山西發(fā)布17條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
來源：山西日?qǐng)?bào) 發(fā)布時(shí)間：2024-09-22 10:33:54
近日，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門聯(lián)合印發(fā)《山西省進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》）,，以17條措施統(tǒng)籌住房存量和增量?jī)蓚€(gè)關(guān)系,，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，更好滿足城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求,。
17條措施主要包括：取消太原市商品住房限購政策,；取消各類商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限；取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),；大力支持多子女家庭改善性住房需求,；落實(shí)個(gè)人住房信貸政策；加大住房公積金支持力度,；支持開展住房“以舊換新”活動(dòng),；積極組織房地產(chǎn)促銷活動(dòng)等措施。
《若干措施》要求,，加大住房公積金支持力度,。繳存職工使用公積金貸款購買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均為20%,，購買保障性住房的,，最低首付款比例為15%,。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%,。適當(dāng)提高公積金貸款額度，對(duì)高層次人才,、二孩及以上多子女家庭,、現(xiàn)役軍人家庭，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,。
支持開展住房“以舊換新”活動(dòng),。凡在同一設(shè)區(qū)城市范圍內(nèi)具有出售自有存量住房，購買新房意愿的群眾,，可享受“以舊換新”服務(wù),，優(yōu)先鎖定新房房源,，同步出售自有存量住房，提升置換效率,、兜底置換風(fēng)險(xiǎn),。各市政府要搭建開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、購房家庭三方對(duì)接合作平臺(tái),，支持開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),，合理降低費(fèi)用,，積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，支持購房家庭“以舊換新”,。2025年12月31日前,，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。
《若干措施》明確,，積極推行“房票安置”模式。對(duì)于國(guó)有土地上房屋征收,、城中村改造中涉及宅基地和房屋補(bǔ)償安置的,，征收人可將補(bǔ)償以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行購買統(tǒng)一搭建的“房源超市”內(nèi)的商品房,。房票實(shí)行實(shí)名制,，房票持有人為被征收人；被征收人選擇房票安置的,，各市政府可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì),；被征收人可使用房票為其本人及配偶、父母,、子女等直系親屬購買新建商品房（含住宅,、商業(yè)、辦公,、車位等）,、配售型保障性住房等。
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