多地更新房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目進(jìn)度條 信貸投放明顯提速
來源：證券日報(bào) 發(fā)布時(shí)間：2024-11-20 13:38:45
自10月17日國家金融監(jiān)管總局副局長肖遠(yuǎn)企在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上透露“預(yù)計(jì)到2024年底，‘白名單’項(xiàng)目貸款審批通過金額將超過4萬億元”后,，《證券日報(bào)》記者注意到,，最近一段時(shí)間，地方“白名單”項(xiàng)目信貸投放明顯提速,。
例如，重慶市住建委11月11日發(fā)布消息稱,，為做好房地產(chǎn)項(xiàng)目融資,、保障房屋建成交付，重慶多措并舉推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”制度落地見效,。截至10月底,，重慶市已有254個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目獲得授信688.1億元，其中,，235個(gè)項(xiàng)目獲得放款518.4億元,，有力緩解了企業(yè)資金壓力推動(dòng)項(xiàng)目加快建設(shè)。再比如,，11月5日,，深圳市委金融辦消息顯示，目前,，深圳轄內(nèi)銀行已審批“白名單”項(xiàng)目67個(gè),、審批通過金額超過800億元，授信金額位居全國各大城市前列,。
“房地產(chǎn)‘白名單’項(xiàng)目貸款投放速度的加快,，反映了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制在保交房方面取得的積極成效，尤其是一攬子增量政策在加速落地顯效,。”財(cái)信研究院副院長伍超明在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，隨著后續(xù)房地產(chǎn)合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”,、已審貸款“應(yīng)貸盡貸”、資金撥付“能早盡早”,，金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資的支持力度將進(jìn)一步增強(qiáng),。
當(dāng)前，推動(dòng)房地產(chǎn)市場的止跌企穩(wěn),，“保交房”顯然是其中的重要一環(huán),。隨著去年10月份召開的中央金融工作會(huì)議明確提出“完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求”后,，應(yīng)運(yùn)而生的房地產(chǎn)融資“白名單”機(jī)制,，無疑在推動(dòng)保交房過程中，扮演著重要的“資金活水”角色,。
京津冀房地產(chǎn)研究院院長,、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長趙秀池在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)稱：“房地產(chǎn)融資機(jī)制‘白名單’的建立，不僅是為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資提供了便利,，更為房地產(chǎn)項(xiàng)目按時(shí)完工和交房提供了必要條件,。”
從房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目的信貸投放進(jìn)度來看，自1月中旬設(shè)立以來,，國家金融監(jiān)管總局4月份披露的數(shù)據(jù)顯示,，截至3月末，商業(yè)銀行對協(xié)調(diào)機(jī)制推送的全部第一批“白名單”項(xiàng)目完成審查,，其中審批同意項(xiàng)目數(shù)量超2100個(gè),，總金額超5200億元。在9月24日國新辦新聞發(fā)布會(huì)上,，據(jù)國家金融監(jiān)管總局局長李云澤介紹,，商業(yè)銀行已審批“白名單”項(xiàng)目超過5700個(gè)，審批通過融資金額達(dá)到1.43萬億元,，支持400余萬套住房如期交付,。隨后，肖遠(yuǎn)企在10月17日給出的一組最新數(shù)據(jù)顯示,，截至10月16日，據(jù)統(tǒng)計(jì),，“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目已審批通過貸款達(dá)到2.23萬億元,。
結(jié)合國家金融監(jiān)管總局最新數(shù)據(jù)來看，截至10月31日,，“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過金額超3萬億元,。
在中國銀行研究院研究員葉銀丹看來，房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)容,，除了為房地產(chǎn)項(xiàng)目帶來更多資金支持,，緩解房地產(chǎn)行業(yè)融資難題,，進(jìn)一步推動(dòng)已售商品房的竣工交付，緩解房地產(chǎn)開發(fā)投資的下行壓力外,，還將有助于改善市場預(yù)期,，提升居民對新房的信心，推動(dòng)更多有效需求釋放,。
葉銀丹認(rèn)為,，隨著近期從中央到地方密集出臺(tái)房地產(chǎn)支持舉措，預(yù)計(jì)今年四季度,，房地產(chǎn)銷售有望迎來邊際改善,，即“以價(jià)換量”趨勢延續(xù)，銷售有望進(jìn)入筑底階段,。
?。ㄗC券日報(bào)記者 杜雨萌）
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