??????本報綜合消息　為進一步做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)常態(tài)化疫情防控工作,近日,省住建廳聯(lián)合省文明辦等18部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于落實常態(tài)化疫情防控舉措支持物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》),著力降低經(jīng)營成本,給予適當(dāng)補貼,。

??????為充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)行業(yè)在疫情防控中的作用,《通知》明確,因疫情防控增加的額外支出,要列入成本,由物業(yè)服務(wù)合同發(fā)包方負責(zé),。使用財政資金購買物業(yè)服務(wù)的項目,以及為國有企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的項目,發(fā)包方應(yīng)根據(jù)因疫情防控增加的額外費用給予合理補償,其中機關(guān)事業(yè)單位所需資金通過部門預(yù)算統(tǒng)籌解決,。

??????在政策扶持方面,要進一步加大物業(yè)服務(wù)企業(yè)減稅降費力度,降低經(jīng)營成本,符合《國家發(fā)展改革委關(guān)于調(diào)整銷售電價分類結(jié)構(gòu)有關(guān)問題的通知》規(guī)定范圍的城鄉(xiāng)居民住宅小區(qū)公用附屬設(shè)施用電(不包括從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動用電),執(zhí)行居民用電價格,。各級政府及其有關(guān)部門,、事業(yè)單位,、國有企業(yè)等,不得違反合同約定拖欠物業(yè)服務(wù)企業(yè)的賬款,不得在約定付款方式之外變相延長付款期限,。此外,應(yīng)進一步完善物業(yè)服務(wù)收費政策,各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要牽頭制定和完善物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn),推廣“菜單式”服務(wù)。完善政府指導(dǎo)價動態(tài)評估調(diào)整機制,每3年對物業(yè)服務(wù)價格標(biāo)準(zhǔn)進行評估調(diào)整,2018年以來未評估調(diào)整的,今年年底前完成評估調(diào)整,。取消普通住宅前期物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整向價格主管部門備案制度,。在青島市開展普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費市場化改革試點。

??????在物業(yè)服務(wù)管理方面,將在物業(yè)行業(yè)首次部署開展部門聯(lián)合“雙隨機,、一公開”監(jiān)督檢查,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn),、投訴舉報受理渠道、公共部位經(jīng)營收益“三公開”制度等進一步加強物業(yè)服務(wù)事中事后監(jiān)管,。同時,積極化解物業(yè)領(lǐng)域矛盾糾紛,優(yōu)化完善物業(yè)糾紛訴前調(diào)解與司法確認,、小額訴訟、簡易司法程序銜接機制,建立便捷,、高效的綠色通道,。推廣在物業(yè)糾紛數(shù)量集中的地區(qū)設(shè)立物業(yè)糾紛巡回法庭,實行駐點辦公、巡回審判,選擇典型案例就地開庭,起到類案規(guī)范指導(dǎo)效果,。

??????為支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)做大做強,將鼓勵各類金融機構(gòu)在貸款展期,、企業(yè)并購、戰(zhàn)略合作等領(lǐng)域向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供傾斜支持,。支持骨干物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過加盟,、兼并、重組等方式整合市場資源,發(fā)展一批以品牌為龍頭,資本為紐帶,跨地區(qū),、跨行業(yè)、跨所有制,、連鎖擴張的現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)企業(yè),推動物業(yè)服務(wù)規(guī)?；⒓s化和專業(yè)化發(fā)展,。同時,還要大力發(fā)展智慧物業(yè),深入實施品牌戰(zhàn)略,支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與山東省服務(wù)業(yè)高端品牌培育工作,。