本報(bào)記者 陳瀟
近期,，多地陸續(xù)發(fā)布政策,，支持提取住房公積金付首付,。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，今年以來，已有近30城支持提取公積金支付首付款,。
在多位業(yè)內(nèi)人士看來,，允許購房者使用住房公積金支付首付，能夠有效降低購房門檻,，減少購房的資金壓力,，尤其對于首次購房者以及中低收入家庭，可有效激發(fā)潛在需求,。
具體來看,，8月20日，泉州市住房公積金管理委員會印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化部分住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》）,，進(jìn)一步支持繳存職工剛性和改善性購房需求,。
根據(jù)《通知》，凡在泉州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房,、保障性住房,、二手房的,，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款,，進(jìn)一步減輕職工支付首付款資金壓力,。
8月12日，成都住房公積金管理中心,、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金直付購房款的通知》,，在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金直付購房款,，該通知自2024年9月15日起實(shí)施,。
8月1日，廣州住房公積金管理中心和廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》,，明確可提取住房公積金支付購房首付款,。其中提到，購房人及其配偶在廣州市購買新建商品住房,，完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后,，可按合同約定申請將住房公積金劃轉(zhuǎn)至購買房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于支付購房首付款,。提取首付款不影響以該套住房申請住房公積金貸款時(shí)的可貸額度計(jì)算。
“目前來看,，多地購房最低首付比例已降至15%,，同時(shí)允許提取住房公積金購買新建商品住房，意味著購房者的首付資金壓力有望進(jìn)一步減輕,，預(yù)計(jì)對剛性需求的潛在購房者的刺激作用較為明顯,。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報(bào)》記者表示。
除此之外,，7月份以來,，廣州、武漢,、南京等超60城陸續(xù)優(yōu)化公積金政策,，優(yōu)化方向主要為降低公積金貸款首付比例、提高公積金貸款最高額度,、優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等,。
“隨著各地房地產(chǎn)新政持續(xù)落地，市場積極因素正不斷積累,，購房者入市速度將加快,。”中指研究院華南分院研究總監(jiān)楊永俊向《證券日報(bào)》記者表示。
數(shù)據(jù)顯示,，2023年,，全國住房公積金繳存額達(dá)34697.69億元,，比2022年增長8.65%。截至2023年末,，住房公積金累計(jì)繳存總額291623.52億元,，繳存余額100589.80億元，分別比2022年末增長13.50%,、8.80%,。
“全國住房公積金繳存余額較高，鼓勵提取公積金支付首付款,，有助于提高公積金使用效率,。該政策有望成為趨勢，在其他城市進(jìn)一步推廣,。”同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)向《證券日報(bào)》記者表示,。
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