中青報(bào)·中青網(wǎng)記者 王俊秀 焦敏龍
9月23日,，記者在參加“高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行”主題采訪活動(dòng)時(shí),，走進(jìn)重慶市九龍坡民主村社區(qū)。作為一個(gè)舊城改造的小區(qū),，老重慶的市井生活氣息與新潮現(xiàn)代的時(shí)尚范兒,，在這里完美融合。
民主村社區(qū)始建于20世紀(jì)50至90年代,，為原 “百年兵工廠” 國(guó)營(yíng)建設(shè)機(jī)床廠配套家屬區(qū),，曾有100多棟老居民樓，房齡最長(zhǎng)的超過(guò)70年,。隨著城市發(fā)展變遷,，建設(shè)廠搬遷，居民樓老舊,，現(xiàn)代管理缺位,，配套設(shè)施跟不上時(shí)代發(fā)展。交通擁堵,、道路斑駁,，小巷狹窄，社區(qū)環(huán)境臟亂無(wú)序,，與一墻之隔的萬(wàn)象城等新興商業(yè)體的繁華,，形成了強(qiáng)烈對(duì)比。
2021年，全國(guó)首批城市更新試點(diǎn)工作正式啟動(dòng),，九龍坡區(qū)成為試點(diǎn)區(qū)之一,，民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目是其中的重要部分。
社區(qū)改造方案不是官方拍腦袋決定,，而是充分聽(tīng)取居民意見(jiàn),，深入查找社區(qū)問(wèn)題和短板。九龍坡區(qū)住建部門(mén)舉行院壩會(huì),、座談會(huì),、入戶走訪等30余場(chǎng)專項(xiàng)活動(dòng)，充分吸收了400余條居民的意見(jiàn)和建議,，并邀請(qǐng)市,、區(qū)相關(guān)部門(mén)專題研討解決方案。經(jīng)過(guò)充分調(diào)研,，聽(tīng)取居民意見(jiàn),，政府最終決定通過(guò)“原拆原建”的方式，保留片區(qū)住宅肌理與街巷格局,，延續(xù)城市的歷史文脈和特色風(fēng)貌,，聚焦低效空間和老舊功能片區(qū)，加大力度推進(jìn)閑置土地和閑置建筑的再開(kāi)發(fā)利用,。以解決嚴(yán)重影響居民安全和居住功能的問(wèn)題為重點(diǎn),，增加城市路網(wǎng)、公園,、休閑場(chǎng)所,、停車(chē)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)中心,、社區(qū)食堂等場(chǎng)所和設(shè)施,，補(bǔ)齊市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板。民主村和其他地方舊城改造最大的不同,，是不進(jìn)行“大拆大建,、推倒重來(lái)”，而是從“留”字上做文章,，盡力留住這里的街巷肌理,、文化記憶、城市文脈,。比如,，承載幾代人記憶的“高齡”蘇式紅磚樓部分老墻體被保留下來(lái)，不僅進(jìn)行內(nèi)部空間重構(gòu),，還在外立面加設(shè)了鋼結(jié)構(gòu)和玻璃罩,，成為展陳民主村和建設(shè)機(jī)床廠歷史文化的社區(qū)會(huì)客廳,。
改造前的蘇式紅磚樓。重慶市九龍坡區(qū)委宣傳部供圖
片區(qū)內(nèi)的建設(shè)渠是早年建設(shè)機(jī)床廠為家屬區(qū)修建的排洪渠,，年久失修后垃圾污物橫流,，被居民稱為“下水道”,。居民提出整治“下水道”時(shí),，一些年紀(jì)大的居民希望保留排洪渠，因?yàn)樵谒麄冃r(shí)候這條渠是干凈的,，能聽(tīng)到潺潺水聲——那是屬于他們童年的記憶,。
最終，排洪渠被改造成流水景觀,，在這里修建了“建設(shè)渠社區(qū)公園”,，成為老人、孩童休憩玩耍的場(chǎng)地,。
社區(qū)在更新過(guò)程中還設(shè)置了社區(qū)食堂,，紅心螞蟻志愿服務(wù)驛站等公共設(shè)施。新建的社區(qū)食堂,，通過(guò)引入本土優(yōu)質(zhì)餐飲企業(yè),，采取“公共食堂+個(gè)性化餐飲服務(wù)”運(yùn)營(yíng)模式，在滿足社區(qū)居民就餐需求的同時(shí),，對(duì)60歲以上老年人就餐給予最高40%優(yōu)惠,，通過(guò)周邊餐飲檔口創(chuàng)造更多收益，有效解決了公益與營(yíng)利平衡的難題,，實(shí)現(xiàn)“微利可持續(xù)”,。
經(jīng)過(guò)兩年多的改造，民主村從傳統(tǒng)“老破小”蝶變?yōu)榫W(wǎng)紅“打卡地”,。民主村的社區(qū)城市更新項(xiàng)目已成功入選全國(guó)完整社區(qū)第一批示范案例和全國(guó)一刻鐘便民生活圈示范案例,。
目前，民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目（二期）正在穩(wěn)步推進(jìn)中,。按照規(guī)劃,，二期項(xiàng)目將重點(diǎn)打造活力街區(qū)，新建產(chǎn)業(yè)載體,，植入新興業(yè)態(tài),，以點(diǎn)帶面活化街區(qū)，推動(dòng)民主村業(yè)態(tài)更新,。預(yù)計(jì)2024年底前,，民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目將全部完工。
責(zé)任編輯：龐珂
