合同備案的,,每套由縣財政補(bǔ)貼1萬元,其中屬于首次購房的,,增加3000元補(bǔ)貼,;同時,符合國家生育政策生育二孩,、三孩的夫婦購房,,由縣財政分別給予2000元、5000元的一次性購房補(bǔ)助,;另外,,由縣商務(wù)局對購買人發(fā)放3000元的記名式家電類消費券;此外,,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再給與不少于1萬元的優(yōu)惠,。
同時,促進(jìn)居民住房“以舊換新”,。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和居民按照市場化原則進(jìn)行“以居民舊房置換房企定向新房”,,舊房可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接購買,也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)包銷,,或協(xié)調(diào)第三方購買,。
另外,優(yōu)化購房入學(xué)模式,。對購買新建商品住房的,,在有學(xué)位的前提下,,允許購房人憑住建部門網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同及適齡兒童、少年戶口(或其法定監(jiān)護(hù)人有效居住證)向新購商品住房所在的九年義務(wù)教育學(xué)區(qū)學(xué)校申請入學(xué)及轉(zhuǎn)學(xué),。
責(zé)任編輯:平小娜