央廣網(wǎng)北京11月4日消息（記者門庭婷）房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施已滿一個月，在政策利好促進(jìn)下,，一線城市樓市表現(xiàn)活躍,，顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢。近日，58同城、安居客發(fā)布了《10月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示,，2024年10月全國新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%，全國各線城市都出現(xiàn)不同程度地?zé)岫然嘏F(xiàn)象,，一線城市新房找房熱度上漲明顯,，漲幅為16.4%，其中深圳找房熱度環(huán)比上漲34.9%,。政策落地使整體預(yù)期出現(xiàn)明顯改善,，10月購房者信心環(huán)比上漲10.2%。
全國找房熱度環(huán)漲13.2%,，深圳找房熱度環(huán)漲34.9%
58同城,、安居客《10月國民安居指數(shù)報告》數(shù)據(jù)顯示，2024年10月,，全國重點(diǎn)65城新房平均房價17726元/㎡,，環(huán)比下跌0.17%，有15個城市的新房房價環(huán)比上漲,。
在找房熱度方面,，全國65個重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%。一線城市新房找房熱度上漲明顯,，環(huán)比漲幅為16.4%,，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲13.9%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲7.4%,。
分城市來看,，一線城市中，深圳找房熱度環(huán)比上漲34.9%,，北京,、廣州,、上海找房熱度分別環(huán)比上漲15.1%,、11.9%,、9.6%；此外,，重慶,、成都、珠海,、?？凇⑷齺喌瘸鞘幸采@著,，熱度上漲分別上漲60.2%,、38.2%、38%,、33.8%,、21.1%。
綜合數(shù)據(jù)來看,，一線城市10月數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼,，在全國整體熱度漲幅居前。58安居客研究院院長張波表示,，本輪以北上為代表的一線城市放松限購,，帶來市場短期熱度及交易量快速拉升，由于一線城市本身的潛在需求量大,，且中高端改善需求購買力旺盛,，限購本身對需求側(cè)的激發(fā)自然更為明顯。
在用戶找房戶型方面,，3居室仍為現(xiàn)階段熱度較高的戶型,，找房熱度占比上漲，為45.9%,，4居室及以上戶型找房熱度占比43.6%,。張波分析稱，改善潛在需求入場的趨勢表現(xiàn)明顯,，10月全國購房群體中三,、四房的需求占比持續(xù)提升，二手房交易稅費(fèi)的減免加之利率下行,，是推動改善需求積極入市的組合性政策效果表現(xiàn),。
（全國用戶找房戶型分布示意圖）
在購房者信心層面，購房政策利好的背景之下,，2024年10月購房者信心指數(shù)為96.3,，環(huán)比上漲10.2%,，信心創(chuàng)下年內(nèi)新高。在近期有購房需求的購房者中,，有51.0%是打算購買首套剛需,，二套改善占比30.2%。不過,，仍有47.9%的購房者仍在觀望中,，41.7%的購房者認(rèn)為未來房價將基本持平。近期一攬子經(jīng)濟(jì)政策落地更是讓整體預(yù)期出現(xiàn)明顯改善,，帶動對樓市未來預(yù)期的逐步轉(zhuǎn)好,，這是推進(jìn)樓市持續(xù)向好的更深層面的原因所在。
全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌4.1%,，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)漲6.4%
58同城,、安居客《10月國民安居指數(shù)報告》顯示，2024年10月,，全國重點(diǎn)65城二手房掛牌均價14215元/㎡,，環(huán)比下跌1.06%。
在新增供應(yīng)方面,，10月全國65城新增掛牌房源量環(huán)比下跌4.1%,。全國新增掛牌量房源環(huán)比上漲的前三名城市分別是海口,、三亞,、廈門，分別上漲48%,、27.3%,、21.1%。
（新增房源環(huán)比漲幅城市示意圖）
10月份,，一線城市線上找房用戶最關(guān)注的區(qū)域與板塊多以郊區(qū)為主,。比如北京，最熱門的區(qū)域是密云,、房山,、大興、昌平,，熱門板塊是密云城區(qū),、良鄉(xiāng)、長陽,、黃村,、昌平等。上海熱門區(qū)域是閔行、浦東,、奉賢,，熱門板塊有浦江、三林,、周浦,、南橋、金橋,。廣州熱門區(qū)域是增城,、花都,、番禺,、南沙，熱門板塊是新塘,、花都新區(qū),、萬博、金洲等,。深圳的熱門區(qū)域是龍崗,、坪山、龍華,、光明,，熱門板塊是龍崗中心城、民治,、光明等板塊,，此外，深圳豪宅集中的南山區(qū)前海板塊,，也是10月份的大熱板塊,。
58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,，2024年10月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為97.9,，環(huán)比上漲6.4%。有38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為11月二手房掛牌量環(huán)比將上漲,，也有38.7%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為掛牌量將保持持平,；有29.7%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房市場的需求量將上行，39.6%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為需求仍然持平,。
責(zé)任編輯：平小娜
